光明区玉塘街道田寮社区长圳路63号物业公开招标项目招标公告
光明区玉塘街道田寮社区长圳路63号物业公开招标项目招标公告
光明区玉塘街道田寮社区长圳路63号物业公开招标项目
招标公告
（项目编号：GMSZ********32 ）
根据《中华人民共和国招标投标法》《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》的有关规定，光明区玉塘街道田寮社区长圳路63号物业公开招标项目，采用公开招标的方式，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、项目概况
项目名称 | 光明区玉塘街道田寮社区长圳路63号物业公开招标项目 |
项目编号 | GMSZ********32 |
项目内容 | 社区集体资产-物业租赁 |
标的地址 | 光明区玉塘街道长圳社区长圳路63号 |
标的来源 | 社区集体资产类物业 |
租赁面积 | 8422㎡ |
租赁底价 | 252660元/月（30元（不含税）/月/平方米） |
递增情况 | 第四至六年递增10%，第七至九年递增12%，第10年递增12%。 |
租赁期限 | 10年（不含免租期5个月，若政府征收或城市更新，合同自动终止，双方免责） |
免租期 | 5个月 |
租赁押金 | 投标人以中标金额为计算的每月租金为标准，缴纳4个月作为租赁物业的押金。 |
其他费用及要求 | ⑴合同签订后10天内，中标人需预付3个月租金（以中标金额计算月租金）。 ⑵装修前，中标人对物业整体升级改造的装修方案需经招标人同意并经书面确认后才可进行施工。 ⑶中标人从签订合同当日起6个月内要以招标人名义为申报主体办理完成主体消防验收合格证，费用由中标方自行承担，与招标人无关。若6个月限期到后主体消防验收合格证仍未办理完成的情况下，招标人可单方面终止合同，并没收中标方保证金及押金。并有权追讨中标人的责任。 ⑷如新承租方（非原承租方或原使用人）获得标的承租资格，物业交付时间以物业实际交付时间为准。若现物业使用人违约未能按期搬迁并向招标人交还使用物业的，招标人将通过法律途径收回租赁物业后再交付给新承租方使用。新承租方可选择同意出租方迟交付租赁物业，免租期从实际交付新承租方之日起计算，或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的投标保证金外，不承担其他任何违约责任。 |
二、投标人资格要求
序号 | 资格要求 |
1 | 投标人必须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力，且企业营业执照未被吊销或注销，注册资金不少于500万人民币（含500万人民币）（提供营业执照原件扫描件，出具实缴资本验资报告或银行出具的出资函）。 |
2 | 投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；（由招标代理机构通过“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn查询相关主体信用记录） |
3 | 企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；（投标人提供在深圳信用网https://www.szcredit.com.cn打印的“备案信息查询报告”，加盖投标人公章，不提供或提供的证明文件不清晰的证明文件无效） |
4 | 投标人须严格遵守《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016 年修订）》、《光明新区社区股份公司物业产业准入负面清单》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等有关规定；（投标人提供“产业规范承诺函”加盖投标人公章） |
5 | 相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加该项目的投标（提供“声明函”加盖投标人公章）； |
6 | 招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供“声明函”加盖投标人公章）； |
7 | 本项目不允许转租、分租；（投标人提供“声明函”加盖投标人公章） |
8 | 本项目不允许联合体投标（投标人无须提供证明材料） |
三、招租文件获取办法
项目开评标方式 | 本项目采取纸质开评标 |
招租文件获取时间 | 2020年4月27日18时00分（北京时间）至2020年5月7日18时00分（北京时间） |
招租文件获取渠道 | 本公告链接直接下载（详见附件） |
投标人信息登记 | 投标人应在投标前按照招标公告中要求向招标代理机构进行报名，并提供《投标报名登记表》登记相关信息，按招标文件要求缴纳投标保证金。 |
| 投标人购买标书 | 投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于2020年5月7日18时前携带“报名资料”中所规定的材料到招标代理机构指定现场报名及 现场缴纳标书费；或扫描“报名资料”中所规定的材料发送到招标代理机 构指定的邮箱地址：********7@qq.com">********7@qq.com及缴纳标书费，转账支付标书费后 通知招标代理机构开具收据，收据由招标代理机构扫描发送至投标人作为 支付凭证。 |
购买地点 | 深圳市宝安区新安街道上合新福材料装饰市场2栋210。 |
递交材料要求 | 授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖投标人公章）、法定代表人证明书及法人身份证复印件（加盖投标人公章）、营业执照复印件（加盖投标人公章）。 |
四、递交投标文件
递交方式 | 纸质开评标 |
投标文件递交时间 | 2020年5月11日14时30分（北京时间）至2020年5月11日15时00分（北京时间） |
投标开始与截止时间 | 2020年5月11日15时00分（北京时间） |
开标时间 | 2020年5月11日15时00分（北京时间） |
深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A3栋B单元8楼，光明区公共资源交易中心开标室 | |
投标文件要求 | 开标一览表和投标文件（含正本和副本）应分开独立密封包装且盖公章，否则将导致投标无效 |
五、答疑事项
答疑事项提出方式 | 投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人 |
提出答疑截止时间 | 2020年5月5日18时前（北京时间） |
答疑集中回复时间 | 2020年5月6日18时前（北京时间） |
答疑集中回复形式 | 集中答疑结果及相关补充公共以网上公告方式答复各投标人 |
六、联系方式
招标人 | 深圳市公明田寮股份合作公司 |
联系人 | 麦先生 |
联系电话 | |
联系地址 | 深圳市光明区玉塘街道田寮社区警民路18号 |
招标代理机构 | 深圳市万皓管理咨询有限公司 |
联系人 | 洪工 |
联系电话 | |
联系地址 | 深圳市新安街道上合新福材料市场2栋210（兴东地铁站） |
七、公告查询
光明区公共资源交易中心网站（http://113.98.245.237:6888/）
八、现场踏勘
现场踏勘：无
九、投标保证金
保证金缴纳时间：2020年4月27日18时至2020年5月7日18时；
金额：人民币￥600000.00元；
大写：人民币：陆拾万元整；
账号：********9642
户名：深圳市公明田寮股份合作公司
开户行：深圳农村商业银行田寮支行
附件：招标文件
深圳市公明田寮股份合作公司
2020年4月27日
关闭
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