通化春铁宏达加固器材有限公司（原通化房产段办公楼）出租项目（三次）竞商公告
招商编号：ZTSYJCGS2020-0096
一、招商相关人员及联系方式
1.1招商人信息
招商人：通化春铁宏达加固器材有限公司
咨询人：韩晓红
联系方式：****-*******、133*****349
1.2招商实施机构信息
招商机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
项目负责人：张浩楠 联系电话：182*****163 邮箱：********2@qq.com
地址：沈阳市皇姑区阿里山路“沈铁物资”三号楼
招商文件工本费发票及服务费发票联系人：
开票单位：中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳物资供应段
发票联系人：刘工（中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳物资供应段）
联系电话：***-********，***-********
二、招商项目：
具体情况如下：
包件1：房屋地址：通化市东昌区建设大街1388号;铁路房号 通房146号、125号、520号、1077号， 竞商底价：年租金底价：含税100万元/年，不含税95.238万元/年，0.56元/天/平方米;税率为5%，开具增值税发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）
本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往，联系人：韩晓红，电话：****-*******、133*****349
三、招商方式
采用三轮竞价法,竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长5万）,第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价,若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人。
四、招商底价及合同期限
资金来源：无资金投入
租赁期限：10年（租赁终止时间2030年2月28日）
年租金底价：含税100万元/年，不含税95.238万元/年，0.56元/天/平方米; 税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）
付款方式：“先付后使用”原则，按年度一次性付款。本项目签约合同均以人民币结算，付款方式为银行电汇，招商人不接受非即期的承兑汇票。
竞商保证金按年租金底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳，扣除服务费后退还。中商人履约保证金按年中商价格10%收取，合同签订后与首次租金一并缴纳，汇入大连铁越集团有限公司账户，租赁期满或合同解除后，乙方按期腾退承租房屋、结清所有费用后，甲方在七个工作日内将履约保证金退还乙方。中商人应于自中标通知书发出之日起15日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。
本项目签约期限为：包件1十年，底价如下：
各包件竞商底价表
包件号 商服点位具体位置 业态规划 出租面积（平方米） 租金底价(不含税，税率为9%)（元/年） 租赁期限（年） 方式
包件1 通化市东昌区建设大街1388号 不限 4497******* 10年 竞拍
五、资格要求
1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。
2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。
3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
六、保证金缴纳
竞标单位投标保证金按包件招商底价的2%收取，须由竞标单位账户缴纳。
投标保证金金额：包件1：20000元（人民币）。于2020年5月22日12：00前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单位注册的银行账户提交。
户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行
银行帐号: ****************332
竞标单位发生下列情形之一的，其投标保证金将不予退还：
（1）成交单位未按照招商文件约定时间签订书面合同的。
（2）成交单位的资格文件和竞标单位报价文件等资料有虚假情况的。
（3）成交单位存在其他不正当行为的。
七、竞商议程安排：
7.1. 购买招商文件时间：2020年5月13日至2020年5月19日，每日上午08:00时至11：00时下午13：00时至16:00时（北京时间）。
7.2本项目招商文件售价（不以包件售卖）￥200元。（每个项目仅需缴纳一次工本费，项目重新组织招商时无需再次缴纳工本费）
凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单位注册的银行账户提交，不接受个人汇款。
户名: 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行: 中国工商银行沈阳铁路支行
银行帐号: ****************332
7.3确认汇款到帐后，请在本项目接受网上报名的起始和截止时间内登录“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”（http://www.sytljwzzb.com/），完成网上报名程序（报名流程详见本公告“附件2”，包件号须在报名系统内填写准确，物资采购所将留存备查）。
竞标单位根据网上报名系统提示所需报名资料内容，据实认真填写后，务必于接受网上报名的截止时间之前提交，否则可能导致报名失败。
本项目接受网上报名的时间截止后，竞标单位可登录“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”，自行下载文件电子版，下载成功即代表报名成功。
7.4竞标文件递交时间
2020年5月26日8：00时至8：30时，递交竞标文件的截止时间为2020年5月26日8:30时，递交地点在中国铁路沈阳局集团有限公司采购所（“沈铁物资”三号楼）一层101开标室，地址：沈阳市皇姑区三洞桥克俭公园东侧入口，电子地图搜索：沈阳铁路局物资采购所。竞标文件应当面递交给招商方，递交文件请走供应商通道。
7.5首次竞价时间2020年5月26日8:30时，届时请竞标单位法定代表人或其委托代理人参加。
八、联系方式
8.1采购人：中国铁路沈阳局集团有限公司
详细地址：辽宁省沈阳市和平区太原北街4号
8.2招标代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
详细地址：辽宁省沈阳市皇姑区阿里山路69-12甲
8.3立项单位：通化春铁宏达加固器材有限公司
技术咨询人：联系人：韩晓红
电话：****-*******8.
4项目经理：张经理
电 话：***-******** 182*****163
邮 箱：********2@qq.com
8.5文件工本费、谈判保证金提交汇款信息、交易服务费支付
开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账 号：****************332
8.6文件售卖发票索取、交易服务费发票索取
开票单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
发票联系人：王群
联系电话：135*****089
九、特别提示：
9.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决。
9.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商人指定的银行账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。
注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。
中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
2020年5月12日
附件1
招商情况及条件
顺号 商服点位具体位置 业态规划 出租面积（平方米） 租金底价(含税，税率为5%)（元/年） 租赁期限（年）
1 通化市东昌区建设大街1388号 不限 4497******* 10年
附件2：网上报名流程
网上报名流程
有意参与本项目，进行网上报名的合法网站：“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”；网址：http://www.sytljwzzb.com/。
一、注册及登录
1.新用户需首先注册后方可进行报名；沈阳局合作（准入，待准入）供应商、已注册用户（此前参加过其它项目的用户）使用既有用户名和密码登录、报名即可。
2.注册时在登录界面右上角“用户登录栏”点击“登录”，再点击“新用户注册”，填写完整相关信息后完成注册，返回界面进行登录，用户名为组织机构代码。
3.首次登录后需进行企业基本信息维护。（如单位名称、地址、电话、开户行、开户行账号等）。
二、报名
1.方式一：登录，点击登录界面上方“业务处理”，在左侧菜单栏招标报名中点击“可报名项目”，按提示步骤将信息填写完整后提交完成报名。
2.方式二：登录，点击准备参加的项目公告后，在标题界面点击下方“在线报名”（红色字体），按提示步骤将信息填写完整后提交完成报名。
3.提交报名资料信息（上传附件）时，要求扫描件须清晰可见。
4.参加的包件号务必填写准确，确认后无法修改。
三、凡报名资料通过审核报名成功者，可于报名截止日下午16时后，打开“业务处理”-“我的项目”，自行下载采购文件。
四、注册技术咨询：***-********（陈女士?工作日9:00-16:00）
五、网络故障人工组织报名时，请在“中国铁路沈阳局集团有限公司物资公开采购网”首页“使用帮助”中点击下载“报名申请表”。