西樵山民宿核心区建设项目（EPC）已由佛山市南海区西樵镇公有资产管理委员会批准建设，招标人为佛山市南海区西樵山樵享民宿服务有限公司，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目设计施工采购总承包（EPC）进行公开招标。

2.1 建设地点：南海区西樵山风景区。

2.2 项目建设规模：本项目为西樵山民宿核心区建设项目（EPC），对西樵山石牌、白山村及现东天湖畔苗圃区域进行民宿项目建设，整体区域总面积77666平方米，总投资额概算不超出6000万元。其中本项目招标估算价为5700万元。

（1）设计：对西樵山石牌村、白山村及现东天湖畔苗圃场整体区域进行规划设计、扩初设计和施工图设计。

（2）施工和采购：分成两期：

第一期：苗圃场公共区和石牌村样板区，其中：

苗圃场公共区，用地面积约15100平方米，建筑面积约730平方米，包含大堂1栋、客房10栋等；

石牌村样板区，用地面积约2800平方米，房屋12栋，其中重度损坏房屋8栋，合计建筑面积约1132平方米。

第二期：苗圃场配套区、石牌村剩余部分及白山村，其中：

苗圃场配套区，用地面积约6890平方米；

石牌村剩余部分，用地面积约18480平方米，房屋15栋，合计建筑面积约1333平方米；

白山村，用地面积约11050平方米，房屋9栋，合计建筑面积约812平方米。

2.3 项目周期：

（1）设计工期要求：180日历天；分为两期

①第一期施工图设计：自中标通知书发出后30日历天内设计人完成第一阶段的方案设计；招标人确认方案设计后，设计人15日历天内完成初步设计文件，并向招标人提交相应初步设计成果；招标人同意初步设计成果后审报送相关部门审核通过后，40日历天内完成第一期施工图设计并提交完整的施工图图纸并达到施工图审图条件，施工图审核完成后5个日历天内，设计人必须提交施工图修编蓝图、CAD（可编辑）、PDF及相关的电子文件。

②第二期施工图设计：于第一期施工图图纸交付之日起30日历天内完成第二期的方案设计；招标人确认方案设计后，设计人15日历天内完成初步设计文件，并向招标人提交相应初步设计成果；招标人同意初步设计成果后审报送相关部门审核通过后，40日历天内完成第二期施工图设计并提交完整的施工图图纸并达到施工图审图条件，施工图审核完成后5个日历天内，设计人必须提交施工图修编蓝图、CAD（可编辑）、PDF及相关的电子文件。

设计人应在签订协议后规定的周期内，完成本项目的设计任务，并提供相应后续服务工作，提交相应的设计文件。如设计周期因具体的设计进度时间有修改的，以招标人确定的具体设计周期时间为准。

（2）施工工期要求：730日历天，分为两期，每期各365天。第一期施工起始于第一期施工图设计全面完成，并经施工图审查、工程预算编制后，以招标人发出的开工通知开始计算。

（3）采购工期要求：30日历天，以当期施工完工之日开始计算。

2.4本招标项目共分1个标段，招标内容、规模和招标控制价：

1.招标范围包括：

1.1 设计内容包括：本项目的方案设计、施工图设计以及上述工作的后续服务【后续服务包括但不限于：配合完成施工图审查、设计技术交底、施工中设计技术服务、施工期配合服务（含设计变更）、现场服务、后期咨询服务、配合编制竣工图、参与竣工验收、缺陷责任期及相关配合服务】等工作。具体设计内容最终以招标人要求的为准。根据审定的设计图实施、开展勘察工作。

本项目技术标成果包含但不限于以下内容：

(1)项目项目概述、现状及问题、项目愿景、总体构思、理念和方法、设计关键点等；

(2)背景分析、区位分析、场地现状分析、历史文化资源分析、现状交通分析等；

(3)总平面布置图、总体规划彩色平面图、整体鸟瞰图、总体技术经济指标说明；

(4)主要单体建筑平面图、立面图、剖面图；

(5)主题景观设计表现图、重点部位效果表现图、园建及小品布置设计表现图；

(6)主要建筑室内装饰设计概念图。

1.2施工工作内容包括但不限于：室内装修装饰工程、建筑防水、消防设施工程、市政配套设施、园林绿化、电气安装工程、暖通系统（空调系统、热水器、除湿系统、鲜风系统）安装工程、给排水系统安装工程、智能化系统（监控、语音广播、酒店管理）安装工程等施工内容；具体施工内容最终以招标人确认的施工图纸及工程量清单为准。

