（栖霞区）栖霞山风景区山门广场项目栖霞古镇项目设计（一标段）招标公告

招 标 正 文
 

（栖霞区）栖霞山风景区山门广场项目栖霞古镇项目设计（一标段）招标公告

编号: AQX150181-25FG
（重新公告）
1.招标条件
南京栖霞山文化旅游开发有限公司建设项目栖霞山风景区山门广场项目栖霞古镇项目设计（一标段）已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖发改字[2015]116号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：173000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1标段名称：栖霞古镇项目设计（一标段）
2.2工程地点：南京市栖霞区
2.3工程类型： 特大型工程
2.4建设内容及规模： 项目新建历史风貌古建筑工程约3.6万平方米（其中：单体最大古建筑工程建筑面积为3456.15平方米；地上建筑面积为2478.69平方米，地下建筑面积977.46平方米），工程估算价约36000万元；绿化景观工程约4.1万平方米，工程估算价约3280万元；小市政及公共艺术建设约10公顷，工程估算价约5000万元。
2.5设计合同估算价：1700.00万元（工程计费额按45,000万元）
2.6设计及相关服务范围：
设计范围包括：主要包含控规04-022、04-023、04-024、04-025、04-026、04-019、04-028七个地块，包含但不限于建筑、景观、小市政工程（方案设计、方案优化、提供成果文件，并协助办理相关部门对方案设计、方案优化的审核、审批工作）、初步设计（各专业初步设计及概算编制）、施工图设计（包含但不限于基坑支护设计、建筑、结构、给排水、电气、电信、暖通、智能化（含监控、安防、门禁、机动车道闸系统等）、人防、消防、装配式、绿色建筑、亮化设计（含建筑外部亮化、景观亮化）、室外工程设计（包括室外道路、雨污水管网、雨水回收系统、消防管网及照明、室外综合管线等）、配套工程设计（包括钢结构、配电房、生活泵房、消防泵房、消防水池、事故水池、污水池、隔油池、雨水收集池等）、专项设计（包含但不限于建筑风貌设计、预制构件深化、幕墙施工图设计（配合初步设计深化，并做好项目施工现场技术保障）、可再生能源利用（如光伏发电、地源热泵系统设计）、室外及屋顶花园景观方案及施工图设计、绿色建筑二星级申报（含设计标识及运营标识）、室内外标识及导向系统设计、污水废气处理系统等专项设计）、设计服务（包含但不限于协助招标人完成向规划主管部门进行申报的各项工作，配合完成项目初步设计、施工图审查等其他报批工作，招标阶段答疑，在施工过程中进行设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、负责牵头与各专业等协调配合工作、参与竣工验收及专人常驻现场配合服务等）、竣工验收（包含但不限于参与项目竣工验收工作，并按照约定对设计文件进行整理归档，配合编制竣工决算以及竣工图的编制、归档、移交工作），以及仿古构筑物设计、公共艺术设计及相应设计概算编制等。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7设计服务期：180日历天
3.投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：无
3.2项目经理资质类别和等级：无
3.3本次招标是否接受联合体投标：是。
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4.招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
4.2递交投标文件的截止时间：2020-5-20
4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5.资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
6.评标方法
本标段采用监理勘察设计综合评估法。
6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本工程设计费投标报价最高限价为1700万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由招标人（招标代理）推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2业绩（满分12分）
6.2.1 企业业绩：投标人自2017年1月1日(含)以来，承担过单项合同建筑面积在2.8万平方米及以上房屋公共建筑（住宅、厂房除外）设计项目得4分。(提供设计合同，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；合同须涵盖项目的方案设计、初步设计及施工图设计等设计服务内容；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信息为准)（满分4分）
6.2.2 项目负责人业绩：项目负责人自2017年1月1日(含)以来，以项目负责人身份承担过单项合同建筑面积在2.8万平方米及以上房屋公共建筑（住宅、厂房除外）设计项目得3分；以项目负责人身份承担过单项合同建筑面积在2.8万平方米及以上仿古建筑设计项目得5分。(提供设计合同，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；若设计合同不能反映项目负责人信息的，须提供合同备案表或其他相关证明材料；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信息为准）（满分8分）
6.3设计构思（满分30分）
6.3.1 总体规划：①对上位规划的解读和理解是否充分；是否充分研究与周边建筑、自然人文景观及城市界面的关系；总图布置是否科学合理；（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
②是否符合控规条件规定，设计指标是否满足招标人要求；（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.3.2 总体设计思路: ①是否深入研究古镇的历史文化内涵，设计理念能否体现古镇特色，人文历史底蕴是否厚重；（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
②能否科学、客观梳理古镇从古至今的文化发展脉络，设计理念的完整性、合理性、逻辑性是否严密；（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.3.3 交通组织及旅游线路：①交通流线组织及开口是否合理，是否处理好项目出入口与周边道路的关系；（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
②旅游动线组织是否灵动，动静结合是否合理，游览观光景点、休闲广场、文博体验场馆等旅游设施等布点与串联是否合理；（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.3.4 建筑单体：①设计任务书范围内的全部建筑，设计是否完整；各单体平立剖及三维模型是否齐全；建筑形态是否完美；功能业态平面布置是否合理；古建细节的处理深度是否深入；（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
②对南京本土传统民居及商铺的建筑风貌研究是否深入；在单体建筑设计中的见解、体现和表达是否充分；（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
③在塑造传统建筑风貌的同时，如何体现“古韵时尚”的时代特征；审美表达是否新颖；（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.3.5建筑环境与小市政配套：①是否尊重场地条件，充分利用现有文化和自然生态资源，建筑环境景观与街巷空间风貌是否符合传统空间意向，环境景观塑造呈现的人文内涵是否浓厚，景观绿化是否与周边环境、建筑布局协调；（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
②小市政与公共配套设施概念方案能否满足任务书要求；（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
6.4 项目解读（满分20分）
6.4.1对项目认知：在深化设计过程中能否通过古、近、现代多元的建筑风貌表达塑造古镇的历史肌理、体现出“生长”的理念；（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.4.2传统古建形制：按特定历史时期设计的仿古建筑，其形制及各部位构造是否符合该历史时期的建筑制度及特定做法要求；（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.4.3古建关键技术与现代仿古施工技术：对古建关键技术问题有无深入的表达，解决方案是否完整；是否经济、安全切实可行；措施是否得力；如何运用现代施工技术与传统工艺相结合，绿色建筑、健康建筑等相关技术如何体现；（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.4.4消防设计：总图及单体的消防设计是否符合国家及地方规范要求；（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.4.5服务计划：服务计划细致、周到、服务针对性强；工程成本控制措施是否合理；设计质量及设计周期控制内容全面、重点突出、措施可靠；（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.5 项目组成员（满分26分）
