本谈判项目为：项目名称：中国铁塔红河州分公司2020-2021年公司本部办公区域物业服务项目。采购人为：中国铁塔股份有限公司红河州分公司。采购代理机构为：广东省电信规划设计院有限公司。项目资金由采购人自筹，项目已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判。有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可报名应答。

一、项目概况

1.1 项目名称：中国铁塔红河州分公司2020-2021年公司本部办公区域物业服务项目。

1.2 采购需求：

（1）水电服务（1人，兼职）：每周至少一次巡逻办公场所用电、用水情况，出现问题在接到通知30分钟内到场维修；

（2）保洁服务（2人）：做好办公区域内包括办公室、会议室、卫生间、走廊及公共区域等的卫生保洁服务；保洁频次：上班时间每天上午8点整，中午12点整，下午17点整各打扫一次，公司领导办公室桌椅、会议室及公司公共区域桌椅、茶几等的干净无灰尘，员工办公区域、过道等要保持地面干净，无垃圾、杂物、灰尘，桌椅摆放整齐、天花板、门厅玻璃目视无尘和蜘蛛网；保洁范围内的各个垃圾桶，要求及时清理定期消毒，表面无灰、无污渍，桶内无异味；办公区域内的所有玻璃一月清洁一次;

（3）会议服务（1人）：负责电视电话会议联调及电视电话会议保障；所有会议的会议茶水服务及会场布置服务等会议支撑服务，会议结束后及时清洁会场保障后续会议的正常召开；公司接待区及公司领导办公室访客接待及其他综合支撑服务工作。

1.3 服务地点：云南省红河州明珠路康达商住楼二、三楼铁塔办公室，面积约2000㎡。

1.4 合同类型：非框架合同。

1.5 合同期限:2020年5月25日起至2021年5月31日，如果上级公司集采，则遵照上级公司的要求执行。

1.6 项目预算：预估本次采购公司本部办公区域物业服务费为15000元/月（含税），合同含税金额为183750元（大写：壹拾捌万叁仟柒佰伍拾元整）。其中：2020年5月25日-2020年5月31日服务费合并到2020年6月份支付，按整月的25%进行结算，即3750元。

1.7 最高应答限价：本项目设置最高应答限价，应答人的最终报价高于最高应答限价的，其应答将被否决，最高应答限价为：15000元/月（含税）。

1.8 采购包划分：本项目不划分采购包，采购范围内的所有工作内容由1家中选人负责。

1.9采购方式：公开竞争性谈判。

二.应答人资格要求：

本次竞争性谈判采用资格后审方式，具体应答人资格要求如下：

2.1 应答人需具备有效的“三证合一”营业执照，如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明。

2.2 营业执照必须包含物业管理服务或保洁服务等与本项目相关的经营范围。

2.3 可开具增值税专用发票。

2.4 应答人应出具书面承诺书，承诺近三年（2017年1月1日至应答文件递交截止之日）内在经营活动中无违法、违规记录，其产品或服务在使用过程中未出现过重大质量问题且未妥善解决的或不存在以往成交后提供的产品或服务不符合技术要求或有不良记录。企业信誉和业绩良好，没有处于财务被接管、冻结、破产状态，没有处于应答、投标禁止期内。采购人在今后项目实施过程中保留核查和追责权力。一经发现与承诺内容不符的情况，采购人有权解除合同，并要求赔偿采购人采购过程所造成的损失。

2.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加谈判。

2.6 本项目不接受联合体应答，不允许任何形式的转包。

三、资格审查方法

3.1本项目采用资格后审方式进行资格审查。资格审查标准和内容详见谈判文件。

3.2评审委员会将根据谈判文件中载明的资格审查标准对应答人递交的应答文件进行资格审查，有任何一项因素不符合审查标准的，不能通过资格审查，评审委员将不对资格审查不满足要求的应答人进行评分。

四：竞争性谈判文件的获取

4.1.本项目通过比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）发售电子版竞争性谈判文件。具体如下：

