1、招商条件

昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明南站、高铁沿线车站、铁路大厦、永鑫大厦）待租商铺公开招商项目（第二批）已获批准，招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司，招商代理机构为云南西南招标有限公司。本项目经批准采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目概况与招商范围

2.1项目名称：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司（昆明南站、高铁沿线车站、铁路大厦、永鑫大厦）待租商铺公开招商项目（第二批）（项目编号：XNZB2019-0451-0468ZBC1）。

2.2招商内容：

2.3租金及支付方式：租金1年一缴，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期前30日内完成租金缴付。

2.4管理费用：承租单位须自行负责商铺的维护修缮、安全保卫、环境卫生、垃圾处理等各项工作。除商铺租金外，承租单位须自行承担装修改造费、维护修缮费、水电费、卫生费、网络费、电话费、燃气费、有线（数字）电视费、垃圾清理费、油烟管道清理费、水池清洗费等全部费用（但不仅限于以上费用）。

2.5其他：

（1）装修期：

①昆明南站商铺：若新租户中商，享受餐饮业态30天，其他业态7天的装修期；若原租户中商，则不享受装修期，租期从原合同（含补充协议、临时租赁合同）到期的次日起开始计算。

②其他商铺：若新租户中商，享受7天的装修期；若原租户中商，则不享受装修期，租期从原合同（含补充协议、临时租赁合同）到期的次日起开始计算。

（2）租赁面积: 各商铺租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。

（3）各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。

2.6资格审查方式：资格后审。

3、竞商人资格要求

3.1资格证明

（1）竞商人为境内依法成立的法人企业或其他组织，须提供有效《营业执照》。法定代表人授权委托人参加竞价的，需提供法定代表人授权委托书，法定代表人及授权委托人的身份证复印件，并加盖公章（授权委托人身份证原件备查）；法定代表人本人参加竞价的，只需提供身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。

（2）竞商人为自然人，授权委托人参加竞价的，需提供授权委托书，自然人及授权委托人的身份证复印件，签字按手印（授权委托人身份证原件备查）；自然人本人参加竞价的，只需提供身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。

3.2竞商人须在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力，具备承接项目的资金实力。

3.3竞商人须具有良好信誉：

①未被列入失信企业或个人；

②与招商人无债权纠纷，未被列入招商人商家黑名单；

③未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷，竞商人应按要求，提供《信誉承诺书》。

3.4竞商人须接受本招商项目各包件的底价和付款条件。

3.5与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件的竞商。违反上述两条规定的，竞商无效。

3.6本次招商不接受联合体。

4、竞商要求

4.1以上各包件项目不得分包、转包。

4.2竞商人可以同时参与以上多个包件的竞商，可同时成为多个包件的中商人。

4.3竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商不成功退返竞商保证金（不计息）。中途自行放弃竞商，竞商保证金不退返。

4.4中商主体：

①法人中商：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。

②自然人中商的：合同签订人、经营负责人必须是中商人，办理的《营业执照》中法定代表人（负责人）或经营者必须为中商人本人。

5、招商文件的获取

5.1招商文件的获取时间：2020年4月20日至2020年4月28日，每日上午09时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)，地点：云南西南招标有限公司（昆明市高新区海源中路1088号和成国际A座26楼2606室），需拟派法定代表人或其授权委托人携带以下资料购买招商文件。

（1）企业法人：①法定代表人授权委托书（原件）；②法定代表人或授权委托人身份证复印件（原件备查）；③营业执照副本复印件（加盖公章）。

（2）自然人\个体工商户：①自然人（经营者）授权委托书；③自然人（经营者）或授权委托人的身份证复印件（原件备查），签字按手印。

注：法定代表人或自然人（经营者）本人到现场的，不需要提供授权委托书。

5.2招商文件每个包件售价肆佰元整(400.00元/份），售后不退。

6、竞商文件的递交

6.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为2020年5月12日上午10时00分，地点为云南西南招标有限公司开标厅（昆明市高新区海源中路1088号和成国际A座26楼）。

6.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

7、发布招商公告的媒介

本次招商公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、、赢商网（http://www.winshang.com/）、彩云电子招标采购平台（http://www.caiyunzhaobiao.com/）、中国铁路95306网（http://wzcgzs.95306.cn）及昆明局集团公司资产经营商务平台（www.kmrgc.cn）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的招商公告及招商公告内容不承担任何责任。

8、联系方式

招 商 人：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司

地址:昆明火车站铁路大厦综合楼

联 系 人： 李斯琪

联系电话：182*****871

招商代理机构：云南西南招标有限公司

办公地址：昆明市高新区海源中路1088号和成国际A座26楼

联 系 人：马天成、唐洁、杨丽

电话：0871－********转606

传真：0871－********电子邮箱：********51@qq.com">********51@qq.com