1、谈判条件

云南城投物业昆明湖澜园、琴园、15号地块项目保洁服务外委已具备采购条件，采购人为云南城投物业服务有限公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%，是经采购人批准采用公开竞争性谈判方式组织的采购活动，现对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与，竞争性谈判的流程及评审办法以发布的公开竞争性谈判文件规定为准。

2、项目概况：

2.1项目名称：云南城投物业昆明湖澜园、琴园、15号地块项目保洁服务外委。

2.2项目地点：位于云南省昆明市盘龙区昆明湖澜园、琴园及15地块。

2.3采购范围：采购范围包括但不限于以下内容，详见保洁服务要求；

2.3.1昆明湖澜园、琴园、15号地块为：（1）日常保洁：楼栋内公共区域地面、墙面、天花及区域内公共设施等保洁；园区及外围公共区域地面、墙面、雨蓬及公共设施等保洁；园区绿化区域的垃圾清理及物业/社区用房、公共卫生间等保洁；垃圾桶擦拭及垃圾收集站/点冲洗。（2）周期性保洁：地下室、园区地面、景观水池及垃圾桶清洗；四害消杀；电梯轿厢、厅门保养；楼栋前厅门面清洁，前厅、楼道石材保养;窗户、踢脚线及公共设施等保洁；窨井、地沟清洁。

2.3.2昆明湖22栋为：（1）日常保洁：楼栋内公共区域地面、墙面、天花及区域内公共设施等保洁；楼栋及外围公共区域地面、墙面、雨蓬及公共设施等保洁；负责管辖区域内的绿化带（大部分是盆栽植物）垃圾清理、日常绿化用水浇灌服务；垃圾桶擦拭及垃圾收集站/点冲洗；办公室的入室保洁服务；甲方安排的其他事项。（2）周期性保洁：地下室、地面、垃圾桶清洗、玻璃屋面的清洁；四害消杀；电梯轿厢、厅门保养；楼栋前厅门面清洁，前厅、楼道石材保养;窗户、踢脚线及公共设施等保洁；窨井、地沟清洁。

2.4服务期限：服务期限2年，起始日期自合同约定之日起算，在甲方通知的时间范围内准时按质按量进场；合同第1年期满，由甲方组织年度工作评估，符合服务质量标准及甲乙双方其他约定的继续履行合同，反之甲方有权单方解除合约，并不承担任何违约责任。

2.5质量要求：该保洁项目实行“包工包料”的全外包方式，保洁服务单位须提供全面的保洁服务。服务要求包含但不限于保洁单位须具备用工合法、身心健康、保洁专业知识与技能合格达标的保洁人力资源配备，须做好在实施保洁服务过程中的相关安全防护措施，以及须自备保洁清洁所需的一切清洁设备、工具和用品等。服务应做到：安全、整洁、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。

3、资格条件

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及独立履行合同的能力的独立法人资格，提供有效的营业执照，经营范围内具有清洁服务或保洁服务项目（提供营业执照副本原件扫描件）；

（2）申请人必须在昆明地区具有本地化服务支持（提供服务地点证明材料：如营业执照或房屋产权证明或租赁协议等原件扫描件；若申请人在昆明无固定经营场所的，须提供中标后在昆明设立经营场所承诺书）；

（3）申请人拟派往本项目负责人须为本单位职工，具有与申请人签订的劳动合同及社保证明材料；

（4）申请人2017年至今有类似项目业绩3项以上（含3项）（类似项目业绩指：单项合同服务费在100万元及以上（含100万元）或实际派遣人数50人及以上（含50人）的保洁或清洁清扫类似服务项目，提供中标（成交）通知书或合同协议书）；

（5）财务状况良好，提供近三年（2016-2018）审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表）；

（6）申请人具有良好的商业信誉，2017年至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在经营活动中没有重大违法记录(申请人自行承诺)；

（7）信用要求：申请人信用良好，并在“信用中国”未被列入失信被执行人名单，提供网络查询记录截图；

（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；

（9）本项目不接受联合体。

4. 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5. 竞争性谈判文件的获取

5.1请申请人于2020年4月21日至2020年4月23日(法定节假日、公休日除外），每天上午9时00分至11时00分，下午13时00分至17时00分，在昆明晨晟招标有限责任公司（办公地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）持法定代表人身份证明书原件（加盖单位鲜章）或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件（加盖单位鲜章）、法定代表人或其授权委托人身份证原件购买竞争性谈判文件。

5.2 竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退。

6. 竞争性谈判申请文件的递交

6.1 递交竞争性谈判申请文件截止时间为2020年4月28日8时30分，地点为：昆明晨晟招标有限责任公司会议室（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，采购人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 监督部门

采购人纪检监察投诉举报受理渠道：电话：****-********-****；135*****350；

传真：****-********-****；邮箱：ynctjjjc＠139.com；

地点：昆明市官渡区民航路869号融城金阶A座27楼纪检监察室

集团采购管理部门：工程技术管理中心招标部 监督电话：****-********

9. 联系方式

采购人：云南城投物业服务有限公司

地址：昆明市民航路400号城投大厦A座

联系人：戴工

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：陈贵丽（159*****692）、胡琛

联系电话：****-********

传真：****-********