青宇（北京）国际招标有限公司受北京市文化局机关事务管理服务中心委托，对北京市文化局机关事务管理服务中心物业服务项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

1、项目名称：北京市文化局机关事务管理服务中心物业服务

2、招标编号：QYZB-*******

3、招标方式：公开招标

4、招标人：北京市文化局机关事务管理服务中心

5、招标代理机构：青宇（北京）国际招标有限公司

6、资金来源：市财政拨款

预算金额：人民币625867.00元

7、招标内容：物业服务

8、服务周期：三年（合同一年一签）

9、投标人资格要求：

遵守相关的国家法律、法规、规章和规范性文件，具备《中华人民共和国政府采购法》、《北京市物业管理招标投标办法》和本文件规定的下列条件：

1)、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3)、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4)、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5)、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；

6)、具有物业管理企业三级(含三级)及以上资质的物业管理企业（有效期内）；

7）、通过ISO9001质量管理体系认证；

8）、有类似在管项目。

10、投标报名时间及招标文件发售时间：2011年12月31日至 2012年1月19日（节假日除外），每日9：00至17：00时（北京时间）。

11、报名时需提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：

（1）企业《营业执照》副本原件及复印件；

（2）企业《物业服务企业资质证书》副本原件及复印件；

（3）企业ISO9001质量管理体系认证证书（复印件）

（4）提供至少一个类似在管项目的业绩证明(合同复印件)；

（5）授权委托书；

（6）经办人身份证明（身份证原件及复印件）。

12、招标文件售价：人民币贰佰元整 （￥200.00元）售后不退。

13、投标文件递交时间为2012年1月20日（9：30前）（北京时间）。

14、投标文件递交截止时间暨开标时间：2012年1月20日9：30时（北京时间）。

15、投标文件递交地点暨开标地点：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座7A第一开标室。

16、现场踏勘时间及要求：踏勘时间2012年1月10日10时（北京时间）；踏勘要求：各投标人在2012年1月9日17时（北京时间）前将参加踏勘人员（不得超过三人）的姓名、单位、身份证号以书面/传真形式报至招标代理机构。现场踏勘需携带本人身份证进入踏勘现场。

17、评标方法和标准：综合评分法；总分100分，其中：商务部分20分，物业服务方案50分，投标报价30分。

18、报名地点及招标文件发售地点：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座7A。

19、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系。

单位名称：青宇（北京）国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座7A

邮 编：100097

电 话：***-********/51/52-842

传 真：***-********

电子信箱：longyingbi@eqingyu.com

联 系 人：李嘉铭 龙英碧