1.3采购工作内容：

（1）由中标人按下列分类配置并提供采购清单有：家具、软装设施、酒店配套用品、小家电设备。这个类别的采购由招标人另行安排，采购费用不在本项目招标范围内。

（2）由中标人负责采购类别有：暖通设备、厨房设备、卫生设备、照明设备。采购费用在本项目招标范围内。

（3）具体详见第二章10.13. 《采购设备清单一览表》。

2、本项目的勘察设计部分及施工部分均以固定结算费率的方式进行设计、采购、施工总承包；其中勘察设计费结算费率最高限价为100%，建安工程费最高限价为100%。固定折率包干（其中实际产生的绿色施工安全防护措施费不参与下浮）

2.5承包方式：以固定勘察设计费结算费率、固定建安工程费结算费率进行设计采购施工总承包；承包人按照本合同约定范围，包设计、包勘察、包报建、包工、包料、包设备、包调试和联合调试、包试运行、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包竣工图编制、包竣工结算编制、包验收移交、包竣工资料收集整理移交档案、包培训、包保修等与本合同项下设计、采购、施工相关的全部工作。

2.6工程质量要求：

2.6.1设计要求的质量标准：本工程的设计过程和成果均必须符合国家、广东省、佛山市颁布的有关建筑工程设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。

2.6.2施工要求的质量标准：执行国家、广东省、佛山市发布的行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

2.7 安全文明施工要求：确保工程安全施工，不出现伤亡事故，保证施工场地清洁、扬尘及噪音管理符合环境卫生管理的有关规定。

本项目采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。

本项目属于一般性工程，投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期(若为联合体投标人，联合体各成员方均须符合)；

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1投标人须同时具备以下相应的施工资质、设计资质，具体如下：

（1）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级或以上资质。

（2）具备由建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级或以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上级资质。

4.2.2本项目接受联合体投标。联合体由上述第（1）点要求的施工单位与具备上述第（2）点要求的设计单位组成联合体投标，只限于由一个设计单位与符合要求施工单位的联合体，联合体成员数量不超过2家。联合体投标的须以具备上述施工资质且承担本项目施工工作的成员单位为牵头人。

联合体投标人除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：

4.2.2.1 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约束力。

4.2.2.2 联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标、委派项目经理（项目施工负责人）和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务。联合体协议书必须加盖所有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字确认。

4.2.2.3 联合体资质按联合体协议约定的专业分工确定，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4.2.2.4 联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

4.2.2.5 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约担保、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目工程款的支付。

4.2.2.6 除非另有规定和说明，本招标文件（含招标公告）中的“投标人”一词亦指联合体各方。

4.3 投标人（若联合体投标人，则为招标公告4.2.1（1）资质的成员单位）须持有有效的《安全生产许可证》。

4.4 投标人应有良好信誉，且在佛山市（区）行业行政主管部门的诚信管理系统中办理登记并获得诚信编号【施工、设计单位均应在诚信系统中登记备案】。

4.4.1《佛山市建筑行业诚信档案》的有效范围是最新考评结论为C 级或以上的，在开标当天资格审查时企业状态不为锁定状态，以佛山市建筑诚信评价体系管理平台公布为准。为此投标人须打印佛山市建筑诚信评价体系管理平台（ http://218.13.12.85/cxpt/）中本企业的企业信息、诚信信息分值状态的相关网页页面并加盖投标人公章，附在资格审查资料的《投标人基本情况表》后供核对，在评标时将在上述网页中进行核查，最终以核查结果为准。

4.4.2广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5对投标人拟派项目施工负责人的要求（若为联合体投标人，项目施工负责人由具有招标公告4.2.1（1）资质的成员单位派出）

4.5.1对拟派项目施工负责人的资格要求：1名，具有注册于投标人本单位的建筑工程专业二级（或以上级）注册建造师执业资格证书；持有效的“建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证(B 证)（广东省内投标人可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件）。广东省外已开通网上查询打印的投标人可提供相关人员安全生产考核合格证书的查询信息网页打印件（或电子证照打印件）。

4.5.2拟派项目施工负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

4.5.3投标人拟派驻项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记备案的人员中选取，并且拟任项目负责人必须在资格审查当日未处于被佛山市建筑诚信评价体系管理平台锁定状态。省外进粤企业，拟派驻项目负责人必须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.5.4拟派项目负责人如有参与其他工程投标的情况，必须在投标文件中说明。投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标的时间先后，担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。

4.5.5需提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月）为拟派项目施工负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明复印件并加盖投标人公章为准（若为联合体投标人，则加盖联合体牵头人公章）。

