1.招标条件

本招标项目不动产信息中心项目已由长沙市雨花区发展和改革局备案，备案号雨发改投备（2020）21号，建设资金来自企业自筹，招标人为长沙市铁路建设投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的可研及设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：不动产信息中心可研及设计项目

2.2建设地点：本项目位于雨花区，南临石坝路、西临嘉胜路，东临京港澳高速。

2.3项目规模：本项目位于雨花区，南临石坝路、西临嘉胜路，东临京港澳高速。项目用地规划总面积为15736平方米，净用地面积12895平方米。项目总建筑面积约为6万平方米，容积率为3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高控制为80米。

2.4项目投资估算：总投资约40000万元

2.5资金来源：企业自筹

2.6服务周期：设计总工期 40日历天。

方案设计阶段：收到中标通知书15日历天内完成；

初步设计阶段：收到中标通知书40日历天内完成，设计深度应达到现行《建筑工程设计文件编制深度规定》要求；扩初深度。

施工后续服务阶段：按工程施工进度安排。

2.7招标范围：包括但不仅限于以下内容：项目的可研（含估算）、方案设计（含总图）、初步设计（含概算），具体包括本项目总平图、建筑、结构、电气、给排水、暖通等、消防、装饰设计、专项深化设计（含基坑及支护、幕墙、亮化、绿色建筑、海绵城市、BIM、装配式建筑论证和设计等）、园林绿化设计、人防设计、节能设计、防雷设计等。

2.8标段划分：一个标段

2.9其它：/。

3.投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证书），营业执照（事业单位法人证书）处于有效期；湖南省外设计企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

3.2投标人须在全国投资项目在线审批监管平台告知性备案（备案的专业须包括建筑，服务范围须包括项目咨询）,同时满足下列资格条件之一：

3.2.1企业具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质。

3.2.2企业具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.3企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同总建筑面积为30000平方米及以上的公共建筑工程设计入围业绩。

3.4 拟任项目总负责人（兼项目设计负责人）应具有国家壹级注册建筑师和建筑相关专业高级及以上职称。

3.5项目咨询负责人应具有《中华人民共和国咨询工程师（投资）登记证书》，且登记专业包括建筑，登记证书处于有效期内。

3.6拟任本次投标的项目总负责人（兼项目设计负责人）、项目咨询负责人及授权委托代理人必须是本企业在职人员（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳养老保险的证明。如果投标人为事业单位，则提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内连续三个月缴纳养老保险的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）；（注：根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）

3.7无其他明文禁止参与投标的记录。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9业绩证明材料要求：提供中标通知书、设计合同、经建设行政主管部门批准的初步设计批复或初步设计审批技术性文件或初步设计备案表，入围业绩的有效时间以初步设计批复或初步设计审批文件或初步设计备案时间为准。如入围业绩证明资料中无法体现项目规模的，可提供建设单位加盖公章的证明原件扫描件作为补充资料。

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.11根据《长沙市建设工程招标投标管理办公室关于将党建工作、廉洁建设和作风建设纳入招标文件作为项目审查资格条件的通知》，本项目要求投标人提供廉洁建设和作风建设承诺书原件（格式详见第六章投标文件格式“十四、投标承诺书”）。

4.评标办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。

5.投标担保

5.1采用承诺的形式，格式详见第六章投标文件格式五；

5.6未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者，请从 2020年04月16日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件和资料。本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址:http:\\fwpt. csggzy. cn\) 进行注册登记和CA认证。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020 年04月20日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年05月18日 9 时 00 分（北京时间）。

7.2投标文件递交地点：登录长沙工程建设电子交易系统上传投标文件（CSGCTF 格式）；设计效果图彩色打印展板一份 (暗标，A1版面，单独纸质包装，须在投标截止时间之前送到该项目的指定开标地点) ；

7.3逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理；电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.设计补偿

招标人对中标人及其余投标人均不予补偿。

9.招标人补充的其他内容

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、图纸、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。通过以上途径 下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作CSGCTF格式投标文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请 各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含C A数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

电子印章（含CA数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路 279号）一楼CA办理咨询处，咨询电话：****-********。

9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）,进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。

9.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的， 应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

10本项目行政监管

长沙市雨花区城乡建设局

联系电话：****-********

12.招标人

长沙市铁路建设投资开发有限公司

13.本项目纪检监督

长沙城市发展集团有限公司纪委

联系电话：****-********

邮箱：cscfjj@163.com