深圳园创业广场2#4#楼二次结构及粗装修工程
深圳园创业广场2#4#楼二次结构及粗装修工程
招标编号：
工程名称：深圳园创业广场项目2#4#楼二次结构及粗装修工程
招
标
文
件
招 标 人：中建三局集团有限公司
发标日期： 2020年 4月17日
目 录
第一章 投标须知
附件1：深圳园创业广场项目施工总承包工程项目2#4#楼二次结构及粗装修劳务分包工程——招投标书封面及附件（须按此格式填报）
附件2: 深圳园创业广场项目施工总承包工程项目2#4#楼二次结构及粗装修劳务分包工程——《分项工程量清单计价表》
第二章 深圳园创业广场项目2#4#楼二次结构及粗装修结构劳务分包合同（含附件）
第三章 现场平面布置图、招标图纸
招标须知
第一条 工程概况
1. 工程名称：深圳园创业广场项目施工总承包工程项目2#4#楼二次结构及粗装修劳务分包工程（以下简称本工程）
2. 工程地点: 本工程位于本项目位于河北省保定市莲池区深圳园内
3. 总包单位：中建三局集团有限公司
建筑面积及结构类型： 2#楼为城市会客厅3层，高15.0米，地上建筑面积暂定约3700㎡； 4#楼为众创空间与资源中心，地上建筑面积约1796㎡，3层，高15.0米；地下车库一层（局部地下两层）建筑面积暂定约3.48万㎡。
深圳园创业广场项目施工总承包工程 | ||||||
序号 | 楼栋 | 层数 | 高度（m) | 层高 | 图纸建筑面积(m2） | 备注 |
1 | 2#楼为城市会客厅 | 3 | 15 | 首层6m,2、3层4.5m | 3507.73 | |
2 | 4#楼为众创空间与资源中心 | 3 | 15 | 首层6m,2、3层4.5m | 1520.85 | |
3 | 地下车库一层（局部地下两层） | 负1层3.9m,负2层3.7m | 34686.46 | |||
第二条 招标要求
1. 本工程采用公开招标,拟选队伍数量1支；准备阶段30人，高峰期200人，收尾阶段30人。
承包方式：包劳务、包辅材、包中小型机械，包质量、包进度、包安全文明施工；
深圳园创业广场项目2#4#二次结构及粗装修分包合同范围：经业主、设计院、监理、发包方认可的深圳园创业广场项目施工总承包项目程招标图纸的结构施工图、建筑施工图、深化设计图及工程施工规范、施工方案及定额中已考虑的二次结构及粗装修施工所有施工工序、施工内容及为完成本工程甲方要求的其他工作内容，包括但不限于：一、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、钢筋工程、屋面工程、楼地面及台阶工程、墙面工程、天棚工程、散水坡道、电缆沟、集水坑（雨水坑）预制盖板施工等清单包含工作内容。
2. 2#4#二次结构及粗装修发包方提供的材料：砌块、蒸压粉煤灰砖、涂料、乳胶漆、钢筋、钢筋网片、混凝土、素土、白灰、地砖、挤塑聚苯板、护齿筋、花岗岩板、模板、木枋、角钢、篦子、土工布、安全防护材料（钢管、扣件、跳板、安全网等，相关维护及拆改费用不另行计取）等使用甲方现场原有施工物资（外架及安全防护材料相关的维护及拆改用工由投标方负责），二级以上（含二级）配电箱和电缆、楼内消防设施及施工用水点。
3. 2#4#二次结构及粗装修分包方提供的材料：除发包方提供材料以外的所有材料，包括但不限于，砂浆、水泥焦渣、粘结砂浆、滴水线、油漆、螺杆眼封堵材料（聚氨酯等）、耐水腻子、水泥、网格布、防腐木楔、步步紧、普通腻子、水泥、砂子、预埋铁件、界面剂、防水剂、防水密封膏、PVC管（屋面排气孔，以具体提供方确定供应方）、玻纤网格布、钢丝网片（墙面墙面热镀锌钢丝网，网孔12.7，丝径0.9mm，具体以图纸要求）、对拉螺杆及其穿墙套管、山型卡、山型母、射钉块（现场制作）、顶模棍（须为同强度混凝土制顶模棍或水泥砂浆制顶模棍）、钢筋保护层垫块（须为同强度混凝土或砂浆制垫块）、防腐材料、陶粒混凝土（现场配合制作）、轻集料混凝土（现场配合制作）以及所需的冬雨季施工材料等。分包方提供的材料的检验试验费用均由分包方承担。承包方所用材料必须为报验资质所用厂家提供，且同种材料供应商不得超过两家，若乙方不能及时提供职责范围内的材料导致影响工期，将由甲方代为采购，并按采购价的1.5倍办理调拨单并在每月工程结算款中扣除该项费用。
