中经国际招标集团有限公司（以下简称“招租代理机构”）受北京RT华北宾馆有限责任公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对北京RT华北宾馆有限责任公司招租项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。
一、项目概况1.1本次招租项目共计 2 个资产包。具体情况如下：
| 项目编号及分包 | 资产包类别 | 项目序号 | 城市 | 地址 | 使用面积（㎡） | 车位个数 | 招租业态 | 租赁期限（年） | 年租金底价（万元） | 竞租保证金（万元） |
| CEITCL-BJ01-*******-01 | 资产包1 | 1 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地上一层1号商铺） | 43.2 | - | 商业 | 5 | 94.56 | 9.456 |
| 2 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地上一层2号商铺） | 57.46 | - | 商业 |
| 3 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地上一层3号商铺） | 62.69 | - | 商业 |
| 4 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地上一层4号商铺） | 57.33 | - | 商业 |
| 5 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地上一层5号商铺） | 62.55 | - | 商业 |
| 6 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地上一层6号商铺） | 57.46 | - | 商业 |
| 7 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地上一层7号商铺） | 62.55 | - | 商业 |
| 8 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地上一层8号商铺） | 57.33 | - | 商业 |
| CEITL-BJ01-*******-02 | 资产包2 | 1 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层泳池） | 770 | - | 商业 | 5 | 325.66 | 32.57 |
| 2 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层女浴池） | 125.52 | - | 商业 |
| 3 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层男浴池） | 203.54 | - | 商业 |
| 4 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层贵宾室） | 101.77 | - | 商业 |
| 5 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层健身房） | 139.2 | - | 商业 |
| 6 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层台球、沙狐球室） | 139.2 | - | 商业 |
| 7 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层乒乓球室） | 139.2 | - | 商业 |
| 8 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层舞厅） | 283.2 | - | 商业 |
| 9 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层模拟高尔夫） | 139.2 | - | 商业 |
| 10 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层会议室1） | 139.2 | - | 商业 |
| 11 | 北京 | 石景山区八大处路甲一号（地下一层会议室2） | 211.2 | - | 商业 |
1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 2 %上涨。 1.3 免租期：资产包1免租期为15日历天，资产包2免租期为30日历天。 1.4资产包经营项目符合宾馆服务配套要求的经营项目。 1.5 因我公司酒店为北京市两会期间指定专用酒店，所以公司于每年两会期间会有20日历天左右的管控期，管控期内禁止外来人员入内，只允许接待政府指定人员。给承租人带来的不便另行商议解决。 二、竞租人应当具备的资格条件2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；
2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；
2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；
2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(2019年5月至2020年4月的纳税证明、社保证明)；在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；
2.6竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）
2.7本项目不接受联合体投标。
三、竞价方式采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。
四、招租信息的获取、报名4.1公告时间：2020年5月18日起至2020年5月29日。
4.2文件购买时间：2020年5月18日起至2020年5月29日每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。
4.3购买地点：北京市东城区滨河路一号航天信息大厦10层4.4文件售价：人民币300元/本，售后不退。需邮寄的可以通过网银或第三方支付平台转帐购买竞价文件，所提供的资料扫描件用邮件送到
********3@QQ.com。并将原件邮寄至
北京市东城区滨河路一号航天信息大厦10层4.5购买竞价文件时需提供：①法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞价人公章）。
②法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞价人公章）。
③有效期内的营业执照（复印件加盖竞价人公章）。
④报名表（含所报项目名称、项目编号、购买人（单位）全称、联系人、联系电话）。
备注：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。
五、现场竞价地点及时间5.1现场竞价地点：华北宾馆7层会议室 （地址：石景山区八大处路甲一号）5.2现场竞价签到开始时间：2020年6月4日9:00时（北京时间）
5.3竞租签到截止时间：2020年6月4日09:30时（北京时间）
5.4现场竞价开始时间：2020年6月4日10:30时（北京时间）
备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞价文件，招租人将不予受理。
六、竞租保证金6.1竞租保证金缴纳方式竞租单位必须于2020年6月3日16:00（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。
6.2竞租保证金退还方式《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后，无息退还。
七、招租有关规定7.1本招租项目所有文件同时在北京市产权交易所http:// www.cbex.com.cn/、http://www.chinabidding.cn平台上发布。
7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。
7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
7.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；
7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；
7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。
7.4竞价终止条款出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：
7.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价；
7.4.2出现影响招租公正的违法、违规行为的。
7.5现场踏勘由承租人自行前往现场时间：2020年5月30日-5月31日上午9:00-11:30，下午13:30-16:00。
联系人：刘先生联系电话：
***-******** 7.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。 八、招租人联系方式招 租 人：北京RT华北宾馆有限责任公司
地址：北京市石景山区八大处路甲一号
联系电话：
***-********联 系 人：刘先生
九、招租代理机构联系方式代理机构：中经国际招标集团有限公司
地址：北京市东城区滨河路一号航天信息大厦
联 系 人：宋凯
电话：
***-********-***2020年5月18日
