智润园”项目前期物业管理招标公告
“智润园”住宅物业项目，由中核智慧城（天津）教育管理有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：住宅、商业、酒店
2.本项目坐落地址：天津市滨海新区中新生态城玉砂道以南、规划渔帆路以北
3.本项目物业管理区域四至范围：东至玉砂道；南至渔帆路；西至云溪路；北至渔家路、变电站
4.本项目总用地面积：177479.6平方米
本项目总建筑面积：403410.21平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积283965平方米, 其中7层的多层住宅82801.79平方米，11-18层的高层住宅168717.49平方米，商业26667.3平方米，酒店1729.2平方米，配套公建4049.22平方米（其中经营性配套公建900平方米，非经营性配套公建2778.47平方米，门卫室370.75平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积119445.21平方米。包括地下车库117915平方米，设备用房1530.21平方米。
本项目的建筑密度为25%；容积率1.6；本项目内共含建筑物77栋（其中27栋7层的多层住宅，33栋11-18层的高层住宅，5栋2层的商业，7栋1层的配套公建，5栋门卫室）；项目总户数为2450户。
5.绿化指标：绿化率35%，绿地面积62117.86平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位3231个，其中，地上停车位214个，地下停车位3017个。
7.开发建设分期情况：二期
8.项目竣工时间：一期2022年7月31日
二期2024年5月31日
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年5月1日——2020年5
月6日（仅限工作日8:30-11:30，13:30-17:30）领取招标文件(拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至bhwyztb@163.com,并及时通知中心工作人员，