上饶市市本级政府采购中心受上饶市住房和城乡建设局委托，就其所需保障性住房小区物业管理服务项目实行公开招标，有关事项如下:
一、采购项目编号：
第一包：SRZFCG-2019-110-1#
第二包：SRZFCG-2019-110-2#
二、采购项目名称：
第一包：龙潭新苑保障性住房小区物业管理服务
第二包：东都花园四期保障性住房小区物业管理服务
三、采购方式：公开招标
四、采购需求：
第一包：龙潭新苑保障性住房小区物业管理服务
包号
项目名称
服务要求
每年预算金额
服务期限
预算总金额
1
龙潭新苑保障性住房小区物业管理服务
详见招标文件
480000.00元/年
3年
*******.00元
合计
每年：人民币肆拾捌万元整
叁年共计：人民币壹佰肆拾肆万元整
注：1、物业费个人缴纳0.7元/平米，以上预算金额为财政补助部分。
2、投标报价不得高于每年预算总金额，否则以无效标处理。

第二包：东都花园四期保障性住房小区物业管理服务
包号
项目名称
服务要求
每年预算金额
服务期限
预算总金额
2
东都花园四期保障性住房小区物业管理服务
详见招标文件
220000.00元/年
3年
660000.00元
合计
每年：人民币贰拾贰万元整
叁年共计：人民币陆拾陆万元整
注：1、物业费个人缴纳0.7元/平米，以上预算金额为财政补助部分。
2、投标报价不得高于每年预算总金额，否则以无效标处理。
五、投标人的资格要求：
（一）投标人须符合《政府采购法》第二十二条之规定，提供下列材料：
1.具有独立承担民事责任的能力（不具备法人资格的分公司来投标，需提供其具有法人资格的总公司的授权书，且总公司也须符合《政府采购法》第二十二条之规定并提供相关材料）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求
(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
(2)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。
(3)投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
（二）本项目不接受联合投标，不允许分包、转包。
六、下载招标文件时间：
至2020年4月26日23：30前（网上下载招标文件）
七、其他有关事项：
本项目招投标为公共资源网上交易系统试运行阶段，请各投标人按招标文件要求做好电子标书和纸质标书。到江西省公共资源交易网下载电子招标文件，并在开标截止日期前上传投标文件。凡购买招标文件的单位，必须就此次项目采购的相关事宜详细咨询，否则参与投标即被视为已经充分了解了招标方的需求，中标后承担招标文件范围内的所有要求（投标前如有不明之处应向采购单位详细了解）。
八、投标文件及CA锁接收信息：
开始接收时间：2020年5月9日上午8：30
接收截止时间：2020年5月9日上午9：00
接收地点：上饶市公共资源交易中心三楼开标室；
投标文件接收人：金士琨 电话：****-*******
九、开标有关信息：
开标时间：2020年5月9日上午9：00
开标地点：上饶市公共资源交易中心三楼开标室；
注：开标时请携带制作投标文件的CA锁，用于投标文件解锁。
十、付款方式
第一包：合同签署后，除业主缴款部分物业服务企业自收外，物业管理服务补助费按中标价按年支付，甲方在每年结算日20日前凭中标人开具的依法纳税的服务费发票支付上一年的物业管理服务补助费用，如遇政府拨款未到位则顺延。乙方的物业管理失职罚款、扣款从履约保证金中扣除。
投标人必须在投标文件中对付款方式作出响应，否则视为不响应招标文件处理。
第二包：合同签署后，除业主缴款部分物业服务企业自收外，物业管理服务补助费按中标价按年支付，甲方在每年结算日20日前凭中标人开具的依法纳税的服务费发票支付上一年的物业管理服务补助费用，如遇政府拨款未到位则顺延。乙方的物业管理失职罚款、扣款从履约保证金中扣除。
投标人必须在投标文件中对付款方式作出响应，否则视为不响应招标文件处理。
十一、投标保证金：第一包投标保证金为人民币贰万捌仟元整，第二包投标保证金为人民币壹万叁仟元整，投标保证金采用投标人基本户银行出具的支票、本票、汇票、保函、汇款或转帐等非现金方式交纳（保证金交纳时备注项目名称），并提供基本户的开户证明材料。投标人应在2020年5月9日上午9：00前将投标保证金交纳至指定账户中。保证金凭证复印件加盖公章与开标一览表同时密封。
开户单位：投标人自行从系统中的江西银行、上饶银行、农业银行、中信银行四家银行中任选一家银行
开户行：从系统中获取账号：投标人自行从系统中生成
备注：本项目采用虚拟子账户方式网上交纳保证金，投标人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金及账号，在规定的到账时间之前足额转账到达该账号中，未按上述约定要求缴纳投标保证金的将视为无效，由投标人自行负责。
十二、以上告知内容如有变动，将在相关网络媒体上另行通知。凡领取标书后，对本标书必须仔细阅读，有不清楚的地方应及时询问，并反馈我中心，要及时关注“江西政府采购网”和“江西省公共资源交易网”。
注：如对招标文件存有疑问，请在投标截止三日前以书面形式询问我中心。
十三、疫情防疫期间供应商须知
1.疫情防疫期间禁止无关人员在开标场地聚集，开标当日只允许法定必须到场人员参加开标活动。2.到场人员必须持有二代身份证原件或电子通行证（须显示为绿色）。3.较重疫区往来人员须持有健康证明或电子通行证（须显示为绿色）。4.公共资源交易各方一律经由交易中心西一门（即样品出入门，广信大厦西栋西侧主楼裙楼连接处）出入开评标现场。
采购人名称：上饶市住房和城乡建设局
详细地址： 上饶市信州区茶圣路
联 系 人：韩先生
联系电话：****-*******

采购代理机构名称：上饶市市本级政府采购中心
详细地址：上饶市锦绣路2号（市公共资源交易中心四楼401）
联 系 人：金士琨
联系电话：****-*******
网站：http://www.jxsggzy.cn/web/
电子邮件：********1@qq.com

上饶市市本级政府采购中心
2020年4月18日

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电话：010-68960698
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