章贡区解放片区老旧小区改造项目总承包(EPC)招标公告

赣区建招字﹝2020﹞19号

一、招标条件

本招标项目章贡区解放片区老旧小区改造项目已由赣州市章贡区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）区发改投字〔2020〕81号、区发改投字〔2019〕59号（批文名称及编号）批准建设，招标人为赣州市章贡区解放街道办事处，建设资金：区财政统筹及争取上级资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工总承包进行公开招标。

二、项目基本情况

本工程为章贡区解放街道办事处8个老旧小区综合改造项目，涉及1465户住户，总改造面积约88952.70平方米。项目改造内容主要对小区内部公共部分进行维修改造及配套基础设施改造。其中：公共部分包含拆除违建，公共部分维修，立面修缮及屋面修缮等；配套基础设施改造包含道路改造，人行道改造，雨污水、供水、供电、供气、通信管道改造，雨水井、弱电手孔井、化粪池改造，杂乱线路整治，绿化美化，新建机动车停车位、机动车充电桩、非机动车停车位、非机动车充电桩、入口自动智能道闸、监控设施、消防箱、无障碍通道、庭院灯、路灯等便民设施，以及增设垃圾分类装置，改善卫生条件等，总投资额约5202.97万元，工程费用4675.35万元。

三、具体建设内容

（1）章贡区西津路48号、金瑞花园老旧小区改造: 改造面积4559平方米，涉及住宅楼7栋，住户156户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约557万元（含配套基础设施投资350万元）。配套基础设施改造包含道路改造约3307平方米，新建雨污水管道约534.5米、新建污水管道约999米、增设挂壁式路灯、修建供水管、供电管、通讯管道228.25米，加建围墙、新建停车场、汽车充电桩、非机动车充电装置、入口自动智能道闸、监控设施、室外健身器等便民设施。

（2）章贡区生佛坛前1-11号老旧小区改造：改造面积3334.7平方米，涉及住宅楼5栋，住户154户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约456万元（含配套基础设施部分投资343万元）。主要对公共部分维修2024平方米、外部美化修缮4000平方米，配套基础设施改造主要包括：道路硬化约2500平方米，小区围墙粉刷280平方米，新建雨水管道约375米、新建污水管道736米，新建化粪池15个，改建下水管道2500米，增设路灯约18盏，强弱电管线整治400米，新增景观树池、新增划线机动车停车位、新能源充电桩、无障碍坡道等便民设施。

（3）章贡区中山路37号、曾家巷22号老旧小区改造：改造面积5603平方米。涉及住宅楼4栋，住户151户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约450万元（含配套基础设施部分投资342万元）。主要对公共部分维修3123平方米、外部美化修缮6050平方米，配套基础设施改造主要包括：道路硬化约1800平方米，新建雨水管道约280米、新建污水管道190米，新建化粪池8个，改建下水管道550米，增设路灯16盏，弱电管线整治460米,新能源充电桩10台，非机动车停车位43个，非机动车车棚104平方米等。

（4）章贡区章贡路5号、15号老旧小区改造：改造面积5159平方米，涉及住宅楼4栋，住户100户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约309万元（含配套基础设施部分投资225万元）。主要对公共部分维修2160平方米、外部美化修缮1390平方米等，配套基础设施改造主要包括：道路改造约867.36平方米，新建雨污水管道约705米,增设挂壁式路灯6盏，修建供水管道约337.5米、供电管道322.5米、通讯管道332.5米,新建化粪池2个，新建停车场、汽车充电桩、非机动车充电装置等便民设施。

（5）章贡区洪城巷小区(精品街区)、大华萼巷11、13号老旧小区改造：改造面积28000平方米，涉及住宅楼12栋，住户384户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约1176万元（含配套基础设施部分投资855万元）。配套基础设施改造主要包括：道路改造约5200平方米，新建雨污水管道约560米、排水沟1350米，增设路灯约36盏，修建供水管道约500米、供电管道700米、供气管道500米、通讯管道460米，新增绿化300平方米,停车场划线1000平方米，交通划线1000平方米，机动车充电桩6个等。

（6）章贡区南京路3号、大新开路25号老旧小区改造：改造面积5772平方米，涉及住宅楼2栋，住户150户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约438万元（含配套基础设施部分投资336万元）。主要对公共部分维修1803平方米、立面修缮约4178平方米、屋面维修650平方米，配套基础设施改造主要包括：道路改造约1365平方米，新建雨水管道约340米、新建污水管道260米，新建化粪池6个，改建下水管道220米，强弱电管线整治160米，增设挂壁式路灯6盏，改造非机动车停车位、电动车充电桩、修缮扶手、监控系统、消防箱等便民设施。

（7）章贡区康达花园、嵯峨寺7号老旧小区改造：改造面积4525平方米，涉及住宅楼6栋，住户138户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约408万元（含配套基础设施部分投资308万元）。主要对公共部分维修2000平方米、立面修缮约4300平方米，配套基础设施改造主要包括：道路改造约1886平方米，新建雨水管道约450米、新建污水管道300米，改建下水管道570米，强弱电管线整治350米，增设庭院灯约3盏，围墙约208米、增设挂壁式路灯5盏,化粪池12个，新建停车位22个，非机动车车棚151平方米等便民设施。

（8）西津路21号小区（精品街区）:本项目建设规模为对赣州市章贡区西津路社区西津路 21号小区进行老旧小区改造，项目涉及 8 栋住宅楼共 232 户住户，总涉及建筑面积约 32000平方米。属于2019年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约881.35万元。项目改造内容主要为：危废拆除环境美化、道路提升管线敷设、便捷停车立面整治、交通设施安防消防等四大块。具体建设规模如下：

