中国电信股份有限公司灌云分公司

比选文件

项目名称：连云港市灌云县民安路营业厅终端柜台招标

单位：中国电信股份有限公司灌云分公司

2020年5月

比选公告

中国电信灌云分公司（灌云县民安路营业厅终端柜台）现招租，项目已具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在参选人（以下简称参选人）进行参选。

一、邀标项目名称：灌云县民安路营业厅终端柜台代理商招标

二、招标项目说明

（一）招标方式

本次招标采用比选方式，按照相关规则进行竞标，唯一一家中标租赁使用，中标后十日内与电信签订租赁合同，租赁日期以合同签订日期起，不设免租期。

（二）位置和价格

1、柜台租金

灌云县民安路直营店柜台不设底价，根据竞标单位上报的情况来定。租金不含水、电、物业管理等费用。

2、租期约定

租期以年为单位，不低于1年，不高于3年。承租单位合同到期后在同等条件下享有优先承租权。

3、租金支付方式

租金采用先付后用原则，租金按年支付。

4、履约保证金

中标后，承租人缴纳1万元履约保证金，关店一年后等额返还，不计利息。

（三）投标人资质和业务要求

1、投标人可以为在中国境内依《公司法》注册的独立法人、其他组织、个体工商户，以及自然人。

2、投标人需具有良好的资信、商业信誉和综合实力，能够满足招标人的要求，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3、投标人有能力保证房屋安全，及时支付租金；不得利用该房屋经营或存放易燃、易爆、化学、化工产品，或其他违反法律法规的活动；不得利用该房屋经营与我方有竞争关系业务。

4、投标人需提供全套注册和资质证明文件包括营业执照（个体工商户请提供工商注册资金证明）、银行开户行证明文件、法定代表人或正式授权代表的授权文件等，提供复印件加盖公章，原件备查；自然人需提供身体证复印机，原件备查。

5、柜台人员需不断学习新的业务知识政策，能主动引导用户参与新产品体验，熟练掌握在售产品的产品知识、演示技巧、销售技巧，努力提高销售业绩。

6、终端严格按照甲方最新的陈列要求上柜，柜台摆放的智能体验设备需符合甲方最新标准，投入的体验机款数不得少于4台。

7、如若曾参与投标，因个人原因弃标的投标者，五年内将不再享有参与竞标的资质。

（四）参选文件的递交

1、参选文件递交截止时间：2020年5月15日16时59分。

2、参选文件递交地点：中国电信股份有限公司灌云分公司社会渠道运营中心

3、参选文件接收时间：2020年5月13日9 时0分至2020年5月15日16时59 分。

4、逾期送达或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

5、参选文件的语言：中文。

（五）竞标

1、竞标时间：2020年5月18日10时30分

2、竞标地址：中国电信股份有限公司灌云分公司

（六）评选方法

本项目采用综合评估法，唯一一家中标。电信方成立议标小组，根据评标规则进行评分，按照最终得分高低排序并公示评分结果，公示期后由得分最高者中标。

三、参选人须知

(一)项目名称：灌云县民安路营业厅终端柜台代理商招标

　灌云县民安路营业厅终端柜台

房屋地址：连云港市灌云县民安路营业厅 面积：130平方米；

（二）比选的组织形式

本次比选由中国电信股份有限公司灌云分公司采用比选的方式进行。

（三）比选方式

公开比选

（四）参选文件的有效期

参选有效期为3天。在此期间，参选人不得要求撤回或修改其参选文件。参选有效期不满足要求的参选将被视为非实质性响应参选。在参选有效期满之前，如果出现特殊情况，比选人可以书面形式向参选人提出延长参选有效期的要求。参选人须以书面形式予以答复，参选人可以拒绝这种要求而不被没收参选保证金。同意延长参选有效期的参选人不允许修改他的参选文件，但需要相应地延长参选保证金的有效期，在延长期内本须知关于参选保证金的退还与没收的规定仍然适用。

（五）房屋、土地使用要求

1、参选人自行负责房屋装修、装饰、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关规划、建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。并且，参选人从事前述行为必须事先书面向出租方申请并经出租方同意，出租方有权对工程进行监督。租赁期届满或本合同终止或解除后，参选人负责自行拆除上述添附物，但拆除时不得破坏房屋主体结构；参选人未拆除部分，出租方不予任何补偿，同时，对于因参选人不负责自行拆除而导致出租方进行拆除所支出的合理费用，出租方有权自履约保证金中直接扣除，不足部分参选人应予赔偿。参选人新建建筑需征得出租方同意，相关手续出参选人办理，新建建筑需符合国家有关规定，费用由参选人负责，合同到期后产权归出租方所有。

2、非经出租方同意，参选人不得将房屋和土地转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用。否则，自前述行为发生之日起出租方有权随时收回房屋和土地，并要求参选人搬迁物品与设备，参选人应支付出租方房屋租金合同总额10%的违约金，且由此造成的一切费用和损失，由参选人承担。

3、参选人应爱护和合理使用房屋及配套设施/设备，发现房屋及配套设施/设备自然损坏，应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修。因参选人过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，参选人负责赔偿。

4、租赁期内因使用不当或因非承租方原因造成房屋及配套设施/设备损坏或他人人身伤亡、财产损失的，参选人应负责修复或赔偿；由此导致出租人损失的，参选人应予以赔偿。

5、参选人在房屋内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得出租方的同意，再由参选人负责到有关部门办理增容手续，费用由参选人负担。

（六）联系人信息

1、联系人：王祥惠

2、电话：********659

3、邮箱：wangxh11@chinatelecom.cn