工期要求：
2#4#二次结构及粗装修，二次结构施工：2020年5月23日-2020年6月15日，粗装修：2020年6月18日-2020年7月2日。
对关键节点因乙方原因造成工程拖延在6天以内的，每天罚款20000元；从第7天起，每天罚款30000元，未能按总工期要求完工的，逾期在6天以内的，每拖延一天，罚款30000元；从第7天起，每天罚款50000元，具体开工日期以甲方指令为准，如因甲方原因造成提早或延迟开工，相应节点也对应提或延迟，分包需充分考虑包括分包项目（含我公司施工管理范围内的所有分包项目）的工期以及节假日、麦收、冬雨季降效（含冬季停工）、连续降雨导致施工停工、高考、中考、各类应急预警、政策性停工、重大会议等因素导致的临时暂停施工等不利因素（不包括不可抗力）等工期风险。
4. 质量要求：确保河北省结构优质工程、项目整体质量达到一次性验收合格。满足合同约定的技术要求、本工程施工图纸、《工程建设标准强制性条文》、现行建筑安装工程施工及验收规范、标准、规程的规定遵守国家、国务院、部委、河北省、保定市相关法律、法规、规章、制度及规定。包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《河北省建设工程质量管理规定》、《保定市建设工程质量管理条例》。
5. 安全文明工地要求：创河北省级安全文明工地样板。现场文明施工必须符合国家和河北省有关规定和标准，其中施工环保方案应依照ISO14000标准；安全文明施工方案还应有防止施工扰民和民扰的具体措施，控制防尘措施。零死亡，无较大及以上安全事故。安全生产管理目标：
1、死亡事故为零；
2、重伤事故为零；
3、职业病发病率为零；
4、环境污染事故为零；
5、火灾、中毒事故为零；
6、轻伤事故发生率控制在 3‰以内；
7、作业现场安全文明施工按照保定市相关要求做到 6 个 100%；
8、安全管理人员、特种作业人员持证率为 100%，员工安全教育培训率为 100%，作业人
员工伤保险参保率为 100%，安全投入使用率为 100%，事故隐患整改率为 100%。
10.其它条件：
10.1各投标单位必须到工地考察施工现场场地条件，因场地条件施工工艺难度导致的费用增加不得调整。
10.2发包方为分包方在施工现场提供工人宿舍、办公用房，本工程生活区内食堂由发包方统一开设，大物业管理，严禁承包方自办食堂（包括工人食堂以及承包方管理人员食堂），若总包方发现承包方在生活区内私设食堂，一经发现，承包方必须按照发包方指示无条件拆除，并处以100000元/次罚款。承包方宿舍及办公用房室内设施、空调由承包方自行提供，其工人生活区安全文明施工均在承包人范围内；
10.3投标方须认真详尽阅读和理解本招标文件及合同文件，熟悉图纸，如有疑问按招标文件要求时间和格式提交答疑（见附件1《答疑文件表格》），并在报价及合同签订时签订确认函（见附件2）。
10.4其它要求：
1.安全通道、马道（含多次搭拆）、地泵防砸隔音棚、塔吊进楼通道、和塔吊攀爬防护及塔吊锚固操作平台的搭设、拆除及维护，物料提升机操作室、防护门安装及拆除，地泵泵管按发包方技术方案加固、拆除等工作由分包方承担，费用包含在脚手架及安全防护工程中。
2.本工程生活区内食堂由发包方统一开设，大物业管理，严禁承包方自办食堂（包括工人食堂以及承包方管理人员食堂），若总包方发现承包方在生活区内私设食堂，一经发现，承包方必须按照发包方指示无条件拆除，并处以100000元/次罚款。
3.分包方按要求配备专职安全员，配合发包方的日常安全管理工作。
4.临边、洞口防护应安排专业架子工搭设，刷红白警示漆，搭设应符合发包人安全防护标准化手册要求，所有护角的加工制作、刷漆以及所有洞口防护棱角保护的制作刷漆均在乙方施工范围内，相应费用已综合考虑到报价中。
5.人员进场施工前必须报总包安全部进行安全教育和考试，考试不合格者不得进场，安全教育率必须100%。
6.楼梯、柱、墙等阳角成品保护由承包方负责(材料由发包方提供),同时分包方需保证材料的合理使用。
