中国人民银行辽源市中心支行物业服务外包项目招标公告

（资格后审）

一、招标条件

中洺威项目管理咨询有限公司受中国人民银行辽源市中心支行的委托，对中国人民银行辽源市中心支行物业服务外包项目进行招标代理，该项目业主为中国人民银行辽源市中心支行，资金来源为自筹资金，且已到位，项目已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标，选定中标人。

二、 项目概况

2.1 项目名称：中国人民银行辽源市中心支行物业服务外包项目

2.2 招标编号：ZMW-2020-027

2.3 项目概况：办公楼1栋，建筑面积10725平方米；附属楼4个(食堂招待所、变电所、门卫和政务值班室），停车场2个(前院、后院)；泵站2个、车库8个，服务面积为18648平方米。

2.4 招标范围：根据招标人需求，提供综合物业服务、餐饮服务、委托服务，具体内容详见招标文件。

2.5 服务期限：三年，按年考核合格后一年一签。

2.6 服务地点：中国人民银行辽源市中心支行。

2.7 招标控制价：14.6万元/月

三、 投标人资格要求

3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。具备条件如下：

⑴具有独立承担民事责任的能力；

⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

⑶具有履行《合同》所必需的设备和专业技术能力；

⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑸参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑹具备法律、行政法规规定的其他条件。

3.2投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人、其他组织。具备有效的营业执照，有与本项目相应经营范围。

3.3投标人近三年（2017年-2019年）须具有类似的物业服务业绩至少一项。

3.4近一年（2018年）财务状况良好。提供会计师事务所审计的财务审计报告原件且标书内附复印件，财务审计报告真实合理有效（新成立的公司提供现有年度的财务审计报告）。

3.5投标申请人有依法纳税和社会保障金的良好记录，具有物业专业服务经验和健全的组织体系，管理规范，内控制度严谨，且运行正常，评价良好；未发生涉及合同违约、用工纠纷等诉讼情况；守法经营，无不良诚信记录；近三年（2017年-2019年）在招标和经营活动中没有违规违纪的记录。

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.8本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1当前正值新型冠状肺炎防治的关键时期，为有效减少人员聚集，阻断疫情传播。本项目采取网上报名，具体操作流程如下：

4.1.1凡有意参加投标者，请于2020年4月21日-2020年4月27日（节假日除外）每天上午8:30至16:00时(北京时间，下同)，将以下加盖公章的一套电子版资料（PDF格式）到发送至：********0@qq.com邮箱（发完邮箱后，请电话****-********通知代理机构），经审核符合资格要求的潜在投标人，填写报名登记表后，招标代理机构负责将招标文件电子版发送至符合资格要求的潜在投标人的报名邮箱，报名成功。

(1) 营业执照；

(2) 开户许可证或基本存款账户信息；

(3)委托代理人须持有法定代表人签署的授权委托书原件；

(4)法定代表人身份证复印件及委托代理人的身份证原件；

(5)投标人近三年类似物业服务和餐饮服务业绩(合同或中标通知书)；

(6)信用中国网站及中国政府采购网查询信用良好记录网站截图加盖公章；

（7）提供报名资料真实承诺书。

4.1.2代理机构会对投标人发送至邮箱的资料进行确认，若资料不全则及时告知投标人进行补充、修改，投标人需在报名截止时间前完成补充、修改；对报名成功的投标人，代理机构将投标人报名登记表电子版发送至投标人邮箱。

4.1.3投标人按要求填写投标人报名登记表投后，将电子版连同加盖单位公章的清晰可辨的扫描件（PDF格式）发送至代理机构邮箱。加盖单位公章的纸质版报名资料和投标人报名登记表于投标截止时间前邮寄至代理机构，收件人信息见招标公告。

4.2招标文件成本费为500.00 元，售后不退。

4.3 邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2020年5 月14 日上午10:00时（北京时间），投标地点：辽源市颐和商务宾馆7楼会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国政府采购网、上发布。

七、联系方式

招标人：中国人民银行辽源市中心支行

地 址：吉林省辽源市人民大街2452号

联 系 人：张主任

联系电话：****-*******

招标代理机构:中洺威项目管理咨询有限公司

地址：长春市人民大街4111号兆丰国际大厦1208室

联 系 人: 梁先生

联系电话：0****-********