西宁火车站商业场地（三年）租赁项目

招商公告

一、招商人

青藏高原铁道国际旅行社有限公司（以下简称招商人）

二、招商项目及编号

西宁站位于青海省省会西宁市中心城区，是连接甘、青、藏、新四省区的客运铁路枢纽，也是中国铁路青藏集团有限公司（以下简称集团公司）管辖的最大客运站。随着宝兰高铁的贯通，近年来西宁站的客运量持续快速增长，西宁站现已被中国铁路总公司确定为动车旅客订餐和土特产供应车站，势必会更加丰富站内旅客的服务项目。本次招商项目为了满足各民族旅客的出行需求，充分发挥西宁站独特的商业优势，诚挚欢迎社会各界企业共同参与和把握西宁站商业开发的商机。

本次招商共设项目五个：

项目1.位于西宁站一层进站口外部东侧，经营场地约400m2。场地属于西宁站总体站房，层高为20米，内部大理石地面，外侧透明玻璃幕墙，大门对外开放，租赁场地内无上下水，强弱电齐全。可从事超市百货、企业产品直销业务，经营种类为烟、酒、食品、小百货等。

项目2.位于西宁站二层落客平台外部东侧（10米高架层），面积约600m2。场地属于西宁站总体站房，层高为20米，内部大理石地面，外侧透明玻璃幕墙，大门对外开放，租赁场地内无上下水，强弱电齐全。可从事超市百货、企业产品直销业务，经营种类为烟、酒、食品、小百货等。

项目3.出租售货亭位于普速2、3、4、5站台，共有4间，单个售货亭尺寸为3.0*1.5*2.2（长、宽、高），固定地点为站台雨棚柱之间，经营种类为烟、酒、食品、小百货等业务。

项目4.位于西宁站二层10米高架层，编号:2F-05L面积约131.12m2。场地属于西宁站总体站房，层高为20米，内部大理石地面，外侧透明玻璃幕墙，大门对外开放，租赁场地内无上下水，强弱电齐全。可从事银行业务。

项目5.位于西宁站二层10米高架层，编号:2F-05R面积约81.93m2。场地属于西宁站总体站房，层高为20米，内部大理石地面，外侧透明玻璃幕墙，大门对外开放，租赁场地内无上下水，强弱电齐全。可从事银行业务。

本次招商编号为QZTL-2020-05。

三、竞商报价

本次招商共拟设包件5个，包件的具体划分、招商底价、竞价步长详见附件1。

竞商报价=（招商底价的单价+增加的竞价步长）×场地使用面积×36个月

四、租赁期限

自签约之日起至三个完整的经营年度止。

五、合同总价款

三年的合同总价款是中商人各包件中商价。

六、合作方式

招商人提供西宁站商业场地，向中商人收取场地租赁费、物业等相关费用。中商人自主经营所中商的商业场地，并对经营过程和结果负全部责任。

七、合同签订及付款方式

中商人须在《中商通知书》发出的5个工作日内与招商人完成合同签订。合同签订后5个工作日内，中商人向招商人缴纳三年租赁费，招商人逐年向中商人提供发票。

八、竞商人的资格要求

1.竞商人必须是能够独立承担民事责任的企业法人，具备独立的经营资格，一定的资金实力，具备良好的商业信誉，资信真实可靠。

2.本次招商不接受竞商人以联合体的形式参与竞商。

3.竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

4.企业负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同竞商人不得参与竞商。

5.凡与招商人存在法律纠纷、经济纠纷或未还清招商人欠款的竞商人，招商人有权拒绝该竞商人参与竞商。

6.竞商人在报名时需要向招商人提交已完成变更的“三证合一”营业执照和企业法人身份证复印件各一份并同时提供原件现场审核。

九、竞商报名及招商文件的领取

1.竞商人报名

竞商人须于2020年5月18日17时30分前在青藏集团公司95306招商平(http://zs.qingz.95306.cn:8080/mainPage.do)完成报名。未注册的竞商人应在报名前先使用统一社会信用代码、电子邮箱进行网上注册。网上报名所填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效。因竞商人报名信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。报名期间竞商人也可在招商人的协助下完成网上报名。

2.招商文件领取时间

2020年5月19日起至5月25日止（工作日8:30至11:30，15:00至17:30），招商文件免费领取（自带优盘）。

3.招商文件领取地点

青海省西宁市城东区祁连路10号辅业大楼11楼青藏高原铁道国际旅行社有限公司招商办公室。

4.招商文件领取要求

领取招商文件时，法定代表人须提供在职证明和身份证复印件各1份；受托人须提供本人身份证复印件，法定代表人身份证复印件、在职证明和授权委托书（原件）各1份。（注：授权委托书需经法定代表人签字确认，并加盖单位公章）。

十、竞商保证金的缴纳和退还

1. 竞商人必须按拟参与竞商的项目确定的竞商保证金分别缴纳。详见附件1

2.竞商保证金以转账的方式，并从竞商人的基本账户转出缴纳。竞商保证金须在2020年5月18日17时前转到招商人账户。招商人在竞商保证金到账后，应及时向竞商人提供收据。

3.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格。

4.竞商保证金退还

①竞商人在招商评审会前书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后15个工作日内退还竞商保证金。

②招商人应当在招商结束后15个工作日内向未中商的竞商人退还竞商保证金。

③竞商人在提交竞商文件后无故退出竞商的，竞商保证金不予退还。

④竞商人串通竞商报价，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

⑤竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商的。竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

⑥竞商人在95306招商平台已报名参加招商并按时缴纳了竞商保证金，又无故未按时递交竞商文件，导致该包件无法进行招商的，竞商保证金不予退还。

⑦竞商人在召开招商评审会议期间应遵守会场纪律，服从会议安排，干扰会场秩序、导致招商评审会议无法正常进行的竞商人则失去竞商资格，竞商保证金不予退还。

⑧《中商通知书》发出后，竞商人拒签或未按时签订合同的，

竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

⑨招商结束后，中商人缴纳的竞商保证金自动转为当年业务租赁费用，不再另行退还。

十一、竞商文件递交

竞商人应在2020年5月25日17时30分前向青海省西宁市城东区祁连路10号辅业大楼11楼青藏高原铁道国际旅行社有限公司招商办公室递交竞商文件。

十二、联系方式

地址：青海省西宁市城东区祁连路10号辅业大楼11楼青藏高原铁道国际旅行社有限公司招商办公室。

邮政编码：810000

联系人：焦善明 ****-*******

明治青 ****-*******

陈 赓 ****-*******

开户名称：青藏高原铁道国际旅行社有限公司

开户银行：建行铁路支行

账 号：****************0107