“北岛雅苑”项目前期物业管理招标公告

“北岛雅苑”住宅物业项目，由天津市天富房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市滨海新区中新生态城北部区域

3.本项目物业管理区域四至范围：东至泰五路；南至中海大道；西至泰四路；北至规划建设用地、公共绿地

4.本项目总用地面积：85500.8平方米

本项目总建筑面积：173500平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积119700平方米,其中7-9层的中高层住宅117144平方米，1-2层的配套公建2556平方米（其中含经营性配套公建908平方米，非经营性配套公建1648平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积53800平方米。包括地下车库52690平方米，设备用房1110平方米。

本项目的建筑密度为30%；容积率1.4；本项目内共含建筑物27栋（25栋7-9层的中高层住宅，2栋1-2层的配套公建）；项目总户数为1166户。

5.绿化指标：绿化率30%，绿地面积25650.2平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1417个，其中，地上停车位36个，地下停车位1381个。

7.开发建设分期情况：二期

8.项目竣工时间：一期2022年5月31日

二期2022年10月31日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2020年 4月16日—— 2020年

4月20日（仅限工作日8:30-11:30，13:30-17:30）领取招标文件(拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至bhwyztb@163.com,并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心物业部，地址：天津经济技术开发区太湖路60号，联系电话：********），需提供资料：

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）。