一、招标条件

衡阳市合江套片区棚户区改造和泰家园安置小区建设/和美家园安置小区建设项目经湖南省发展和改革委员会以衡发改审【2019】115 号、衡发改审【2019】116 号文批复，招标人为湖南华侨城文旅投资有限公司，招标代理机构为湖南天策咨询管理有限公司，现对该项目全过程造价咨询服务进行国内公开招标。

二、工程项目概况及招标范围

（1）项目建设规模：

标段一：衡阳市合江套片区棚户区改造和泰家园安置小区建设造价咨询：本项目占地32亩，总建筑面积99763.63平方米，项目估算总投资约为58658万元。

标段二：衡阳市合江套片区棚户区改造和美家园安置小区建设造价咨询：本项目占地160亩，总建筑面积500121.45平方米，项目估算总投资约为300073万元。

（2）招标范围：

标段一：衡阳市合江套片区棚户区改造和泰家园安置小区建设造价咨询服务的全过程，具体范围以本项目造价咨询服务合同为准。

标段二：衡阳市合江套片区棚户区改造和美家园安置小区建设造价咨询服务的全过程，具体范围以本项目造价咨询服务合同为准。

造价咨询服务范围及内容包括但不限于以下内容：

1、设计阶段：包括但不限于设计阶段的估价分析及提出专业性建议；

2、招标阶段：根据甲方要求在规定的时间内进行招标清单的编制、招标文件编制（含招标合同）、参加招标答疑、投标澄清和质疑、回标分析并编制分析报告、招标控制价或参考价的编制、参与商务谈判等工作；

3、动态成本管理：参与合同交底、过程中变更签证的估价、现场核量、核价及复审工作、项目执行过程中变更方案的商务分析、每月月报的上报（包括变更签证台帐、结算台帐、付款台帐以及编制说明等等）；适时分析找出影响工程进度、质量和造价的各种因素，以书面形式报告甲方；参加与合同及造价管理相关的各种组织协调会议和例会，并根据需要在会议上提供现场咨询服务；审核各单位提交的各种付款申请单据，包括付款文件编制或审核、完成工作量的计算或核定、合同外工作量的审定等，根据合同规定做出相关费用的增加或抵扣，向甲方提供中期及最终结算付款报告。

4、只要甲方需要，应及时向甲方提供涉及本项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制有关的咨询服务。按甲方要求，根据施工图即时提供有关建筑材料和机电设备的信息，供甲方选材及订货之用，对承包商的设备、材料报价进行审核并出具设备、材料批价单由业主审批后作为结算之依据。

5、结算管理：根据甲方结算计划合理安排，并根据合同要求的结算时间内完成结算工作；依据施工图纸、设计变更洽商、有关索赔文件及竣工验收报告，审查由各单位（包括但不限于设计、咨询、监理、总包、分包、供应商等）编制和报送的竣工结算文件，对竣工结算文件的依据性、完整性、合理性和正确性进行审查，并同甲方一起与施工单位进行谈判，编制竣工结算报告。协助甲方处理与工程造价审计相关的事宜；提供工程缺陷的造价评估及扣款意见；对项目造价进行后评估分析，并提供造价指标分析及造价控制效果分析报告；本阶段的其他相关工作。

造价管理成果包括但不限于如下成果：

1.1.总成本预算及修订预算

1.2.现金流量计划及修订

1.3.工程量清单/单价表（总承包合同、指定分包合同、指定供应合同及独立施工合同）(招标图纸由其他顾问单位负责)

1.4.回标文件清标报告

1.5.合同变更（设计变更、洽商、现场签证）费用报告

1.6.付款报告（期间及期终）

1.7.资金用款报告

1.8.动态成本分析报告

1.9.索赔评估报告

造价管理成果要求

4.1咨询人的成果文件需按照委托人要求的格式和内容进行提交。

4.2咨询人提交的各类报告、文件应以中文编写。

4.3咨询人提交的所有报告、文件等，均须同时提供一份电子文本给委托人。

（3）服务周期：服务时限从服务合同签订开始，至项目全过程完成止（具体以合同约定为准）；

（4）服务质量：符合省、市、县级主管部门对工程造价的有关规定；

（5）标段划分：共设2个标段。

三、投标人资格条件

标段一：（1）企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）；

（2）投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；

（3）拟任本项目负责人须具有相关行政主管部门颁发的全国注册造价工程师执业资格证，并须具有高级专业技术职称；拟投入本项目的专业技术人员最低配备为1人，且具有国家注册造价工程师资格；拟任本次项目负责人及专业技术人员必须是本企业在职人员，并提供劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前近6个月的社保证明材料。

（4）近三年内在经营活动中没有重大违法记录，提供无犯罪记录的书面声明

（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

（5）本项目不接受联合体投标。

标段二：（1）企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）；

（2）投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；

（3）拟任本项目负责人须具有相关行政主管部门颁发的全国注册造价工程师执业资格证，并须具有高级专业技术职称；拟投入本项目的专业技术人员最低配备为3人；拟任本次项目负责人及专业技术人员必须是本企业在职人员，并提供劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前近6个月的社保证明材料。

（4）近三年内在经营活动中没有重大违法记录，提供无犯罪记录的书面声明

（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

（5）本项目不接受联合体投标。

四、资格审查办法及评标办法

（1）本项目资格审查的方式为开标后资格审查。

（2）本项目评标办法采用综合评分法。

五、招标文件的获取

5.1有意参加投标者，请在衡阳市公共资源交易中心窗口办理CA认证后，从2020年4月22日至2020年4月30日17时00分止（北京时间，下同，节假日休息）自行在衡阳公共资源交易网上（http://ggzy.hengyang.gov.cn/）进行网上下载/获取招标文件及相关资料。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。通过网络下载的招标文件、图纸与备案的书面招标文件、图纸具有同等法律效力。

5.2 招标文件每套售价500元，售后不退，在递交投标文件时现场缴纳。

5.3 澄清答疑采用网络发布方式。招标人对招标文件、工程量清单的澄清答疑均采用在湖南省招标投标监管网、衡阳市公共资源交易网发布。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间及地点详见招标文件。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。投标人的法定代表人或拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加投标。

七、行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为衡阳市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室。电话：****-*******

八.联系方式

招标人：湖南华侨城文旅投资有限公司

地 址：衡阳市石鼓区合江路112号

联系人：彭女士 电 话：****-*******

招标代理机构：湖南天策咨询管理有限公司

地 址：长沙高新开发区麓谷大道627号麓谷新长海中心A1栋1102号

联系人：任先生电 话：187*****621