7.承包方需每天安排人现场材料维护堆码、生活区、办公区及施工道路清扫、洒水 降尘；配合完成各级检查，承包人应保证做到工完场清，工人生活区、承包人办公区由承包人自行清扫；配备四名专职清扫、洒水降尘人员，归属安全部管理考勤。
8.承包方进场的物资需在进场前一天向发包方提交申请并于进场一周内将报验资料提交发包方物资部，承包方自行提供的机械、电箱等需在进场前向发包方提交申请，发包方验收合格后方可使用。
9.合同外用工及签证需在发生当天报送现场部门和商务部双签后生效，未双签或延期未报送的不可作为结算依据。
10.承包人应按要求配置合格的专职试验员1名，该试验员应满足发包人的管理要求，配合发包人安排的各项工作，不得推诿。若由于承包人原因造成试验检测不合格，责任全部由承包人承担。承包人应按发包人要求在现场设置同条件养护试块，并做好保护剂标记。
11.承包人应按要求配置合格的专职技术员（包括测量员），配合发包人完成图纸会审、图纸绘制工作，不得推诿。承包人技术员应参加发包人组织的各项技术交底会、技术讨论会，不得无故缺席。
12.承包方应设专职钢筋清料员与甲方进行材料业务对接，如有材料缺失，按成本双倍价格罚款，耽误工期成本由承包方承担、赔偿。
13.分包方应按要求配置专职材料员。不得随意更换，如需更换需到物资部报备。对于发包方提供的材料，承包方提出的需求计划，须严格按照项目交底执行。材料进场后严格按要求堆码，配备专职码放材料人员，归属物资部管理考勤。
14.分包人应按照要求配合发包人做好劳务实名制管理，确保劳务人员姓名、身份证号、劳动合同书编号、岗位技能证书号登记入册，确保劳务人员人、证、册、合同相符统一。
15.分包人需在生活区配置管理员1人专职配合发包方进行生活区日常管理工作。
16.分包人应严格按照发包人现场CI要求进行管理，遵守发包人现场文明施工的有关规定，在设施投入、现场布置、人员管理等方面须符合发包人CI战略的要求，对全体施工人员的服装、安全帽等进行统一管理。
23. 分包人应配备专职质检员，同时另加一位实测实量专员，配合总包质检员进行实测实量相关工作（具体职责详见附件《质量员、实测实量员、试验员岗位职责》），该项要求作为承包人进场施工条件之一，后续该专职质检员不得随意更换，如需更换需要到总包质检员处报备。
第三条 投标报价说明
1. 工程量和建筑面积的计算执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的相关规则，并约定如下附属规则：
（1）建筑面积均按照建筑物一次结构外墙外边线间的外围水平面积计算(石材外墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、保温、面砖等，均不计入建筑面积)，结构外墙外围水平面积以外的其他构件施工所需费用包含在合同综合单价中。
（2）如结构无外墙，建筑面积按结构板板面水平投影计算建筑面积；玻璃幕墙及玻璃幕墙与楼板边缘之间的部分不计算建筑面积；
（3）建筑物间的所有变形缝均不计算建筑面积；
（4）室外楼梯、地下车道入口结构无顶盖开口部分均不再计算建筑面积，所有价格包含在固定综合单价中；
（5）层高2.2m以内的设备层、阳台、层高不足1.2米,建筑面积计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中计算规则执行；
（6）除上述所提出计算规则外任何其他项计算规则均按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中计算规则执行，不执行其他任何规则及补充文件规定。
（7）若涉及二次深化涉及部分工作内容与其他部位施工时间会有间隔为后甩部位，具体施工时间以甲方下发文件为主，承包方综合考虑该部分费用不得以间隔周期长施工难度大为由进行索赔。
（8）除上述规定外不执行任何其他计算规则或补充文件规定。
（9）混凝土工程量结算须扣除相对应的钢筋体积。
2. 工程量清单计价表中没有填写综合单价和合价或者价格为零的项目，其费用视为已包括在工程量清单的其它综合单价或合价之中。
3. 投标单位根据企业自身实力结合市场价进行报价。