4.6 对投标人拟派项目设计负责人的要求【若为联合体投标人，项目设计负责人由具有招标公告4.2.1（2）资质的成员设计单位派出】

4.6.1项目设计负责人的资格要求：1名，具有二级或以上注册建筑师执业资格证书。

4.6.2需提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月）为拟派项目设计负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明复印件并加盖投标人公章为准（若为联合体投标人，则加盖联合体牵头人公章）。

4.7对投标人企业的信誉要求(若为联合体投标人，联合体各方均须符合)

4.7.1投标人企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。

4.7.2 投标人无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加投标。

4.7.3投标人企业在近三年内（自本项目招标公告发布之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故（若有则以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。

4.7.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目投标。

4.7.5根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用【2019】1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

4.7.6拟任项目负责人没有处于被有权机关吊销注册执业资格或停止执业或收回安全生产考核合格证（B 类）或取消投标资格或尚在其他在建工程建设项目担任项目负责人等状况。

4.7.7按照招标文件要求如实反映和提供有关情况、文件、证明等资料，资格审查申请文件中对评审结果有影响的内容齐全且没有失实或者弄虚作假。

4.7.8投标人企业不存在法律、法规和规章规定的其他失信情形。

4.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效。

5.1 招标人委托佛山市公共资源交易中心南海分中心接受投标报名。本项目采用网上报名的方式接受报名。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易信息化综合平台”网站“工程交易”中的交易指南栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn/。

5.2 报名时间：2020 年4月29日9时00分起至2020年5月8日17时00分止（不少于五个工作日），各投标人在项目报名日期期限内，可随时上网报名。

5.3 报名成功后，投标人可自行下载招标文件、图纸(如有)。

5.4 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应在报名后及时下载电子版招标文件（供下载的招标文件有PDF 和WORD 版本时，若有不一致，以已备案的PDF 版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

本工程要求投标人提交50万元的投标保证金。投标保证金可采用银行转账或投标保函形式。如为联合体投标的，则投标保证金由联合体成员中牵头人递交。

采用银行转账形式的，投标人应在投标截止时间的2个工作日之前（即2020年5月21日24时之前，以银行到账时间为准）将投标保证金按规定金额从基本账户一次性转入或汇入到投标报名回执中所提示的开户银行及账号。采用投标保函形式提交投标保证金的，单独密封投标保函原件并与投标文件在投标截止时间前递交。

7.1 投标起止时间和开标时间

7.1.1投标文件递交的起始时间：2020年5月26日8时30分，截止时间：2020年5月26日9时30分。

7.1.2开标时间：2020年5月26日9时30分。

7.1.3递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件送达佛山市公共资源交易中心南海分中心指定开标室（地址：广东省佛山市南海区桂城街道桂澜北路8 号三楼）。

7.3 依据《佛山市南海区公共资源交易委员会办公室关于佛山市公共资源交易中心南海分中心有序恢复公共资源交易活动有关事项的通知》（南资管办[2020]1 号）的相关要求，疫情防控期间，投标文件递交截止前，投标人的授权代理人须持相关身份证明文件到场递交投标文件，并在递交投标文件后即可离场,取消投标人现场参加开标会议环节。递交投标文件时，授权代理人必须提交第二代身份证原件及复印件、法定代表人证明书原件和授权委托书原件；若授权代理人非投标人的佛山市公共资源交易中心交易员，投标人还须提供有效的交易员的身份证复印件。如因投标人提供的交易员信息错误或无效而无法通过验证的，其投标将视为无效投标。（注：授权代理人可以不是交易员，但递交投标文件的授权代理人和投标文件中的授权代理人必须为同一个人）。

7.4投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件首页签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，评标委员会将否决其投标。

本次招标公告同时在佛山市公共资源交易中心南海分中心网页(http://www.nanhai.gov.cn/jyh/ggzy/）、佛山市公共资源交易网(http://ggzy.foshan.gov.cn/)发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易网(http://ggzy.foshan.gov.cn/)发布的为准。

9.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。

9.2潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

10.1 依照《佛山市公共资源交易中心南海分中心关于新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的应急工作方案》（南资源[2020]3号）的相关规定，招标人及投标人办事人员进入中心区域应戴好口罩，做好防护；进场需提交健康证明，详细说明身体情况，和近期旅行史、疑似病人接触史，并加盖单位公章（见附件1）。

10.2投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过佛山市公共资源交易网提交和发布。各投标人应随时关注报名项目信息，及时登陆佛山市公共资源交易网下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

10.3本次招标办理投标报名手续的投标人不足3 人，或投标截止时间止递交有效投标文件的投标人，或通过资格审查的合格投标人不足3 人，或经评审的合格投标人少于三人的，招标人将依法重新组织招标。

10.4本次招标采用两阶段评标定标办法。