6.5.1项目负责人：具有一级注册建筑师证书的得2分，同时具有研究员级（或教授级）高级技术职称及以上的加1分，具有高级技术职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.2建筑人员1名：具有一级注册建筑师证书的得2分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.3结构人员1名：具有一级注册结构工程师证书的得2分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.5.4电气人员1名：具有注册公用设备工程师（供配电）证书的得1.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，同时具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分 2.5分)
6.5.5给水排水人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，同时具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分 2.5分)
6.5.6暖通人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1.5分，同时具有高级技术职称及以上的加1分，同时具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、 职称证书，相关证明材料以“e 路阳光” 交易平台中的扫描件为准）(满分2.5分)
6.5.7智能化人员1名：具有智能化专业（包括电气工程及自动化、电气工程及智能化专业）高级技术职称及以上的得2分，工程师职称的得1分。（提供职称证书、毕业证书，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所示专业为准；相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的 扫描件为准）(满分2分)
6.5.8造价人员1名：具有注册造价工程师证书的得1.5分。（提供注册证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分1.5分)
6.5.9人防人员1名：具有国家注册防护工程师执业资格的得2分。（提供注册证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.5.10市政人员1名：具有道路或桥梁专业高级技术职称及以上的得2分，工程师职称的得1分。（提供职称证书、毕业证书，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所示专业为准；相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.5.11园林景观人员1名：具有园林景观专业高级技术职称及以上的得2分，工程师职称的得1分。（提供职称证书、毕业证书，如职称证无法证明专业的，以毕业证书所示专业为准；相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.6 其他因素（满分2分）
6.6.1企业自2017年1月1日以来，承担过的房屋建筑工程项目获得过国家级设计奖项的，每提供1个得1分；获得过省级设计奖项的，每提供1个得0.5分；（限评1个项目，提供设计合同及获奖证书，时间以获奖证书或获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分1分)
6.6.2企业拟派项目负责人自2017年1月1日以来，参与设计的房屋建筑工程项目获得过国家级设计奖项的，每提供1个得1分；获得过省级设计奖项的，每提供1个得0.5分；（限评1个项目，提供设计合同及获奖证书，时间以获奖证书或获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分1分)
备注：
1、评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该设计方案的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。(设计方案指设计构思及项目解读）
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
4、本项目技术标为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
6、企业业绩与项目负责人业绩均不可兼得，同一业绩不得多项得分，否则取分值高者，项目负责人业绩须为投标人承接的项目。
7、企业获奖与项目负责人获奖均不可兼得。
7.发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2020年4月29日14时37分到 2020年5月9日14时37分为止
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.3、设计投标申请人资质等级及范围必须满足以下条件之一：
（1）投标人具有工程设计综合资质甲级资质；
（2）投标人具有工程设计建筑行业甲级资质及风景园林设计专项甲级资质；
（3）投标人具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质及风景园林设计专项甲级资质。
8.4、项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格。
8.5、投标单位必须提供为项目负责人缴纳的2019年10月至2020年3月养老保险金缴费证明(须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明)。若项目负责人属企事业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料,否则一律按末提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明资料须投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对提供材料中出现投标单位为项目负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。
8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、本项目拒绝挂靠，一经发现投标人有挂靠行为，立即取消资格，并终止合同，并将其列入黑名单，三年不得参与我公司项目投标。
8.8、本项目为电子招投标，投标人需从”e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新”e路阳光”交易平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.9、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。如未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。
8.10、根据《住房和城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知》建司局函市（2020）38号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年3月1日至6月30日期满的，统一延期至2020年7月31日。
8.11、本项目对未中标人的方案无补偿。
8.12、其他详见招标文件。
9.联系方式
招标人：南京栖霞山文化旅游开发有限公司代理机构：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司
地址：南京市栖霞区栖霞街道南水新村98号地址：南京市中华路150号701室
邮编：210000邮编：210000
联系人：张工联系人：蒋宁
电话：/电话：***-********139*****691
传真：/传真：/
电子邮件：/电子邮件：/
开户银行：开户银行：广发银行南京三元支行
账号：账号：136*****701*******

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 广场 山门 风景区

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