云南城投物业服务有限公司大理分公司下辖洱海天域项目、海东方项目保洁外委服务

公开竞争性谈判公告

1、谈判条件

云南城投物业服务有限公司大理分公司下辖洱海天域项目、海东方项目保洁外委服务已具备采购条件，采购人为云南城投物业服务有限公司，项目业主为云南城投物业服务有限公司大理分公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%，是经采购人批准采用公开竞争性谈判方式组织的采购活动，现对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与，竞争性谈判的流程及评审办法以发布的公开竞争性谈判文件规定为准。

2、项目概况：

2.1项目名称：云南城投物业服务有限公司大理分公司下辖洱海天域项目、海东方项目保洁外委服务；

2.2项目地点：洱海天域大理市经济开发区滨海大道016号、海东方位于云南大理市海东镇下和村。

2.3采购范围：采购范围包括但不限于以下内容，详见保洁服务要求：

2.3.1、日常保洁

（1）楼栋内公共区域地面、墙面、天花及区域内公共设施等保洁；

（2）园区及外围公共区域地面、墙面、雨蓬及公共设施等保洁；

（3）园区绿化区域的垃圾清理及物业/社区用房、公共卫生间等保洁；

（4）垃圾桶擦拭及垃圾收集站/点冲洗。

2.3.2、周期性保洁

（1）地下室、园区地面、景观水池及垃圾桶清洗；

（2）四害消杀；

（3）电梯轿厢、厅门保养；

（4）楼栋前厅门面清洁，前厅、楼道石材保养;

（5）窗户、踢脚线及公共设施等保洁；

（6）窨井、地沟清洁。

2.4服务期限：服务期限2年，起始日期自合同约定之日起算，在甲方通知的时间范围内准时按质按量进场；合同第1年期满，由甲方组织年度工作评估，符合服务质量标准及甲乙双方其他约定的继续履行合同，反之甲方有权单方解除合约，并不承担任何违约责任。

2.5质量要求：该保洁项目实行“包工包料”的全外包方式，保洁服务单位须提供全面的保洁服务。服务要求包含但不限于保洁单位须具备用工合法、身心健康、保洁专业知识与技能合格达标的保洁人力资源配备，须做好在实施保洁服务过程中的相关安全防护措施，以及须自备保洁清洁所需的一切清洁设备、工具和用品等。服务应做到：安全、整洁、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。

3、资格条件

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及独立履行合同的能力的独立法人资格，提供有效的营业执照，经营范围内具有清洁服务或保洁服务项目（提供营业执照副本原件扫描件）；

（2）申请人必须在项目所在地具有本地化服务支持（提供服务地点证明材料：如营业执照或房屋产权证明或租赁协议等原件扫描件；若申请人在项目所在地无固定经营场所的，须提供中标后在当地设立经营场所承诺书）；

（3）申请人拟派往本项目负责人及现场负责人须为本单位职工，具有与申请人签订的劳动合同及社保证明材料；

（4）申请人2017年至今有类似项目业绩1项以上（含1项）（类似项目业绩指：单项合同服务费在50万元及以上（含50万元）或实际派遣人数20人及以上（含20人）的保洁或清洁清扫类似服务项目，提供中标（成交）通知书或合同协议书）；

（5）财务状况良好，提供近三年（2016-2018）审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表）；

（6）申请人具有良好的商业信誉，2017年至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在经营活动中没有重大违法记录(申请人自行承诺)；

（7）信用要求：申请人信用良好，并在“信用中国”未被列入失信被执行人名单，提供网络查询记录截图；

（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；

（9）本项目不接受联合体。

4. 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5. 竞争性谈判文件的获取

5.1 凡有意参加者，请于2020年5月11日起至2020年5月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日8时30分至17时30分（北京时间），办理文件获取手续。

竞争性谈判文件获取方式如下：

方式一：网上获取

（1）登录云南招标股份有限公司网站http://www.ynzbw.com，选择“我是谈判申请人”，进入后，选择“免费注册”，注册账号并登录系统；（2）点击基本信息—修改信息（带*标示为必须填写项，其余为选填项）—扫描件管理，上传单位资质原件或副本扫描件（带*标示为必须上传项，其余为选择性上传项），注意：若持有证件是三证合一，营业执照、组织机构代码证、税务登记证上传三证合一证件即可，所有证书扫描图片，单个图片大小不要超过1M，不要上传pdf，上传完成后点下一步提交审核。（3）审核通过后，登录云南招标股份有限公司谈判申请人交易平台，在业务管理中“填写投标信息”进行网上报名，在“文件领取”模块进行标书费网上支付，支付完成下载招标文件即可。后期报名直接凭借账号和密码按（3）步骤网上报名即可。详细公告请查看云南招标股份有限公司网（http://www.ynzbw.com）。

方式二：现场获取

携带单位营业执照复印件及授权委托书原件至昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼317室购买文件。

5.2 竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退。

6. 竞争性谈判申请文件的递交

6.1 递交竞争性谈判申请文件截止时间为2020年 5 月 19日 9 时 00 分，地点为：云南招标股份有限公司综合楼3楼多功能厅（昆明市人民西路328号）。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，采购人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、、云南招标股份有限公司官网上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 监督部门

集团采购管理部门：工程技术管理中心招标部 监督电话：****-********

采购人纪检监察投诉举报受理渠道：电话：****-********-****；135*****350；

传真：****-********-****；邮箱：ynctjjjc＠139.com；

地点：昆明市官渡区民航路869号融城金阶A座27楼纪检监察室

9. 联系方式

采购人：云南城投物业服务有限公司

地址：昆明市民航路400号城投大厦A座

联系人：戴工

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：周渝（135*****882）、郑艳

联系电话：****-********

传真：****-********