序号

采购项目编号

项目名称

数量

主要技术服务及要求

预算金额（元）

1

JDGR2020-AY-C002

安远县城西大道周边地块和石湾（枫树园）、金石（上坝）片区规划设计(国内服务）

1项

一、规划背景

石湾（枫树园）、金石（上坝）片区目前还存在大量存量土地有待开发建设，是我县今后几年城市重点建设区域。同时城西大道作为我县重要城市主干道，沿线的城中村严重影响了城市景观，近些年进行征地拆迁，是我县近期城中村改造的重点区域。为更好的指导以上区域开发建设，塑造富有活力的城市天际线，打造靓丽的城市景观，彰显安远特色的城市风貌，根据《安远县城市功能与品质提升三年行动方案》（安办字〔2019〕39号）和2019年8月15日（安办纪字〔2019〕49号）县长办公会议纪要的文件精神，开展城西大道周边（尧金屋、大胜等地块）和石湾（枫树园）、金石（上坝）片区城市设计编制工作。同时根据《关于促进3岁以下幼儿照护服务发展的实施意见》等相关文件要求，需要进一步完善教育等设施的规划，拟将调整该区域规划，安排教育设施用地，如城西小学等局部地块的调整。且该区域可建设用地均非完整地块，及城市设计本身需要，对该区域进行控制性详细规划调整。

二、主要内容及要求

本次规划内容主要包括两部分：片区城市设计和控规调整。

设计范围包括城西大道沿线两厢地段和石湾（枫树园）及金石（上坝）片区范围，总用地面积约为150公顷。

1、片区城市设计主要工作内容及要求

（1）现状分析：对基地范围及周边建设情况，区域功能、建设情况、道路交通、城市风貌、配套设施以及场地内现状情况等进行建设条件分析，总结项目所具备的优势和劣势。

（2）项目定位：围绕上层次规划确定的功能及产业定位，在片区功能定位基础上，结合项目现状情况、交通区位、资源禀赋以及产业发展方向等各方面分析，明确项目功能产业定位。

（3）总体布局：从片区整体城市空间特征出发,注重规划范围与城市整体、周边地区空间形态的和谐营造；对各地块项目类型、设计意向进行设计，并对区域的空间形象进行总体考虑，对主要节点、开敞空间、控制廊道、空间形态、城市风貌、建筑高度等要素进行研究并提出相应的控制要求，进行总平面布置。

（4）交通组织：处理好内外交通联系，形成多元化交通体系；对交通及路网结构提出优化建议，处理好快慢行交通的关系，营造适宜的人行环境。

（5）绿地景观系统：融入城市整体绿地景观系统，构建场地绿地景观体系；

（6）空间形态：考虑片区整体城市形态，对城市空间天际线、视觉廊道等进行分析，确定主要景观面提炼主要景观要素。

（7）城市风貌：塑造城市风貌，注重于周边城市公共空间的共生关系，组织城市公共空间功能，注重建筑空间尺度，提出建筑高度、体量、风格、色彩等控制要求。

2、控规调整主要工作内容及要求

（1）根据城市设计分析研究成果，落实产业布局、空间形态控制、道路交通组织、绿地景观系统、城市设计控制要素等，对已编控规进行优化调整，落实有关控制要求。

（2）确定规划范围内各类用地使用性质、各地块用地控制指标、公共服务设施和公共安全设施用地规模、各基础设施控制范围及要求等；

（3）制定调整后控规图则。

（4）控规调整程序和内容符合国家、省、市编制办法和规范。

三、成果内容及形式

1、成果内容

（1）规划文本：

文本采用图文并茂形式表达片区城市设计、控规调整两部分内容。

（2）规划图集（以下但不局限于）：

区位分析图；

现状分析图（若干）；

规划总平面图；

规划布局结构图；

道路交通规划图；

公共服务设施规划图；

绿地景观系统规划图；

表达设计意图的分析图（若干）；

土地利用规划图；

竖向规划图；

分区建设时序图；

项目开发意向图（若干）；

效果图（鸟瞰图1张、低点3张）；

（3）控规图则：

调整后控规图则。

2、成果形式

各阶段设计成果提供彩色A4文本一式6份，电子文件1份。

电子版成果根据需要文本采取PDF格式，汇报文件提供PPT或PDF格式，控规图纸提供CAD格式文件。

四、进度安排

1、现状调研阶段

现场实地踏勘，深入了解工作内容和现状情况及甲方意图，就主要问题进行沟通确定。并收集相关现状及规划资料包括：地形图、现状建设情况、用地权属、拟引入建设项目；政府各部门规划资料，包括发改规划计划、自然资源规划、交通规划、环保规划、市政规划等。

2、方案汇报阶段

初步方案汇报（1-2 轮）：项目定位、产业策划、总体布局及用地方案；

深化方案汇报（1-2 轮）：深化完善初步方案内容，补充城市设计内容，达到专家评审成果深度。

3、专家评审阶段

根据方案阶段相关意见完善方案成果，达到专家评审深度要求，并完成专家评审。

4、提交成果阶段

根据专家评审意见完善成果，向县规委会汇报，并根据意见修改，提交政府批准成果。

以上进度时间为初步安排，不含因项目汇报等待的时间，具体时间可结合项目实际情况调整。

750000.00