4.1.1电子版竞争性谈判文件获取时间：2020年05月03日至2020年05月08日（北京时间）

下同）每天9:00至18:00

4.1.2 竞争性谈判文件获取方式：凡有意参与的潜在应答人，请按以下步骤顺序进行操作，获取电子版竞争性谈判文件：

4.1.2.1登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）进行项目竞争性谈判文件的注册申领。已在该平台注册过的潜在应答人请直接登录系统进行竞争性谈判文件的注册申领；未在平台注册的潜在应答人请先进行注册，注册获取登录账号后登录系统进行竞争性谈判文件的注册申领，注册方法详见本公告“【六】比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）操作注意事项。

4.1.2.2完成平台注册后，登录比德电子采购平台。首先点击【竞争性谈判项目-竞争性谈判注册申领】填写项目联系人信息，再点击【竞争性谈判项目-竞争性谈判文件领取及应答-竞争性谈判文件领取】购买及下载竞争性谈判文件。

4.1.2.3获取文件操作详见《供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/），在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

4.1.3竞争性谈判文件费用：竞争性谈判文件售价300元人民币，售后不退。竞争性谈判文件款通过比德电子采购平台缴纳，具体操作方法请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）,在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

4.1.4竞争性谈判文件款发票事宜：竞争性谈判文件款发票为增值税普通电子发票，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

五：应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：本项目实行电子采购，潜在应答人通过比德平台（http://www.bdebid.com/）递交电子版应答文件。请登录比德电子采购平台，点击【竞争性谈判项目-竞争性谈判文件领取及投标-应答文件递交】进行应答文件递交。

5.2递交应答文件的截止时间（即竞争性商务谈判开始时间）为：【2020年05月14日09时30分（北京时间）】

5.3谈判地点：【本项目通过腾讯会议系统进行远程谈判。采购代理工作人员在谈判前会将会议接入信息以短信方式发送至本项目报名联系人手机，请注意查收】。

5.4本项目将于上述同一时间在【上述地点】进行唱价，采购代理机构邀请潜在应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.5电子采购规则：

5.5.1应答人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.5.2应答人在递交应答文件的截止时间之前可以多次递交电子应答文件。应答人递交应答文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子应答文件删除，应答人可重新上传电子应答文件。

5.5.3应答人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在递交应答文件的截止时间前1个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

5.5.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目竞争性谈判文件的。

六：比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）操作注意事项

6.1平台注册

凡有意参与本项目应答的潜在应答人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目竞争性谈判文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在应答人，打开比德电子采购平台首页（http://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在应答人，请登录比德电子采购平台首页的“操作指南”（http://www.bdebid.com/zgtjweb/bzzx/004001/），在“操作手册”模块下载《用户注册登录操作手册》查看注册说明进行供应商注册。

6.2CA证书办理

（1）首次在比德电子采购平台进行电子应答的应答人须获取CA证书，已持有CA证书的应答人应确保CA证书有效。应答人请在竞争性谈判文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签金额为150元人民币，续签需保证CA完整可用。

（2）申请办理CA证书的操作说明，请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/），在“业务管理”-“会员帮助文档”界面下载《供应商操作手册》。

6.3平台操作咨询

为更快响应及解决平台操作过程中的问题，请按以下列举联系方式分类进行咨询：常规操作咨询及问题处理请联系：客服电话********95转8（周一至周五8:00-17:30）；其他及紧急问题请联系：注册联系人:孙一男173*****752；CA证书办理联系人：朱小闪152*****300；除注册和CA以外联系人：金丽158*****708；

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系招标代理机构联系人：黄元********968。

七：联系方式

采 购 人：中国铁塔股份有限公司红河州分公司

采购代理机构： 广东省电信规划设计院有限公司

地址： 云南省昆明市官渡区金汁路城投大厦400号12楼

联系人： 刘洋、黄元、唐嘉麒、周昭华、张华荣

联 系 电 话：********968

联 系 邮 箱：********5@qq.com">********5@qq.com

八：免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、（）、比德电子采购平台（www.bdebid.com）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

采购人：中国铁塔股份有限公司红河州分公司

招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

2020年05月02日