根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海雅蓝投资开发有限公司(建设单位）就千林岸小区二期项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

千林岸小区二期。

二、项目地点

威海市南海新区滨海路南、科研路东。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、高层、商业网点。

（二）地块四至范围

东：海景路；西：规划路；南：规划路；北：千林岸小区（一期）。

（三）本期总体指标

本项目总用地面积289470.92平方米，总建筑面积 497021.13平方米，其中地下总建筑面积51815.68平方米；地上总建筑面积445205.45平方米（住宅建筑面积435766.92平方米，非住宅建筑面积9438.53平方米）。建筑覆盖率为15.55%；综合容积率1.50；绿化率 35%；绿化面积101314.82平方米，道路场地143143.37平方米。建筑结构为框架、框剪结构框。

（四）本期项目物业类型分项指标

1.住宅物业：共计建筑物74幢，4177户，建筑面积435766.92平方米。其中多层 47幢 ，47单元，296户，建筑面积38419.6平方米；高层住宅 27 幢,27单元, 3881户，建筑面积 397347.32平方米。

2.商业物业:底商建筑面积2306.36平方米。

3.公建配套用房：7132.17平方米（其中：热交换站、热力室：690.45㎡；变电室：2319.38㎡ ；消防控制室、消防水池：141.33 ㎡；公共厕所：121.91㎡；垃圾站：:80㎡；居委会和服务用房：299.57；治安联防站：30.34㎡；物业管理：1512.78㎡；门卫：81㎡；老年人日间照料中心：750.27；社区卫生服务站：300.88；文化活动站：503.7㎡；储蓄所：100.26㎡；邮政所：100.17㎡；信息中心：100.13㎡）。

4.机动车停车库位：3389个，其中地上 1468个，地下2726个。

5.小区是封闭管理。出入口 9个，其中人行入口 1个，人车混行入口8个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目已于 2020年 3 月开工建设，整个建设项目计划于 2022年 12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：1511.7平方米。

2.座落位置：1#、2#、18#底商一层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间:自公告之日起至2020年4月29日17时30分止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：155*****516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：155*****516。

八、其它事项

监督单位：威海市南海新区物管科。

联系电话：****-*******。

开标时间：2020年5月15日（如有变动，另行通知）。