保康路52号将军山榕园小区邻里中心1幢4楼商业配套空置物业招租招标公告
保康路52号将军山榕园小区邻里中心1幢4楼商业配套空置物业招租招标公告
| 项目名称 | 珠海市香洲区南屏镇保康路52号将军山榕园小区邻里中心1幢4楼商业配套空置物业招租 | 项目编号 | *******C |
| 转让（委托）方 | 珠海市住房租赁有限公司 | 转让（委托）方联系方式 | 186*****848 |
| 公告开始日期 | 2020年04月26日 | 公告截止日期 | 2020年05月11日 |
| 批准机构 | 珠海市住房保障服务中心 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 所属厅 | 综合厅 | 厅名称 | 综合厅 |
| 交易底价 | 35元/平方米 | 报价幅度 | 1元/平方米 |
| 经营期限 | 5年 | ||
| 项目概况 | 珠海市香洲区南屏镇保康路52号将军山榕园小区邻里中心1幢4楼商业配套空置物业对外公开进行网上竞价，本次对外公开组织配租物业共1处，建筑总面积443.4㎡，竞标保证金31038元。 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则，且该物业只允许用于教育用途；2、若中标单位申报消防时存在需加装独立消防通道等情况，由中标单位自行承担；3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还； 4、标的物业处于空置毛坯状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议； 5、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还； 6、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)，承租履约保证金（押金）为 2 个月 中标 租金。承租方在收到中标通知书5个工作日内，必须与出租方签订《租赁合同》，承租方必须于签订租赁合同当日内将保证金转账至招租方指定账户。在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还；7、竞买方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。 8、此次竞价以租赁标的物每平方月租金单价作为底价进行网络竞价，报价增幅为1元/平方米/月；9、计租时间从合同签订之日起计租，合同期限为五年，月租金从第三年开始，在上年基础上递增5%；10、承租方不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得甲方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出甲方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，承租方签订分租合同后须送壹份给出租方备案；11、租赁期间，承租方如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责；12、承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营；13、其他未尽事宜详见《珠海市市级行政事业单位公共物业租赁合同书（范本）》； 14、现场勘探时间为2020年4月29日至 30日（工作日）上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 南屏保康路52号将军山榕园 ，联系电话：****-******* ；联系人： 陈先生 。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状； 15、项目投诉、质疑处理联系人：陈先生联系电话6331416；16、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 中华人民共和国境内合法存续的企业法人或其他组织。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网上报名 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2020年05月11日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2020年04月26日08时30分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2020年05月11日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口 | 交纳保证金截止时间 | 2020年04月26日08时30分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口 | ||
| 自由报价起始时间 | 2020年05月11日17时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2020年4月26日8时30分至2020年5月12日10时30分；限时报价期：2020年5月12日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 陈小姐、郑先生、陈小姐 | 交易机构联系电话 | ****-*******、*******、******* |
| 交易机构传真 | ****-******* | ||
| 备注 | |||
| 备注声明：1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
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