河南鑫硕工程管理咨询有限公司受鹤壁市淇滨区政务服务局委托，对其物业管理服务以竞争性磋商方式采购，现邀请合格的供应商参加磋商，本次磋商相关事宜如下。

项目名称:淇滨区政务服务局物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

采购编号：XSZB-2020-005

资金来源：财政资金

服务周期：一年（暂定）

质量要求：合格

采购预算：年度采购预算金额50万元

磋商保证金：免收磋商保证金

采购人：鹤壁市淇滨区政务服务局

地址：淇滨区朝歌路与淇水大道交叉口莲鹤大厦配楼

联系人: 赵女士

联系电话：****-*******

采购代理机构：河南鑫硕工程管理咨询有限公司

地址：鹤壁市淇滨区创业创新园二号楼446房间

联系人:张女士

电话：****-*******

项目基本概况介绍（采购需求）：

采购内容：淇滨区政务服务局物业服务，本项目不分包（详见采购文件）；

采购标段划分：本项目共划分为一个标段。

供应商资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具备独立法人资格，营业执照经营范围须包含本次采购内容。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2017年以来任一年度的财务审计报告（如公司成立不足1年的，仅提供公司营业执照成立日期以来任意2个月的财务状况））。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺书）。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2019年1月份至今任意一个月的纳税证明及缴纳社保证明，如企业符合免税政策的需提供免税证明，企业符合免缴社保政策的提供相应证明）。

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供承诺书。新公司以实际成立时间起开始承诺）。

2、供应商须具有相应的物业服务能力和经验，需提供2016年1月1日以来综合楼或综合办公楼类似业绩物业管理合同至少一份（以合同签订时间为准，合同名称或合同范围内包括综合楼或综合办公楼字眼）

3、供应商不得存在失信惩戒记录情况，不得被列入“政府采购严重违法失信行为记录”；存在失信惩戒记录或被列入“政府采购严重违法失信行为记录”的不允许参与本次磋商活动。（相关情况以“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn/和“中国政府采购网”http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/公示为准，提供自公告发出之日起（包含公告发出之日）至响应文件递交截止日期前任一时间的网站下载打印查询结果截图）；

4、本项目不接受联合体磋商。

采购公告期限和采购文件下载时间：2020年4月23日至2020年4月29日

采购文件的购买：免收采购文件费用

递交响应文件截止时间和磋商时间：2020年5月6日下午15时30分

1、递交响应文件和磋商地点：鹤壁市淇滨区淇滨大道与兴鹤大街交叉口东南角智慧鹤壁西门，鹤壁市公共资源交易中心3楼第1开标室

2、递交响应文件注意事项：

（1）潜在供应商应在响应文件递交截止时间前，通过鹤壁市公共资源交易平台上传加密的电子响应文件（*.hbtf）。

（2）未加密的电子响应文件(*.nhbtf格式)及纸质响应文件，递交响应文件当天递交响应文件截止时间前递交至磋商地点。

（3）加密电子响应文件逾期上传、未加密的电子响应文件、纸质响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，其磋商文件无效。

特别提醒：

1.本项目采用电子化采购，全部通过网上进行下载采购文件等资料、制作电子响应文件、网上加密上传、线上解密等相关事宜。

2.潜在供应商首次参加采购的需办理CA数字证书，注册成为中心会员，具体操作程序请查看网站首页中“关于办理CA数字证书及电子签章的通知、“网上报名须知”、“征集注册投标人会员公告”。

3.潜在供应商须登录“全国公共资源交易平台(河南省·鹤壁市）”网站登录界面，进入系统，下载采购文件。

4.登录“全国公共资源交易平台(河南省·鹤壁市） （http://ggzy.hebi.gov.cn/TPFront/zhym/）”网站，下载“新点投标文件制作软件”，制作电子响应文件。电子响应文件制作流程详见采购文件有关要求。

5.请潜在供应商根据自身互联网网速和稳定性等多种因素，尽量提前上传电子响应文件，并确保加密电子响应文件上传成功。

6.开标当天供应商代表应当携带制作响应文件时的CA数字证书参加采购活动,进行现场解密。制作电子响应文件与开标当天解密时所用CA数字证书必须为同一CA数字证书，否则，开标当天无法解密成功。

疫情防控期间防控措施：

1. 疫情期间，市公共资源交易中心将实行出入口统一管制，所有人员一律从智慧鹤壁大楼西入口进出，凡入场人员一律佩戴口罩，主动接受体温测量、消毒服务、防疫询问、健康码扫描登记，出示本人有效身份证明和有效健康证明（河南省“健康码”绿码、河南省疫情防控相关单位认可的“健康码”或河南省新冠肺炎健康证明），通过身份核验和体温检测正常后方可入场。因供应商不能出具有效健康证明或体温不正常影响投标的，由供应商自行承担。请各潜在供应商提前申领。

2. 参加磋商的供应商每单位限1人作为供应商代表，严格遵守现场管理规定。供应商务必合理安排时间，提前抵达交易中心，为等候接受体温测量、信息登记、身份核对等事宜预留时间。

3. 因健康监测排队滞留影响参与项目交易活动的，后果自负。

其他说明：

① 本项目实行资格后审，供应商资格要求中的证书、证件、证明均以复印件或扫描件的形式作入响应文件并加盖公章或电子签章，参加磋商时均不需要提供原件，确定成交供应商后，领取中标通知书前由采购人或采购代理机构审核，发现弄虚作假隐瞒事实骗取中标的取消供应商资格并报财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动。

② 关于本项目的疑问答复、修改、澄清、补充公告及对项目的暂停、延期通知等情况，均在《河南省政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省·鹤壁市）》、《河南省电子招标投标公共服务平台》网站上同时发布进行公示。潜在供应商有权利自行查阅，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不单独告知。

③磋商文件下载地址：《全国公共资源交易平台（河南省·鹤壁市）》http://ggzy.hebi.gov.cn/TPFront/zfcg/。