4. 按招标文件要求规范编制投标文件，并提供相关组价明细。
5. 本次招标的工程量清单计价表为暂定工程量，实际施工过程中，甲方有权依据现场情况切割工作面、增减工作内容及工程量；但构成中标平米综合单价的分项单价固定不变，不因工程量增减而变化。
6. 投标单位必须对所有分项进行报价；本招标文件《分项工程量清单计价表》中的工程量暂定，分包单位对工程量及含量自行核实，计价时固定分项综合单价，中标后不因工程量变化调整分项综合单价。投标方中标后须先行签订暂定工程量、固定分项综合单价合同，并在正式施工图纸下发之日起45日内与发包方核定范围内工程量，签订合同闭口补充协议。
7. 投标报价说明
1、投标单位报价之前务必充分、仔细阅读招标文件全部内容，包括但不限于招标文件、拟签订合同模板、随招标文件发送的图纸等，如果中标单位对招标文件相关内容有疑问，请及时向招标方咨询，后期，中标单位如因阅读招标文件不充分造成的投标报价失误而向招标方主张权利，招标方将不予接受； |
2、本次报价提供详细的施工图电子版，本次招标采用 固定平米综合单价模式，固定平米综合单价除约定范围外不可调整，工程量（建筑面积）暂定，结算时按实际完成工程量计算。固定平米综合单价和合价中，均包括人工费、乙方提供材料费、乙方提供的中小型机具费、措施费、管理费、利润、保险、风险、税金和政策性文件规定的所有费用 ； |
1.工程量和建筑面积的计算执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的相关规则，并约定如下附属规则： （1）建筑面积均按照建筑物一次结构外墙外边线间的外围水平面积计算(石材外墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、保温、面砖等，均不计入建筑面积)，结构外墙外围水平面积以外的其他构件施工所需费用包含在合同综合单价中。 （2）如结构无外墙，建筑面积按结构板板面水平投影计算建筑面积；玻璃幕墙及玻璃幕墙与楼板边缘之间的部分不计算建筑面积； （3）建筑物间的所有变形缝均不计算建筑面积； （4）室外楼梯、地下车道入口结构无顶盖开口部分均不再计算建筑面积，所有价格包含在固定综合单价中； （5）层高2.2m以内的设备层、阳台、层高不足1.2米,建筑面积计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中计算规则执行； |
5、分项工程量的计算执行2012《河北省建筑工程消耗量定额》的相关规则，模板工程量以接触面积计算；钢筋按图算量，损耗为零，砌体加筋钢筋不计算含在砌块工程单价中。。 |
第四条 投标报价要求
1. 本报价采用 固定综合单价 计价模式，投标方根据招标方提供的清单进行报价，固定平米综合单价除上述第三条第6款约定的因素之外不做调整。
2. 报价表中所填入的综合单价和合价均含人工费、承包方提供的材料费、机械费、措施费、管理费、保险、利润、税金、风险等和政策性文件规定的所有费用；
3. 中标单位签订劳务合同后必须到建委备案并且开取增值税发票。
4. 投标单位报价时应考虑让利率、包干费、措施费及报价时的疏漏风险。除非发生合同中约定的调价情况，不能做任何调整：不因工资、物价、费率或汇率的变动或任何调价文件而有所调整；亦不因任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，而有所调整。
第五条 经济标书内容
1. 劳务投标书、授权委托书、报价书、报价确认函（需按照招标文件提供格式填写）
2. 报价附总表及报价明细（清单不得修改）
第六条 技术标书编制要求及内容
1. 施工组织设计：
(1)劳动力计划表
(2)高峰期工人住宿用房、办公室用房需要计划
(3)拟派本工程的作业队伍的项目经理、技术负责人、主要管理人员简历
(4)实名制管理措施
(5)经过本年度年检的企业营业执照、资质证书、安全生产许可证书等。
(6)特殊时段如农忙、十一期间的劳动力保证措施。
(7)赶工措施。
（8）针对业主实测实量的保证措施，迎接各项外界检查的配合措施。
（9）地下室模板、架料的配置方案。
