智埔国际工程咨询有限公司受常德市机关事务管理局委托，对常德市第二福利院整体招租与运营进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：常德市第二福利院整体招租与运营。

2.项目地址：常德市丹溪路以东、柳叶大道西延线以南(武陵区河洑镇朱湖村)。

3.项目概况：占地23亩，老年公寓楼3栋（11层1栋、5层2栋）、门卫室1栋（1层）及餐厅1栋（2层），总建筑面积22880平方米，设计床位500张。院内道路、绿化、围墙等基础设施建成且经验收合格，老年公寓电梯、暖通、消防等工程均经验收合格。未进行二次装修和设施设备配套。

4.招标范围：整体招租：用于养老经营。

5.招租底价：8元/月/每平方米（前8年免租，从第九年开始按建筑面积计算），递增幅度为每年6%。

6.租赁期限：20年。

二、投标人资格要求

1.具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力。

2.诚实守信，近3年内无违规违法等不良记录（有关部门证明）。

3.接受全额出资进行室内装修和添置保障运营设施设备条件。

4.有较好的运营能力。有至少3年以上养老机构运营管理经验；自有养老床位500张以上或承包经营养老床位500张以上；有至少8家以上开展养老服务的经营网点且在全国或全省范围内有一定的知名度和影响力。

5.有较强的经济实力。在签订合同之前须将3000万元现金打入到政府指定的财政专户，用于本标的装修和发展，且不得抽逃。

6.不接受联合体投标。

三、报名方式

3.1请从2020年5月14日时至2020年5月20日时止（北京时间，下同）在常德市公共资源交易网（http://ggzy.changde.gov.cn，下同）下载/获取招标文件及其他相关资料。如通过网络下载，其招标文件及其他相关资料与书面招标文件及其它相关资料具有同等法律效力。3.2招标文件每套售价400元，在递交投标文件时向招标代理机构缴纳，一律现金支付。3.3投标人应自行在常德公共资源交易网上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招租人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、保证金

保证金的金额为60万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户（在投标保证金进账单上注明所投项目名称）。保证金账号获取方式：各投标单位自行在“常德市公共资源交易网”上获取投标保证金账号，获取时请点击本项目招标公告页面底部的“获取保证金账号”按钮。投标保证金到账截止时间为：年月日时分。

开户银行及账号：

账户名称：常德市公共资源交易中心

开户银行：华融湘江银行股份有限公司常德分行

账号：由投标人网上自助获取

注：本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行帐户。如有错漏，以银行信函为准。

五、投标文件的递交

1.递交投标文件截止时间为2020年6月4日9时30分，地点为常德市公共资源交易中心第一开标室（常德市朗州北路与月亮大道交汇处“市民之家”东部）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招租人不予受理。

七、本次招标的行政监督

本次招标项目接受相关行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为常德市财政局，监督机构电话：****-*******

八、联系方式

招租人：常德市机关事务管理局

地址：常德市武陵区洞庭大道746号

联系人：谢先生

电话：189*****398

招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司

地址：常德市武陵大道华信大厦902室

联系人：高先生

电话：135*****759