威海市威达新筑小区(A1#--A12#楼、B1#楼--B10#楼)

前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，山东威达置业股份有限公司（建设单位）就威达新筑小区(A1#--A12#楼、B1#楼--B10#楼)前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

威达新筑小区(A1#--A12#楼、B1#楼--B10#楼)。

二、项目地点

临港区正气路南、宜昌路东。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、小高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：金阳花园小区；西至：宜昌路；

南至：河南路；北至：威达新城小区。

（三）本期总体指标

本项目建设用地面积50969平方米，总建筑面积75952.69平方米；其中地下总建筑面积14035.32平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积61917.37平方米（住宅55014.59平方米，非住宅6902.78平方米）。建筑覆盖率为22%；综合容积率1.49；绿化率35%，绿化面积17859.5平方米；道路场地面积21396.17平方米。

建筑结构为框剪。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物19幢，51单元,622户，建筑面积55014.59平方米。其中多层12幢，32单元，322户，建筑面积27172.05平方米；小高层住宅7幢,19单元,300户，建筑面积27842.54平方米。

（2）商业物业：建筑面积430.09平方米。

（3）公建配套用房：4946.2平方米【地上3884.89平方米（公厕47.11平方米，物业管理322.31平方米，文化活动站392.86平方米，卫生站323.36平方米，居委会323.36平方米，幼儿园1851.05平方米，农贸市场504.42平方米，架空120.42平方米），地下1061.31平方米（设备间264.02平方米，日间照料中心402.21平方米，公厕60.38平方米，监控室100.21平方米，配电房147.38平方米，换热站87.11平方米）】。

（4）机动车停车库位：390个（地上101个，地下165个，首层车库车位124个）。

（5）本项目是封闭小区，设出入口4个，其中车行出入口4 个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

威达新筑于2008年4月开工建设，2010年12月全部建成并交付使用。威达新筑二期于2019年11月开工建设，建设项目计划于2023年8月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：322.31平方米。

2.座落位置：威达新筑小区A9#、A10#楼之间。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2020年5月14日18时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：155*****516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：155*****516。

八、其它事项

监督单位：威海市临港区物管科。

联系电话：****-*******。

开标时间：2020年6月1日（如有变动，另行通知）。