特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知以及标的物介绍，并向山东司辅进行咨询（正常工作日9:00-11:00,14:00-17:00接受咨询）。

枣庄市市中区人民法院

关于海南保亭御泉山嘉园a-1601房地产（第一次拍卖）的公告

枣庄市市中区人民法院将于2020年6月15日10时至2020年6月16日10时止（延时除外）在枣庄市市中区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：枣庄市市中区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0632/07?spm=a213w.*******.courtList.2735.FomIYN，现公告如下：

一、拍卖标的：海南保亭御泉山嘉园a-1601房地产。

关于拍卖标的一切相关情况，请意向竞买人自行到相关职能部门咨询，本院不作任何承诺及担保。

评估价：948000元，起拍价：758400元，保证金：10万元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞买开始前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。是否符合购买条件、能否过户以及应该缴纳的费用，竞买人自行到相关部门询问，否则不利法律后果自行负担。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年6月12日前与本院联系，逾期视为放弃异议权利。本次拍卖事项，拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占有人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖尾款请在竞买结束后7个工作日内缴纳，并在银行进帐联用途栏注明“拍卖尾款”。如他人代缴，请备注买受人姓名。可通过银行付款，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户 名：枣庄市市中区人民法院，账 号：160*****291********，开户银行：中国工商银行股份有限公司枣庄东湖支行）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：拍卖尾款未在规定时间内缴纳的，将视为确认悔拍，本院不退还保证金，一切后果由买受人承担。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******（仅供在竞拍过程中出现违法违规行为的举报监督）

执行法官电话：****-*******（张法官）（仅供在竞拍结束后办理相关手续）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构: 山东产权交易中心

咨询电话：****-*******、****-*******

（正常工作日9:00-11:00,14:00-17:00接受咨询）

淘宝技术咨询：400-822-2870

枣庄市市中区人民法院

2020年5月14日