湖南建业管理咨询有限公司受株洲天易房地产开发有限责任公司的委托，对常春藤及神农大厦项目年度策划推广服务进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

1、项目概况

1.1 项目名称：常春藤及神农大厦项目年度策划推广服务

1.2 项目地点：常春藤项目位于株洲市天元区黄山西路1789号，神农大厦项目位于天元区泰山路与森林路交叉西北角。

1.3 项目概况：

常春藤项目位于黄山西路与规划151路交汇处，总建筑面积105074.02㎡，其中住宅约69934㎡（540套）、商业4248㎡、机动车位752个（地下662个、地上90个），容积率2.796，绿地率30.53%。

神农大厦项目位于森林路与泰山路交汇处，总建筑面积55558㎡，其中办公（写字楼）21391㎡、公寓14101㎡、商业6877㎡、车位315个，容积率5.37，绿地率12%。

现根据项目筹备需要，需整合推广服务公司进场服务。

1.4 服务内容：包括但不限于以下内容：①市场策略。负责出具拟定开发项目的前期策划报告；出具市场监测报告（10天/次，即3次/月）；出具月/季/年度营销策略与计划方案；出具竞争应对策略建议。②策划推广。负责制度月/季/年度营销推广方案并配合执行；各类营销活动方案（包括入市推广、公关策划、圈层拓客、客户维系、样板区开放等活动）并配合执行；项目形象展示、广告宣传、推广活动等方面的创意与设计工作（包括不限于VI系统、营销物料、工地包装、展会展示、媒体宣传、活动物料等）；出具月度广告渠道及营销效果评估报告、案场营销数据分析报告等。③营销支持。负责制定大客户公关策略建议、组织销售人员培训（1次/季度）等；负责常春藤、神农大厦微信公众号的网络推广服务，包括不限于项目推文（2*4篇/月）及线上活动（1次/月）等；负责制定与调整各类可售物业的营销策略。④驻场服务。中标单位必须派驻不少于1名专案策划进行驻场服务（除营销推广活动执行外，每周不少于2天），驻场人员负责各营销推广活动（包括不限于开盘、房交会、各类营销活动等）的执行、销售案场的指导以及日常工作的对接。⑤完成招标人下达交办的各项临时性工作。

1.5 服务期限：1、自合同签订之日起至2020年12月31日止。如从签订合同之日起算所在月不足15日的，则该月不计取策划推广服务费，如超过15日则计取当月策划推广服务费，具体按合同约定执行。2、如因本项目实际情况产生营销空档期，甲方提前30个工作日发出书面通知，结算当月策划推广服务费后可暂停合作，合作期顺延，暂停合作期间甲方不支付服务费用，甲乙双方均不承担责任。

1.6 服务承诺：具备高效的执行力，在招标人规定的时间内提交策划方案并保质保量的完成服务内容，且严格按合同约定执行。

1.7 招标范围：为本项目提供广告策划及策划推广及相关服务工作，具体以双方签订的合同约定为准。

2、投标人资格要求

2.1 具有独立企业法人资格，依法取得有效的营业执照；营业执照经营范围应包含营销策划或房地产项目策划或策划推广等相关业务描述。

2.2 具有高水平的策划推广能力和丰富的策划推广经验。

2.3 投标人不得在本招标项目2公里范围内服务其他同类竞品项目。

2.4 投标人近三年内（本项目投标文件递交截止时间前）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）等网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及其他不符合相关规定的情形。

2.5 策划推广专案工作组最低配备标准：项目总负责人1人、策略总监1人、设计总监1人、策划专员2人、文案专员1人、设计专员2人，以上主要团队人员均需提供个人从业经历。

2.6 本次招标不接受联合体投标。

2.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，或者单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

2.8 其他要求：详见招标文件。

3、招标文件的获取

3.1 请各投标申请人于2020年4月 30 日至2020年5月 9 日（法定公休日、法定节假日除外），上午9:00～11:30，下午14:30～17:00（北京时间，下同），由授权代表携带身份证明文件、身份证原件及加盖单位公章的营业执照复印件到湖南建业管理咨询有限公司（地址：株洲市天元区庐山路城市风景小区18栋湖南建业2楼212室）购买/获取招标文件等相关招标资料。

3.2 招标文件每套售价400元，现金缴纳，售后不退。

4、投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年5月22日9时00分，地点为株洲市公共资源交易中心六楼开标室（株洲市天元区牛家牌路111号）。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本招标公告第3.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。

4.3 投标人的法定代表人或其授权委托代理人须亲自到场参加投标，否则，视为不合格投标人。

5、发布公告媒介

本招标公告在上发布。

6、招标人补充的其它内容

在招标期间发出的对招标文件的澄清、修改、补充通知和其它正式有效的函件，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

7、联系方式

招 标 人：株洲天易房地产开发有限责任公司

地址：天元区森林路258号神农城湖南天易大厦10楼

联 系 人：刘泽鑫

联系电话：****-********

招标代理机构：湖南建业管理咨询有限公司

地址：株洲市天元区庐山路城市风景小区18栋湖南建业二楼

联 系 人：陈 博、皮小良、张 维

联系电话：****-********

电子邮箱：hnjyzb2001@sina.com