KHGGZY—2020—11

受浙江省开化县林场、开化县人民医院、开化县三江生态工业投资有限公司、开化县芹阳资产经营总公司委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下9处国有资产进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

1#、县城财富广场后，城关分场小桥头林区3林班14小班茶园，面积28亩，造林年份1980年，茶叶品种福鼎，茶园面貌衰产期，交通条件方便，出租起始价0.1232万元/年，茶园抚育费0.7841万元/年，竞租保证金0.1232万元，租赁期限：三年。

2#、马金镇坑坑源，马金分场坑坑源林区1林班11小班，大淤林区2林班10、13小班，面积55亩亩，造林年份1987年，茶叶品种福鼎，茶园面貌盛产期，交通条件方便，出租起始价0.264万元/年，茶园抚育费1.5403万元/年，竞租保证金0.264万元，租赁期限：三年。

3#、县城城南路23-2号，间数1间（从东往西为2号），店面面积28.14㎡，出租起始价1.87万元/年，竞租保证金1.87万元，租赁期限：三年。

4#、县林场篁岸分场老食堂（原立江分场食堂），间数6间，面积203.16㎡，出租起始价0.61万元/年，竞租保证金0.61万元，租赁期限：三年。

5#、村头镇古竹村村头分场苦竹林点（华福康养鸡），仓储面积63.43㎡，场地面积500㎡，出租起始价0.185万元/年，竞租保证金0.185万元，租赁期限：三年。

6#、螺丝山新村店面（原益寿堂大药房），店面面积82.74㎡，出租起始价7.45万元/年，竞租保证金7.45万元，租赁期限：三年。

7#、螺丝山新村店面（原新世纪宾馆），店面面积408.41㎡，出租起始价7.58万元/年，竞租保证金7.58万元，租赁期限：三年。

8#、开化工业园区青联片区金溪路6号（来料加工），面积91.9㎡，出租起始价0.96万元/年，竞租保证金0.96万元，租赁期限：二年。

9#、芹阳办事处高坑坞村石井岭厂房（来料加工），面积1170.74㎡，出租起始价5.3488万元/年，竞租保证金5.3488万元，租赁期限：三年。

二、租赁期限：1#-7#、9#国有资产为三年，8#国有资产为二年。1#-2#从现场竞价后签订合同之日开始计算；3#-9#国有资产的原承租户租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户国有资产租赁合同于原承租户腾空后签定，租赁时间自国有资产交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有资产，原承租户须腾空房屋。6#-8#国有资产腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起1个月。4#、5#、9#国有资产腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月。

三、装修补偿、抚育费及租赁用途：

①装修补偿：

3#-9#根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租国有资产的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有国有资产租赁期满进行下一轮公开出租的，所有标的的装修费用均不予补偿。

②抚育费：

1#-2#标的因茶园不能进行掠夺性经营，因此，茶园由出租方（浙江省开化县林场）进行培育管理，培育管理费由竞得人支付给出租方，具体内容和投资如下：

抚育费（仅为二次劈草一次修剪）需与租金一起支付，施肥及用肥量由竞得人自行安排。

③租赁用途：

根据国有资产具体情况，本次公开出租的1#-2#标的只能用于茶园经营，不得作其他用途，不能在茶园中种植苗木、草药、竹等，不得违法经营。3#店面不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材以及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项；4#-5#标的不得违法经营；6#-7#店面不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材以及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项。8#国有资产不能经营餐饮及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项。9#国有资产用于来料加工，不能用于从事有排放污染、噪音的行业，不得存放危险物品，不得用于经营家具、建材等其他事项。

6#-7#承租方租赁经营的手续办理、经营费用（包括税费）、水、电、消防、安全设施的设置及费用应由承租者自行负责。出租方纯属场地租赁其它责任概不负责。承租方按相关规定缴纳水电费。（原则上一月一付，上门收取）；承租期满，承租方购置的可移动物品或经营设施可自行搬走，出租方不承担任何装修费用，搬迁过程中不得破坏房屋的整体结构，否则由承租方承担一切责任。

竞租人竞得后，其承租的国有资产仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

所有国有资产在租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有资产租赁合同，1#-2#承租户交还茶园，3#-9#应及时腾空。出租方不承担竞得人任何损失赔偿。

四、租金的支付：

竞租竞得人先交租金后使用，租金全部交入指定账户。

1#-2#每12个月支付一次租金和抚育费，并在之后相应的月份提前15日付清后12个月的租金和抚育费。3#-7#、9#国有资产按成交年租金标准一年一付，首年租金在签合同时须一次性付清，并在之后相应年份提前15日付清后12个月租金，租金全部交入指定账户。8#国有资产竞得人先交租金后使用，租金全部交入指定账户。

五、履约保证金：1#-7#、9#按三年总租金的10%计算。8#履约保证金为叁仟元整。若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有资产的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

九、竞租对象：

中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2020年5月12日至2020年5月21日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:00时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、企业法人：

①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人有效身份证明复印件。

2、自然人：

①有效身份证明原件及其复印件。

②户口簿原件及其复印件（同一户口簿内的自然人按一户认定，不得拆分报名；需要本人和户主的户口本复印件）或由公安出具的户籍证明。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据。

5、3#-5#国有资产的原承租户须先交清2020年2月1日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金和水电费（租金按原年租金标准计算），6#-9#国有资产的原承租户须先交清本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金和水电费，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

十三、竞租时间：2020年5月22日下午15：00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人需在竞租时间截止前到场并完成签到，若竞租时间截止未到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞买人代表人数仅限1人。

③各竞买人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：***************。

十五、联系方式：

出租方： 浙江省开化县林场

联系人：傅先生 电话：135*****306、667306

出租方： 开化县人民医院

联系人：郑先生 电话：137*****354、619354

出租方： 开化县三江生态工业投资有限公司

联系人：汪女士 电话：150*****107、538107

出租方： 开化县芹阳资产经营总公司

联系人：叶女士 电话：135*****558、612558

交易组织机构:开化县公共资源交易中心

联系人：余先生 电话：****-*******、****-*******

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共资源交易→交易信息→产权交易栏。

浙江省开化县林场

开化县人民医院

开化县三江生态工业投资有限公司

开化县芹阳资产经营总公司

开化县公共资源交易中心

二〇二〇年五月