竞价招租公告

中招国际招标有限公司（以下简称“招租代理机构”）受怀化君达怀荣宾馆有限责任公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对怀化君达怀荣宾馆有限责任公司临街门面、贵宾楼房地产租赁项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1.1本次招租项目共计10个。具体情况如下：

1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按0%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨。

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；

2.6竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)；

2.7竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；

2.8竞租人的注册资金要求：

2.9本项目不接受联合体投标。

三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租文件的获取、报名

4.1招租文件购买时间：2020年5月19日起至2020年6月2日，每天上午9：00～11:30、下午13:30～17:00时（节假日、休息日除外）。

4.2购买地点：线上购标，具体操作流程详见附件《特别告知》。

4.3购买方式：线上购标，具体操作流程详见附件《特别告知》。

4.4招租文件售价：每包人民币300元/本，文件售后不退。

4.5购买招租文件时须提供以下证明文件：

⑴法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件（须加盖竞租人单位公章）；

⑵法定代表人或被授权人的身份证复印件（须加盖竞租人单位公章）；

⑶有效的营业执照复印件（须加盖竞租人单位公章）。

备注：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。购买招租文件时提供的证明文件在资格审查时不作为评审依据，竞租人必须在竞租响应文件中另行提供能满足“竞租人资格要求”的资格证明文件。

4.6 网上购标成功后，请将购买招租文件时需提供的资料（扫描件）及“文件购买登记表（WORD格式）”发邮件至邮箱：32@cntcitc.com.cn。

五、递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

5.1递交竞租响应文件的时间：2020年6月11日9：00～11:30（北京时间）；

5.2递交竞租响应文件及现场竞价地点：怀化君达怀荣宾馆有限责任公司三楼会议室；

5.3竞租人资格审查时间：2020年6月11日14：00～17:00（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

5.4现场竞价签到开始时间：2020年6月11日9:00（北京时间）；

5.5现场竞价签到截止时间：2020年6月11日9:30（北京时间）；

5.6现场竞价开始时间：2020年6月11日9:30（北京时间）；

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租响应文件，不予接收。

六、竞租保证金

6.1竞租保证金缴纳方式

竞租单位必须于2020年6月11日9：00（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

6.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后，无息退还。

七、招租有关规定

7.1本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心https://www.csuaee.com.cn/、http://平台上发布。

7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租响应文件。

7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

7.3.2竞租人的竞租响应文件内容与招租项目要求有严重背离的；

7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；

7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

7.4竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

7.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价的；

7.4.2出现影响招租公正性的违法、违规行为的。

7.5现场踏勘:

竞租人可自行前往现场，招租人做好接待及相关情况介绍。

联系人：陈春平

联系电话：135*****806

7.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

八、招租人联系方式

招 租 人：怀化君达怀荣宾馆有限责任公司

联 系 人：陈春平

电话：135*****806

九、招租代理机构联系方式

代理机构：中招国际招标有限公司

执行机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室

邮政编码：100081

电话：（010）********、********、********

传真：（010）********

联 系 人：钱卉卉、郭睿、李振、刘雨婷

电子邮箱：32@cntcitc.com.cn

开户名称：中招国际招标有限公司

开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部

帐户：0200 0496 1920 0362 296

中招国际招标有限公司

2020年5月19日

项目现场情况介绍

1.项目基本情况：

怀化君达怀荣宾馆有限责任公司（以下简称“宾馆”）位于怀化市鹤城区迎丰西路148号，地处中心城区火车站商业圈。

2.地块条件：

2.1 宾馆西大门进门左侧原宝中旅行社门面，临街，面积31.7㎡。

2.2 宾馆戎楼一楼原宾馆名烟名酒店，临街，面积32㎡（营业面积21.3㎡、隔断10.7㎡）。

2.3 宾馆华楼一楼原金利来专营店，临街，面积63.91㎡。

2.4 宾馆华楼一楼原台湾女装专卖店，临街，面积81.34㎡。

2.5 宾馆华楼一楼原凯蕾女装店，临街，面积88.82㎡（营业面积56.475㎡、阁楼32.34㎡）。

2.6 宾馆华楼一楼原金夫人摄影店，临街，面积98.5㎡。

2.7 宾馆戎楼一楼原七匹狼专营店，临街，面积292.87㎡（营业面积231.46㎡、库房61.41㎡）。

2.8 宾馆华楼一楼原宾馆商场，临街，面积382.63㎡。

2.9 原宾馆酒楼一楼，临街，面积605.91㎡（营业面积566.69㎡、库房39.22㎡）。

2.10原宾馆贵宾楼，未临街面，为院内独立楼栋，共分为两层，有10间客房、1间小型会议室、4间餐饮包间、1间厨房，房屋面积965平方米。

注：1）第1至第9包临街门面室内电力线路已暂被断电，不提供中央空调，门面内无物件。第10包贵宾楼可提供中央空调，费用按市场价格计量收取。

2）第1至第9包临街门面作为宾馆配套进行招租，如旅行社、西点店、烟酒店、土特产品店、打字复印店、药店、服装店、皮具店、百货店、黄金珠宝店、钟表店、眼镜店、房产中介等，要求符合怀荣宾馆高中端商品的经营定位；第10包贵宾楼拟主要用于商务办公等租赁。

3.项目地址：怀化市鹤城区迎丰西路148号。

4.地块区位（附图）：

5.周边配套：

怀化君达怀荣宾馆位于湖南省怀化市鹤城区迎丰西路148号，处于中心城区环火车站繁华商业圈。宾馆地理位置优越，周边商业繁荣，商场酒店林立，500米半径内北邻怀化火车站、通程商业广场、步步高百货商场，东邻人民路商业街、人防地下商业步行街，南面、西面分别与正在建设的步步高中环商业广场和怀化飞达假日商业广场仅一墙之隔。宾馆交通方便，距火车站500米，高铁站20分钟车程，距芷江机场约40分钟车程，多路公交车站台就设在宾馆临街面。

宾馆有主营业楼六栋（华楼、红楼、祥楼、戎楼、贵宾楼、怀荣宴会厅），有中低档客房212间，其中套间11间、基础房间201间；餐厅散座位数230个 包厢9个；中小型会议室四个，可满足30人以上，200人以下的会议洽谈与培训办班。其他经营场所有美发店、干洗店、停车场、茶吧、大堂吧。

三公里范围内商业分布单位大部分是商场、写字楼和酒店，没有机关、院校、体育馆，医院、居民区较少，三公里商圈内日人流量约五万，除宾馆酒店外主要单位有：广铁怀化办事处、怀化火车站、通程商业广场、步步高百货商场、怀化国际商贸城、佳惠商贸城、佳惠百货超市、飞达商业广场、新天地商业广场、万象商业广场、爱逛街商业广场、怀化电脑数码城、怀化供电公司、怀化移动公司、怀化中医院（老）、怀化三医院、怀化一中（高中）、怀化三中（高中）。

宾馆30分钟内车程可到达的代表性的城市场所有中坡山国家森林公园、迎丰公园、怀化体育馆、怀化博物馆、万达商业广场。

附件：特别告知

网上发售电子版招租文件

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。

除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（010）********获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册，招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

标书款、平台交易服务费一经收取，不予退还。