名流印象NK7地块前期物业招标招标公告
名流印象NK7地块前期物业招标招标公告
2020-05-13
| 依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市物业管理条例》、《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》等相关规定的要求，名流置业武汉有限公司（以下简称“招标人”）对武汉名流印象NK7地块前期物业招标项目采用公开招标方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。 |
| 一、招标人基本情况 |
| 招标人：名流置业武汉有限公司 |
| 地址：武汉市汉阳区马鹦路特1号 |
| 联系人及电话：王辰晨：******** |
| 二、项目基本情况 |
| 1.项目名称：武汉名流印象NK7地块 |
| 2.物业项目基本情况概述： |
| 2.1本项目建造的物业类型：住宅 |
| 2.2本项目坐落地址：武汉市汉阳区邓甲村NK7地块 |
| 2.3本项目的物业管理区域四至范围：东至：江堤中路，南至：规划道路，西至：连通港路，北至：墨水湖南路 |
| 2.4本项目面积： |
| （1）本项目总用地面积123311.00平方米。 |
| （2）本项目总建筑面积583943.00平方米。建筑面积构成为：地下总建筑面积108433.00平方米；地上总建筑面积475510.00平方米（住宅建筑面积449980.00平方米，非住宅建筑面积25530.00平方米，物业服务企业办公用房面积952.00平方米（座落位置3、4、19、22号楼第一、二层）。 |
| （3）本项目建筑密度0.22，综合容积率3.86，共计建筑物27幢（其中住宅4497套）； |
| 2.5绿化指标： |
| 本项目绿化率：0.33，绿化面积：41309.43平方米。 |
| 2.6停车场库： |
| 本项目规划建设机动停车位：3507个，其中地上停车位：324个，地下停车位：3183个。 |
| 3.开发建设进度： |
| 本项目于2014-03-05开工建设，共分###stage_num###期建设。 第1期工程总建筑面积###cnst_area_1###平方米，计划于###build_date_1###竣工，于###deliver_date_1###交付使用。 第2期工程总建筑面积###cnst_area_2###平方米，计划于###build_date_2###竣工，于###deliver_date_2###交付使用。 第3期工程总建筑面积###cnst_area_3###平方米，计划于###build_date_3###竣工，于###deliver_date_3###交付使用。 第4期工程总建筑面积###cnst_area_4###平方米，计划于###build_date_4###竣工，于###deliver_date_4###交付使用。 第5期工程总建筑面积###cnst_area_5###平方米，计划于###build_date_5###竣工，于###deliver_date_5###交付使用。 第6期工程总建筑面积###cnst_area_6###平方米，计划于###build_date_6###竣工，于###deliver_date_6###交付使用。 第7期工程总建筑面积###cnst_area_7###平方米，计划于###build_date_7###竣工，于###deliver_date_7###交付使用。 整个建设项目计划于2022-12-31全部建成，于2022-12-31交付使用。 |
| 4.住宅建筑面积448427.31平方米（高层住宅128025.99平方米，超高层住宅320401.32平方米），非住宅地上建筑面积38264.85平方米（包括：商业用房17658.40平方米，幼儿园4720.45平方米）本次招标系原物业服务单位退出，在征求过半业主同意情况下，重新选聘新的物业服务单位，物业服务标准不变、物业服务费不变。原合同备案价格：高层住宅 2.80元/月?平方米，超高层住宅 2.98元/月?平方米，商业5.00 元/月?平方米，车辆停泊服务费投标限价:地上72元/月?个，地下96元/月?个。本项目设置现场报名。 |
| 三、物业服务费用标准： |
| 1.住宅投标最高限价： |
| 高层住宅：2.98元/月*平方米 |
| 2.非住宅投标最高限价： |
| 商业用房：5.00元/月*平方米 |
| 机动车库：96.00元/月*平方米 |
| 3.物业服务费结算形式：包干制 |
| 4.超出最高投标限价为无效投标。 |
| 四、物业服务合同期限： |
| 1、武汉名流印象NK7地块项目（前期）物业管理及相关服务。 |
| 2、预计接管日期：2020年06月。 |
| 3、本项目物业管理服务合同的约定期限为5年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。 |
| 五、招投标活动时间安排： |
| 1、发布招标公告： |
| (1)发布时间：2020年05月13日17时00分～2020年06月02日17时00分止 |
| (2)发布地点：武汉市前期物业管理招投标平台（市公共资源交易中心门户网站、市房管局门户网站、市物业协会网站） |
| 2、接受投标报名： |
| (1)投标报名时间：2020年05月13日17时00分～2020年05月18日17时00分止。 |
| (2)投标报名地点：前期物业管理招投标系统（119.97.201.28:5000/bid/）、武汉名流印象NK7地块营销中心。 |
| 3、发放招标文件： |
| (1)发放时间：2020年05月13日17时00分～2020年05月18日17时00分止。 |
| (2)发放地点：武汉名流印象NK7地块 营销中心 |
| 4、项目现场踏勘答疑： |
| (1)现场踏勘时间：2020年05月13日17时00分。 |
| (2)踏勘答疑地点：武汉市汉阳区邓甲村NK7地块 |
| 5、投标文件递交： |
| (1)递交截止时间：2020年06月03日09时30分。 |
| (2)递交地点：武汉市民之家四楼开标室 |
| 6、开标： |
| (1)开标时间：2020年06月03日09时30分。 |
| (2)开标地点：武汉市民之家四楼开标室 |
| 六、投标事项： |
| 本项目实行公开择优选择，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可以向招标人或招标代理机构提出报名申请。 |
| 七、投标申请人必要资格条件： |
| 前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在本市完成信息备案的物业服务企业，并符合以下条件： |
| 1、企业资质等级与承接的物业区划建筑面积相对应，为取得或以上物业管理资质证书的物业服务企业； |
| 2、具备承担招标项目的物业服务力量； |
| 3、建立了物业企业及从业人员信用信息，截至投标报名之日，警示信用记分累计不得高于分（此空可填写也可不填写）； |
| 4、/； |
| 5、/。 |
| 八、投标申请人报名时需提供的材料： |
| 1、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证； |
| 2、企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本； |
| 3、物业服务企业资质证书原件； |
| 4、投标报名表； |
| 5、外地企业需提供在本市的资质备案证明文件； |
| 投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式三份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理公司）不予受理。 |
| 投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》。 |
| 投标报名联系人：王辰晨 |
| 投标报名联系电话：159*****974 |
| 投标报名地址：前期物业管理招投标系统（119.97.201.28:5000/bid/）、武汉名流印象NK7地块营销中心。 |
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