中州上院1#-3#、5#-12#、15#、17#-19#楼

和地下车库前期物业服务招标公告

1、招标条件

根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南城发工程管理有限公司受洛阳建领置业公司的委托,就中州上院1#-3#、5#-12#、15#、17#-19#楼和地下车库前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）项目名称：中州上院1#-3#、5#-12#、15#、17#-19#楼和地下车库前期物业服务

（2）项目位置：偃师市首阳新区中州大道北，津阳路西。

（3）项目概况：中州上院1#-3#、5#-12#、15#、17#-19#楼和地下车库，建筑面积共计177636.20㎡。详细面积如下：

1#楼:总建筑面积13324.69㎡（地上二十六层，地下一层），地下一层为储藏室，面积487.59㎡，地上一层局部为商业，建筑面积882.19㎡。其他至二十六层均为住宅。

2#楼:总建筑面积1597.76㎡（地上二层），其中社区服务用房810.54㎡，物业用房718.85㎡。

3楼:总建筑面积13475.21㎡（地上二十六层，地下一层），地下一层为储藏室，面积490.12㎡，地上一层局部为商业，建筑面积1078.31㎡。其他至二十六层均为住宅。

5#楼:总建筑面积2845.63㎡（地上三层）。

6#楼：总建筑面积5340.55㎡（地上十八层，地下一层），地下一层为储藏室，面积284.67㎡，地上十八层均为住宅。

7#、8#楼:总建筑面积均为9514.89㎡（均为地上十八层，地下一层），地下一层均为储藏室，面积514.89㎡，地上十八层均为住宅。

9#、10#、16#楼:总建筑面积均9649.22㎡（均为地上十八层，地下一层），地下一层为均为储藏室，面积535.28㎡，地上十八层均为住宅。

11#楼：总建筑面积10217.89㎡（地上十八层，地下一层），地下一层为储藏室，面积544.21㎡，地上十八层为住宅。

12#、15#楼:总建筑面积均为9514.89㎡（均为地上十八层，地下一层），地下一层均为储藏室，面积514.89㎡，地上十八层均为住宅。

17#楼:总建筑面积13119.96㎡（地上二十六层，地下一层），地下一层为储藏室，面积460.91㎡，地上一层局部为商业，商业建筑面积736.52 ㎡，一层有公厕面积71.27㎡，其他至二十六层均为住宅。

18#楼：总建筑面积10799.94㎡（地上二十六层，地下一层），地下一层为储藏室和公共设施用房，面积371.37㎡，地上一层局部为商业，建筑面积807.88㎡，其他至二十六层均为住宅。

19#楼：总建筑面积10378.78㎡（地上二十六层，地下一层），地下一层为储藏室，面积354.68㎡，地上一层局部为商业，建筑面积499.62 ㎡，一层有垃圾中转站，建筑面积120.79㎡，其他至二十六层均为住宅。

地下室车库：总建筑面积29475.69㎡，其中人防建筑面积8512.98㎡，停车位数量854辆。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

（5）物业服务类型：高层住宅物业、商业物业、车位服务费、。

（6）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求：

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）。

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2020年5月21日8时30分至2020年5月27日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到河南城发工程管理有限公司（地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2506室）报名并购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2020年6月12日上午09:30整，地点：偃师市商都路与新新路交叉口建业中州上院展厅二楼会议室。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式：

名 称：洛阳建领置业有限公司

地址：偃师市首阳新区中州大道北，津阳路西

联系人：王先生

电 话：188*****758

招标代理：河南城发工程管理有限公司

地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2506室

联系人：王女士

电话：****-********