各供应商：

国家税务总局西藏拉萨经济技术开发区税务局拟采购“办公区及税务小区物业管理服务”项目，现将具体报名情况公告如下：

一.采购事项名称：国家税务总局西藏拉萨经济技术开发区税务局办公区及税务小区物业管理服务采购事项

二.预算：80万元
三、项目信息

（一）物业管理服务区域：国家税务总局西藏拉萨经济技术开发区税务局办公区域和税务局生活区域物业管理服务，期限一年。

（二）物业管理服务内容：

1．物业管理服务区域的房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外面、楼梯间、走廊通道、门厅、地面、设备机房等)的维修、养护和管理。

2．物业管理服务区域的房屋筑本体公用设施设备(上下水管道、污水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备等)维修、养护和管理。

3．物业管理服务区域的公用设施(道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、停车场、车棚、化粪池清掏)维修、养护和管理。

4．物业管理服务区域的配套服务设施维修、养护和管理,需配备一名专业水电工对物业服务区内配电、供水设备进行维修、维护，杜绝火灾隐患。

5．物业管理服务区域公共环境〈包括公共场地、房屋建筑物公用部位)、办公区域、公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运，公用绿地、花木、草坪等养护、管理。

6．办公区域窗户、窗帘定期擦拭、清理。

7．办公区域绿植摆放和养护（包括2、3、4、5层楼道和过道需大盆绿植60盆，以及2、3、4、5层各个办公室及会议室绿植大盆10盆、中盆20盆，小盆200盆）,税务局生活区域室外绿地、草坪、花木的维护、管理养护等。

8．在税务局生活区域指派保安维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

9．税务局生活区职工食堂内除厨房操作间、就餐大厅以外区域（包括食堂外一楼的公共卫生间、一楼就餐大厅外的过道、上二楼的楼梯、二楼卫生间、二楼过道及所有包间等部位）的清洁卫生、垃圾收集和清运（每周不少于2次清洁）。

10. 税务局生活区职工食堂一、二楼所有窗户玻璃、窗帘定期擦拭、清理。

11. 税务局生活区足球场定期维护、清理。

12．物业管理服务区域防蚊虫、灭鼠服务。

13．负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂（如：大垃圾袋、香精球、光亮剂、清洁剂、卷纸等）。

14．对办公区域皮具沙发每月保养上光一次。

15．办公区域所有办公室保洁服务、送水服务。

16．负责横幅、国旗、彩旗的悬挂和拆除工作（不含制作）。

17.大小型会议的布场和收场及供水工作。

18．负责报刊、杂志、一般包裹等的发放工作。

19．配合做好各类活动的组织和场地布置工作。

20．采购单位安排的临时性工作。

（三）物业管理标准及要求

1.设置专职管理人员1名，负责管理所有物业派驻人员和服务区域内物业管理相关事项（应制定制度和工作计划）。

2.在办公区域内的设置保洁人员8名，保安1名。

3.在职工生活区设置保洁人员2名，保安2名。

4．配备专业水电工1名，主要负责服务区域内配电、供水设备、设施的维修、维护（不含更换材料的采购），为阳光新城和税务小区的职工住户提供水、电维修服务（不含更换材料的采购）。

5．物业人员应着装统一、工作规范,作风严谨。

6.本局对物业服务的保洁质量及工作管理(即综合方面)实行定期考核制度。

7.对所有物业服务人员本局不提供食宿。

四、报名条件：具备相应经营资质的供应商。

五.报名时间：2020年4月27日9:30—2020年4月29日18：00

六.报名地点:国家税务总局西藏拉萨经济技术开发区税务局财务管理科（拉萨经济技术开发区创业创新中心410室）

七.报名资料:营业执照、法人身份证复印件、公司简介等相关资料（均需盖公章）

八.联系人、联系电话：吴华芳 ****-*******；188*****149

国家税务总局西藏拉萨经济技术开发区税务局
2020年4月26日