福清市人民法院关于福清市融城镇官塘墘成龙花园9号楼2063店面（重新二拍）的公告(二次)资产处置单位：福清市人民法院?|?公告时间：2020.05.14 08:38:19福清市人民法院关于福清市融城镇官塘墘成龙花园9号楼2063店面拍卖公告（重新二拍)

福清市人民法院将于2020年5月30日10时至2020年5月31日10时止（延时的除外）在福建省福清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省福清市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：成龙花园9号楼2063店面商业房地产，坐落于福建省福清市融城镇官塘墘。拍卖标的财产范围包括房屋及分摊的土地使用权，亦包含室内二次装修，拍卖标的已设定抵押权。《房屋所有权证》为融房权证R字第*******号，《国有土地使用证》为融玉屏国用（2010）第C13196号，拍卖标的房屋所有权人和土地使用权人均为林云珠，用途为商业，拍卖标的总建筑面积34.49平方米，分摊的土地使用权面积合计为3.82平方米，土地使用权类型为出让。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福清市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福清市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到相关职能部门咨询了解，拍卖人不作任何保证，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担一切责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年5月18日至2020年5月29日止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排上班时间看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。在竞拍期间一人交纳保证金参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交，拍卖具有效力。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，评估报告书上相关税费，不作为纳税依据，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【符合竞买人条件的案件当事人、担保物权人、优先购买权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起十日内缴入法院指定账户(户名：福清市人民法院，开户银行：中国农业银行福清支行，账号：131*****040016978)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：********-****86204.htm?spm=0.0.0.71.88kA3n" target="_blank">http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-****86204.htm。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自福建建友资产评估土地房地产估价有限责任公司闽建友估房字第********9号估价报告。

咨询电话：****-********（周法官），监督电话：****-********。

联系地址：福建省福清市人民法院执行局511室（福清市万达广场东侧）

福清市人民法院

2020年5月13日