招标编号:********0016
（资格预审）

由佛山市南海中信星晖房地产开发有限公司作为招标人的中信金山湾工程勘察设计，已由有关部门批准建设。现决定对该项目的工程勘察设计进行公开招标，选定承包人。

一、招标单位：佛山市南海中信星晖房地产开发有限公司

单位地址：南海区里水和顺

二、工程名称：中信金山湾工程勘察设计

工程地址：南海区里水和顺

三、资金来源：自筹

四、工程概述：本次招标项目为位于佛山市南海区里水镇和顺沿江北路28号的中信金山湾，规划总用地面积为119667.3平方米，其中以高层住宅为主，配套商业，幼儿园等设施。

五、设计周期：本次设计周期为60个日历天。①合同签订后15个日历天内提交工程勘察文件（含地质钻探）并完成规划及单体设计方案；②设计方案确定后7个日历天内出具修建性详细规划报批图及方案报建图，并完成报建；③通过规划总平面和方案报建后7个日历天内出具单体报建图，并完成报建；④取得《建设工程规划许可证》后10个日历天内出具初步设计图，21个日历天内出具全套施工图，并完成报建；⑤缺陷责任期为竣工后365天。

六、招标内容：本工程根据招标人提供的“建筑设计任务书”、“用地规划条件”、“用地红线图”等相关文件的规定，在用地红线范围内完成：

1、1）本工程的所有建筑物的工程勘察（含地质钻探）；2）概念性规划方案、修建性详细规划；3）基坑支护初步设计和施工图设计，并通过专家论证；4）建筑、结构、人防、室内外装修（除公共空间的二次精装修外，其他不含精装修）、电气、给排水、消防、通风空调等专业的方案设计、初步设计与施工图设计（包括弱电的预留预埋）；5）用地红线范围内室外道路、给排水、排污、园林景观、照明等专业的方案设计、初步设计与施工图设计；6）综合管线设计。

2、方案设计、初步设计、施工图设计（含所有专业）的设计深度均按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的要求执行。

3、此外，本工程的设计过程和成果均必须符合中华人民共和国国家标准和建设部颁布的有关建筑工程设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及广东省、佛山市下发的有关建筑工程设计方面的文件和规定。

中标人委派的项目负责人在勘察设计工作中使用或参考上述标准、规范以外的技术标准、规范时，应征得招标人的指定代表人的同意。

在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，设计人应采用新的标准或规范进行设计。

4、在工程建设过程中中标人提供现场服务工作，全程派驻现场驻场设计代表，及时迅速地解决现场问题；本项目的项目负责人必须每两周到现场一次处理相关问题。（建设过程中遇到重大问题，中标人收到招标人发出通知后，24小时内必须派本项目负责人到现场解决问题，如出现三次不到场的情况，招标人有权无条件终止双方合同，并追究中标人由于其不及时处理而致使招标人被索赔的损失。）

5、完成当地政府审批部门要求的各项报批报建图纸及电子报批文件。同时按有关规定参加该工程中间验收及竣工验收，协助办理竣工验收及备案手续。相关手续费用由招标人承担。

6、如果中标人认为无法完成个别专项工程设计，在征得招标人同意下，允许分包给具备相应专项资质的设计人完成。该设计费由招标人直接支付给该专项设计人，并从应支付给中标人的设计费中扣减。扣减的设计费按照相应专项工程造价并依据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算。

七、勘察设计的费用：

勘察费:本工程勘察参考国家规定的现行收费标准，不分土层、岩层，均按进尺固定综合单价包干：人民币93元/米计取，以实际工程量结算方式计取收费；设计费:本工程规划、建筑方案和施工图设计费以固定综合单价包干：人民币13元/平方米计取，结算面积以规划部门核发的《建筑工程规划许可证》上所记载的项目总建筑面积计取收费。

八、招标方式：国内竞争性公开招标。

九、投标资格条件：

1、本次资格预审要求投标申请人同时具备以下资质：

(1).具有建筑行业工程设计甲级资质（或工程设计综合资质甲级）；

(2).具有工程勘察综合类甲级或专业类(岩土工程)甲级的勘察资质。

2、投标申请人自2009年10月至今（以合同签订时间为准），已成功单独承接过两项或以上建筑设计总面积为40万平方米或以上的房地产建筑工程项目（投标申请人必须提供设计合同等资料证明。招标人将对投标申请人提供的业绩进行现场考察，评定其是否具备承接本工程的综合能力。）

3、投标申请人2009年、2010年完整的企业财务报表，其中利润要为正数。财务报表须含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。

4、 投标申请人委派的项目负责人：须具备一级注册建筑师资格和建筑相关专业中级或以上工程师职称且从事本专业工作10年以上，自2009年10月至今（以合同签订时间为准），已成功独立完成至少有一项（或以上）建筑设计总面积40万平方米或以上的房地产建筑工程项目。（投标申请人必须提供设计合同等资料证明。招标人将对投标申请人提供的业绩进行现场考察，评定其是否具备承接本工程的综合能力。）

5、各专业人员要求：

建筑专业负责人：一级注册建筑师资格和本专业中级或以上工程师职称。

结构专业负责人：一级注册结构师资格和本专业中级或以上工程师职称。

电气专业负责人：一级注册电气工程师资格和本专业中级或以上工程师职称。

给排水专业负责人：一级注册公用设备工程师（给排水）资格和本专业中级或以上工程师职称。

勘察专业负责人：一级注册土木工程（岩土）资格和本专业中级或以上工程师职称。

现场派驻设计代表：2名，其中1名建筑专业中级或以上工程师职称、1名结构专业中级或以上工程师职称。

6、 投标申请人须提供单位从2008年至今，在佛山市内从事设计相关工作的人员60人或以上的社保证明，以投标申请人所属地社保机构参保证明为准。（参保证明必须由投标申请人所属地的社保机构加盖缴费证明专用章）