第七条 投标文件的份数、签署和打印：
1． 份数 正本一份，副本二份。
2． 签署要求 技术标和经济标分开装订，封面上应标注“正本”和“副本”字样，并加盖单位公章，由法定代表人或合法委托代理人签字。
3． 所有资料用A4纸装订成册。
第八条 时间安排
1． 发标时间：2020年 4 月17 日
2． 发标地点：北京市海淀区板井路69号世纪金源大饭店6层，中建三局劳务中心
3． 现场踏勘时间：2020年 4月19日
现场勘查联系人： 生产经理 左谔兴：152*****495
4． 送标截止时间：2020年 4 月 21 日9:00
5． 投标单位提交答疑文件的截止时间：2020 年4 月20 日10:00
6． 招标单位组织澄清答疑会时间：（招标单位视投标单位提交答疑情况决定是否召开答疑会或采取文字答疑）
7． 送标地点：廊坊市广阳区万达广场12楼中建三局
8． 开标时间：2020年4 月21日9：00；
9． 中标另行通知
上述时间安排，如有调整，招标单位将提前知会投标单位
10． 招标联系人：
7.1发包方联系人：胡石 156*****192 冉金 176*****113
7.2发包方项目联系人：
项目经理 郭明秀：186*****828 生产经理 左谔兴：152*****495
商务经理 陈 果 185*****660 技术总工 付文军：186*****849
第九条 投标保证金和图纸抵押金
1. 投标保证金人民币： 0万 元。
2. 投标人的投标保证金和图纸抵押金应以转账或其他方式递交。
3. 投标人应在保证招标图纸完整的前提下退还给招标人，招标人将全部退还图纸抵押金，否则招标人不退还图纸抵押金。
4. 如果投标人中标，则招标人将在投标人提供有效的工程履约保函或履约保证金后将投标保证金退回，图纸抵押金不予退还；
5. 如果投标人在投标过程中违反招标文件的要求，包括不按照招标文件提供的格式填写、未能完全提供招标文件中要求的资料、投标过程中采用不正当手段被招标人觉察的、递交标书后中途撤标、在招标人价格谈判中不能按照招标人要求提供补充资料的、或在招标确认投标人中标后，投标人不能根据中标通知书规定的权利和义务及时有效地组织施工等情况，都将被视为无效投标或违约，由于投标人的违约，招标人有权没收投标人递交的图纸押金。
第十条 评标办法
1. 本次评标按综合考评的方法选择中标单位，不以最低价为中标唯一依据，招标人也没有义务对未中标单位进行解释。
2. 评标工作遵循公正、公平、科学择优的原则。
3. 评标严格按照招标文件的要求和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文件的编制质量等综合进行评价。安全措施作为符合性评审的重要方面进行评审，安全措施不完整、缺乏针对性、不合理或不能满足有关安全生产规定的，不得进入后续的评审，也失去作为中标候选人的资格。与安全措施有关的费用不得低于国家标准，评标时将对其报价与措施结合的针对性、完整性、合理性进行评判。
4. 在投标文件有效期内，招标人将通知中标人其投标文件被接受。合同协议书（按分包合同（样本）条款）的签署在中标的投标人被通知中标后七天内签署。否则招标人有权将发出的中标通知书作废，并另行选择中标单位。
5. 在下列情况下，投标文件将被视为废标：
(1) 投标文件未按招标文件要求密封；
(2) 承诺函内容被修改或未按招标文件要求加盖企业公章及法人章；
(3) 投标内容、资料不全；
(4) 不响应招标文件的内容和招标文件后的合同。
(5) 投标文件逾期送达。
第十一条 合同文本形式
本分包合同将采用招标人提供的标准合同文本，具体内容及条款见本招标文件-分包合同部分，投标人应仔细研读并充分理解，并将相关费用考虑在综合单价中，一旦中标将以此标准合同文本签署合同。
二次结构及粗装修劳务分包工程
招标答疑文件表格
序号 | 询问 | 回复 |
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招标
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