1、招标条件

本项目已由郑发改社会〔2016〕470号文批准建设，资金来源为自筹，出资比例为100%，项目业主及招标人为郑州市建设投资集团有限公司,招标代理机构为大成工程咨询有限公司，本项目物业管理服务已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

2、项目概况

2.1项目概况：建筑面积：总建筑面积约为96689平方米；其中包括地上建筑面积约60396平方米，地下建筑面积约36293平方米，地上建筑包括美术馆和档案史志馆，其中美术馆面积约20452平方米，档案史志馆面积约为39533平方米（史志馆面积约5878平方米）；主体建筑外硬化铺装面积约27522平方米，绿化面积约12365平方米；外墙面积约37737平方米（玻璃幕墙5540㎡、20720㎡、11477㎡）。

2.2服务及招标范围：包括但不限于郑州美术馆、档案史志馆的秩序维护管理、保洁服务、工程维修管理（房屋维护、设施维修、设备运行维护等）、消防管理、绿化养护、客户接待服务、会务服务、公共区域绿植租摆服务、公共区域内的专项服务（发电机组保养、电梯维保年检、消防系统维保年检、地板打蜡、地毯清洗、外墙清洗、化粪池清掏、卫生消杀、垃圾清运等）。

2.3服务周期：三年；

2.4质量要求：符合国家及省市法律法规、规范性文件规定及甲方要求。

2.5标段划分：单一标段。

3、投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围包含物业服务或物业管理内容。

3.2拟派项目负责人应当具有物业管理师职业资格；

3.3财务要求：财务状况良好，无不良债务；提供企业近三年（2016年、2017年、2018年）经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（若为新成立的公司，财务状况从成立年度算起）；

3.4信誉要求：

（1）没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题；（投标人提供加盖公章的承诺书）；

（2）投标企业需提供招标公告发布之日起以后在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询网站打印页面，需提供详细的查询页面，经查询有失信记录或被列入受惩黑名单的将被取消投标资格；（备注：查询内容包括失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单）；

3.5其他要求：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标；

3.6本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2020年5月18日至2020年5月22日，每日上午09：00时至12：00时，下午14：30时至17：30时（北京时间，下同）在大成工程咨询有限公司（郑州市经三路与纬五路交叉口广汇国贸A区1202室）进行报名。

4.2 报名时携带资料：

（1）法人代表身份证明及法定代表人身份证，或法人授权委托书及授权委托人的身份证；

（2）营业执照副本原件或复印件；

（3）项目负责人物业管理师职业证书。

（4）提供企业近三年（2016年、2017年、2018年）经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（若为新成立的公司，财务状况从成立年度算起）；

（5）没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题；（投标人提供加盖公章的承诺书）；

（6）投标企业需提供招标公告发布之日起以后在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询网站打印页面，需提供详细的查询页面，经查询有失信记录或被列入受惩黑名单的将被取消投标资格；（备注：查询内容包括失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单）；

（以上资料均需验原件，留存一套加盖公章并按以上顺序排序的复印件）。

4.2 招标文件的获取时间：报名审核通过的可领取招标文件。

4.3 招标文件费用：售价500元/单位，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2020年6月9日9时30分（北京时间）

投标文件递交地点：郑州市经三路15号广汇国贸A1213会议室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、上同时发布。

7、联系方式

招标人：郑州市建设投资集团有限公司

地 址：郑州市郑东新区商务外环路8号

联系人：刘工

电 话：****-********

招标代理机构：大成工程咨询有限公司

地 址：郑州市经三路15号广汇国贸A1202室

联系人：田先生Email:hndczb@163.com

电 话：****-******** 传真：****-********