大连市旅顺口区郭水路—马北线道路及绿化PPP项目

投标邀请函

大连市旅顺口区郭水路—马北线道路及绿化PPP项目已由大连市旅顺口区人民政府批准采用政府和社会资本合作（PPP）模式实施，根据大连市旅顺口区人民政府的授权文件，大连市旅顺口区交通运输局作为项目实施机构和采购人，委托辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司对大连市旅顺口区郭水路—马北线道路及绿化PPP项目进行公开招标。目前已完成对社会资本的资格预审工作。现将公开招标有关事宜公告如下，特邀请资格预审合格的投标人（以下简称“投标人”）参与本次公开招标活动。

马北线修建于2006年，路线全长8.365公里，路基宽22.5米，路面宽21.5米；郭水路始建于2002年，2012年进行大修，道路全长10.918公里，路基宽30米，路面宽21.5米，道路共计19.283公里，面积515,752.5平方米，立交桥一座，长度239米，宽度17.5米，面积4182.5平方米，包括道路两侧电力路灯等电力设施，人行道，绿化树，假山景观等道路配套设施，以及占地征地费用。

整体来说，由于旅顺口区道路建成时间短，养护得当，道路整体状况良好。

该项目所属范围内的道路均为已交付使用的城市公路，经专业机构评估的资产评估价值为60848万元，其中马北线21456万元，郭水路为39392万元。该项目属于市政基础设施工程，总投资预计为60848万（即资产评估价值）元。根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发［2015］51号）中的规定，项目资本金比例不应低于项目总投资的20%，该项目资本金为12848万元。其中政府方占股10%，社会资本方占股90%。拟申请金融机构贷款4.8亿元。

该项目的资产范围是大连旅顺口区内已建成公路，根据这一基本情况，在国家各类政策的引导下，该项目的政府方在与社会资本合作中，将采用TOT的方式，将资产范围内市政交通道路的特许经营权转让给社会资本，由社会资本负责项目内道路的维修、养护、运营等工作，使项目内的道路状况指标可满足相关标准、要求。该项目由大连市旅顺口区人民政府授权大连市旅顺口区交通运输局代表政府方，大连旅顺建设发展投资有限公司作为出资代表，和选定的社会资本方共同注册成立项目公司。在经营期内，项目公司的使用者付费收入来源于道路周边广告牌出租、停车位出租、充电桩等。该部分运营资产由政府方与相关资产管理单位沟通，在项目合作期内，交由项目公司运营。

政府根据项目资产评估价值、项目公司的运营年限、年运营费用、年运营收入及投资收益等情况，向项目公司支付经绩效考评后的可行性缺口补助，服务期满，项目公司按照约定条件，将正常运营并符合绩效考评标准的项目设施完好、无偿移交给政府指定机构。

合作期内运营维护成本控制价为300万元/年；合作期内合理利润率控制价为6%。

投标人须是通过大连市旅顺口区郭水路—马北线道路及绿化PPP项目资格预审并在规定时间内领取招标文件的投标人。

6.1获取时间：2020年4月21日【08:30】至2020年4月27日【16:00】，（双休日及法定节假日除外）。

6.2获取地点：辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司（地址：大连市甘井子区中华西路137号四楼）

6.3招标文件售价：每套0元，仅作为本项目招标使用。

7.1投标保证金提交截止时间：2020年5月12日【09:30】。

7.2投标保证金提交金额及方式：具体详见招标文件的要求。

8.1投标截止时间和开标时间：2020年5月12日【09】时【30】分（北京时间）。

8.2投标文件递交地点和开标地点：【旅顺口区公共资源交易中心开标室】。

8.3逾期送达、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构不予接受。

公告期限：自2020年4月21日2020年4月27日止。

采 购 人：大连市旅顺口区交通运输局

联 系 人：阎紫乾

联系电话：****-********

地址：大连市旅顺口区红光街4号

采购代理机构：辽宁正泉工程造价咨询服务有限公司

联 系 人：李升旭、孙丽丽

地址：大连市甘井子区中华西路137号四楼

联系电话：0411－********

传真：0411－********

电子邮箱：lnzqzb@163.com