①危废拆除环境美化：a.拆除违建约 500平方米；b.新增绿化面积约 500平方米；c.修建花坛面积约 500平方米；d.新设通透围墙约 200米；e.新设居民休闲石桌椅4套，室外健身器材 2 套，完善公共休闲娱乐及体育活动功能；f.房屋公共区域修缮，建筑节能改造约 2000平方米。

②道路提升管线敷设：a.道路改造约 2500平方米；b.敷设供水管道约 900米，供电管道约 900米，雨污管道分流改造约 2000米，通信管线下地约 2000米。

③便捷停车立面整治：a.增设充电桩停车棚约 45平方米，电动车充电桩 30套；增设立体停车场约 240立方米，汽车充电桩10套；缓解群众充电难、停车难的问题；b.拆除和规整建筑防盗网约 2800平方米。

④交通设施安防消防：a.增设照明设施 30盏；b.实施无障碍环境改造小区。

三、招标范围

本工程采用“设计、施工”项目总承包即EPC模式发包，中标人应按招标人约定的建设目标要求完成包括规划方案设计（如需）、初步设计的深化设计、施工图设计、施工图审查及施工阶段至工程竣工验收合格期间的设计服务工作内容、施工图预算、施工（直至竣工验收合格及整体移交）、建设期全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的设计、质量、安全、工期、造价控制等负责。

四、工期

总工期180日历天,其中设计工期30日历天，施工工期150日历天。

五、质量要求

1. 设计质量控制目标：符合国家现行行业规范且达到工程设计审查合格要求。

2. 施工质量控制目标：符合国家工程质量验收标准合格要求。

六、资格审查方式

本工程资格审查采用资格后审方式。

七、投标人资格要求

1. 投标人（或联合体）必须同时具备以下建设行政主管部门核发的有效的资质：（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级以上（含乙级）资质；（2）建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质。

2. 本工程允许联合体投标。若投标人不能同时具备上述各项资质，可组成联合体参与投标，由建筑工程施工总承包资质单位作为联合体中的牵头主体，联合体各方都必须具有独立法人资格，企业联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以多个投标人身份参加本工程投标，否则视为无效投标，作废标处理。

3. 投标人项目管理机构及人员要求

（1）项目负责人（施工建造师）的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程一级注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证。

（2）设计负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格。

（3）施工其他人员要求：拟派施工员、质检员、材料员的岗位证书（或资格证书）和专职安全员的安全生产考核合格证书。

（4）设计其他人员要求：建筑工程专业、结构专业、给排水工程专业、电气工程专业、园林专业、道路专业设计人员配置全部齐全，并提供注册资格证书，没有注册资格证书的提供职称证书。

4. 省外建设工程企业须提供“江西住建云平台”（http://zjy.jxjst.gov.cn）上企业及相关人员备案截图。提供能够有效充分反映企业和人员在江西住建云企业端登记成功的网页截图；投标人及本项目拟派的建造师、参与本项目投标的施工员、质量员（或质检员）、材料员、安全员应在“江西住建云平台”中办理登记，并在开标时提供网上查询打印纸质材料加盖单位公章。不能在“江西住建云平台”上查询到的省外进赣建设工程企业及企业相关人员【建造师、施工员、质量员（或质检员）、材料员、安全员】，不得参加本工程的招投标活动，参加投标的，投标无效。

5. 外省来赣的设计投标人按《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔2019〕44号）文件要求网上填报投标人及本项目拟派所有设计人员信息，并且提供投标单位在“江西住建云系统”中“省外企业信息”和“省外人员登记”栏目的打印纸质材料加盖单位公章，原已成功办理设计单位年度进赣备案且未到期的企业可沿用原备案通知。

6. 根据赣市建字〔2019〕87号文件，有下列情形的投标人将被拒绝参与投标：

（1）投标人36个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行业主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题。

（2）投标人无被住房和城乡建设行主管部门作出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚。

（3）企业近3个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）住房和城乡建设行政主管部门通报批评的。

（4）投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定义务）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

（5）严格执行《关于加强标前监管严格投标资格准入有关事项的通知》，投标人具有资格审查合格必备条件。

（6）符合法律、法规规定的其他条件。

7. 我市对中标单位项目管理人员已实施电子考勤，对考勤结果在赣州市城乡建设网及赣州市章贡区人民政府网--区住建局信息公开栏中进行公示，因电子考勤不合格被限制投标资格并正处在限制期限内的企业不得参加本工程的投标。中标的中标无效。

八、招标文件的获取

1. 招标文件的获取：凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易网网站(网址 http://ggzy.jiangxi.gov.cn)下载招标文件，申请时间为2020年5月6日至2020年5月26日。

2. 本工程招标对招标公告的发布、招标文件的发售、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

九、其它

1. 如因招标人原因而引起招标活动时间变动，招标人将在江西省公共资源交易网发布。

2. 有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

十、联系方式

招标单位：赣州市章贡区解放街道办事处

法定代表人：穆伟书

办公地址：赣州市章贡区西津路46号

联系人及电话：廖克信/137*****603

招标代理：广西建通工程咨询有限责任公司

法定代表人：黄树威

办公地址：赣州市章贡区红旗大道63号赣坊产业园A栋303

联系人及电话：王海诚/183*****696

招投标监督单位：赣州市章贡区工程建设招投标监督管理办公室

受理投诉电话：****-*******

2020年5月6日