7、本项目允许联合体投标，组成联合体的主体单位必须具备建筑行业建筑工程设计甲级资质（或工程设计综合资质甲级）。组成联合体的单位不能多于2家。在提交资格预审文件时应附联合体共同投标协议，该协议应明确联合体的主办人，并约定联合体的共同责任和联合体双方各自的责任。

8、投标申请人须具有有效的《佛山市建筑行业诚信手册》（联合体双方均需具备）。

9、外国和香港、澳门、台湾的设计企业必须在国内注册有分公司并满足上述条件。

十、投标保证金

1、本次招标的投标保证金的金额：50.00万元，其中20万元为投标保证金，30万元为投标申请人在本次投标过程中不“挂靠”、不“围标”、不串标、不提供虚假资料、按时签订合同的投标信誉保证金。

2、递交方式：投标保证金应从投标申请人的基本开户账户中汇出到资格预审文件中指定的账户，细节详见附表8《递交投标保证金须知》。

十一、投标申请人投标时提交的方案设计成果内容：

1、方案设计说明书

2、方案设计图纸：

2.1、规划总平面图设计

2.2、日照分析研究、设计区位分析及功能分区、空间组合及景观视线分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、空间形态分析，分期建设

2.3、场地道路断面及竖向研究

2.4、多种户型推荐，市场定位

2.5、投资估算及经济指标分析

2.6、平、立、剖面图

3、彩色表现效果图：

3.1、透视图：方案中所有户型住宅及公建单体均要有效果图：所有户型住宅效果图、南侧沿江效果图、北侧沿街效果图、西侧商业效果图、会所效果图、不同角度的内庭景观效果图、售楼部效果图、主入口大门效果图等。

3.2、鸟瞰图：东南鸟瞰图、西南鸟瞰图。

4、多媒体汇报文件

5、建筑模型，比例：1:1000

十二、发布招标公告时间：2012年 1月6 日～2012年 1 月 12日 下 午 16 时 30 分（北京时间）

十三、报名时间：2012年 1 月6 日～2012年 1 月 12 日 下 午 16 时 30 分（北京时间）

报名地点：南海区建设工程交易中心（桂城南海大道北97号美豪邨二楼）

电话：****-******** 联系人：周小姐

须携带证明材料：1、营业执照副本；（复印件）2、资质证书副本；（复印件）3、法定代

表人证明书；（原件）4、法定代表人授权委托书；（原件）5、获授权委托人身份证明；（复

印件）6、《佛山市建筑行业诚信手册》；（复印件）（以上资料一式一份加盖公章，报

名时递交至交易中心,如以联合体投标的，需联合体双方在报名时同时递交上述证明资

料）。

十四、购买资格预审文件

投标申请人派往购买资格预审文件的人员，必须是已在佛山市南海区建设工程交易中心办理投标交易中心办理投标交易员证的人员（属于联合体的，出具双方盖公章的联合体协议书，并登记其联合体主办人相关资料）。报名后在南海区建设工程交易中心购买资格预审文件，资格预审文件每套售价人民币200元（由招标代理机构开具收据），投标报名费人民币100元（由交易服务机构开具发票），费用交纳后不予退回。

十五、递交资格预审文件

按照资格预审文件（附件1 ）资格预审合格条件标准须携带证明材料：企业法人营业执照副本、资质证书副本、《佛山市建筑行业诚信手册》、法定代表人证明书、授权委托书、项目负责人和各专业人员的职称证书或执业证书、社保证明、类似业绩设计合同等资料，以上资料需带备原件以供核对。（如以联合体投标的，需联合体双方在递交资格预审文件时同时递交企业法人营业执照副本、资质证书副本、《佛山市建筑行业诚信手册》、法定代表人证明书、授权委托书、项目负责人的职称证书或执业证书等证明资料原件核对）。

递交时间：2012年 1月 18日 上午8 时 30 分～ 9 时 30 分（北京时间）。迟到的资格预审文件将不予受理，在递交截止时的同一时间在南海区建设工程交易中心进行资格预审会议。投标申请人应派法人代表和其授权委托人出席资格预审会议。

递交地点：南海区建设工程交易中心（桂城南海大道北97号美豪邨二楼开标室）

十六、其他

投标申请人应派投标代表（法定代表人和其授权委托人）准时递交资格预审申请书和出席资格预审会议，授权委托人必须是已在佛山市南海区建设工程交易中心办理投标交易中心办理投标交易员证的人员。递交资格预审申请书和出席资格预审会议时，法定代表人须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书核查；授权委托人须携带第二代身份证原件、投标交易员证原件、法定代表人证明书和授权委托书核查。资格预审会议前将对投标申请人的法定代表人的第二代身份证进行当场验证，不能通过验证的，招标人将退回其资格预审申请书。

十七、招标文件领取方式

资格预审会议结束后，资格审查合格入围人在招标代理单位购买招标文件。招标文件每套售价人民币500元（由招标代理机构开具收据），售后不退。

招标单位：佛山市南海中信星晖房地产开发有限公司

地址：佛山市南海区里水和顺

联系人： 郑工

电话：　0757－********

招标代理：北京中外建工程管理有限公司

地址：

联系人：张先生

电话：

传真：****-********