中国·包河——滨湖新区单元一综合服务中心(一期)物业管理项目（二次）竞争性谈判公告

尊敬的供应商：
包河区政府采购中心受包河区滨湖功能区管理服务中心的委托，对滨湖新区单元一综合服务中心(一期)物业管理（二次）项目进行竞争性谈判采购，兹邀请合格供应商参加报价和谈判。

一、项目名称：滨湖新区单元一综合服务中心(一期)物业管理（二次）
项目编号：BHCG2011-130

二、基本情况
1、物业管理地点：滨湖新区单元一综合服务中心(一期)
2、物业管理要求：主要项目由保安、保洁、环境绿化、电、空调给排水及电梯维护等项目组成。
3、物业基本情况：滨湖新区单元一综合服务中心由A、B、C、D四栋单体组成。A栋为商业综合楼，规划面积6124㎡；B栋为办公中心，规划面积3170㎡；C栋为滨湖派出所和单元一社区卫生服务中心，规划面积4758㎡，单元一社区卫生服务中心约1900㎡；D栋为单元一街道办事处，规划面积2854㎡；地下车库面积4878㎡；室外公共部位约3000㎡（含区间道路、绿化等），以上面积均以实际测量面积为准。本次物业招标范围包括B、C两栋单体、地下车库和公共部位四部分，A、D两栋单体因暂时无单位入驻，目前，中标物业公司只负责该楼外围安保和设施看管，防止闲杂人员入内和破坏楼内外设施的行为发生。发包单位每月支付A、D两栋楼看护费5000元。待单位入驻A、D两栋楼时，再由中标物业公司据实收取物业费，其中D栋参照本次中标单位收取物业费；A栋物业费由入驻单位与中标物业公司本着协商的原则收取。物业费用以实际进驻日期为计费起始日期。B、C两栋楼内的物业费和公摊能耗费，由中标物业公司分别向入驻单位收取。
4 物业管理合同执行时间 ：1年
5、物业管理服务用房：甲方提供，建筑面积约为30平方米，有电话、空调。

三、供应商资格要求：
1、符合《政府采购法》第二十二条规定；
2、具有物业管理贰级或以上资质；
3、两年内承担过3个（含）以上不低于10000平方米的企事业单位或公共场馆的物业管理业绩；（附合同复印件）
4、在本地有固定的办公场所及设备；（附相关证明材料）
5、外地企业必须在合肥市房产局备案。（附相关证明材料）

四、谈判文件获取办法：
（1）获取时间：2011年12月6日－2011年12月9日，北京时间上午8：30－11：30，下午2：30－5：00。
（2）获取地点：包河区政府采购中心（包河区政府北楼531室，请携带U盘拷贝）。

五、投标文件份数：正本壹份、副本壹份。

六、递交响应性文件截止时间：2011年12月10日上午9：30,
递交响应性文件地点：包河区政府采购中心（区政府北楼531室）

七、谈判时间：2011年12月10日上午9：30
谈判地点：包河区财政局会议室（区政府北楼528室）
届时请参加谈判的单位法人或法人委托人参与谈判。

八、谈判文件如有修改，将在合肥市招标投标中心网发布信息变更公告，请相关供应商留意！

九、联系方法：
采购单位：包河区滨湖功能区管理服务中心
联系人：窦永胜 联系电话：****-*******
采购代理单位：合肥市包河区政府采购中心
联系人：李颖 联系电话：****-*******

合肥市包河区政府采购中心
2011年12月6日