根据《关于加快宝安区社区集体经济综合监管服务平台建设推动股份合作公司规范管理的意见》（深宝府办〔2016〕29号）、《宝安区股份合作公司物业出租管理办法（2017年修订）》（深宝府办〔2017〕21号）、《宝安区股份合作公司物业出租交易指引》（宝集资〔2017〕113号）等有关规定，深圳高星项目管理有限公司 受深圳市河东股份合作公司委托，就河东第二工业区5号公寓一楼商铺物业出租项目采用竞价的方式确定承租人，欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　1. 项目名称：河东第二工业区5号公寓一楼商铺物业出租项目

　　2. 项目编号：BACG********81

　　3. 项目内容：

　　位置、建筑面积：位于深圳市宝安区49区河东第二工业区5号公寓一楼商铺，包括13间商铺，建筑面积共583.51 ㎡。

　　4. 本项目租赁期限及租金底价

　　（1）租赁期限：6年。

　　（2）租金底价：人民币 120元/平方米/月（含税），报价低于该底价的将被否决。

　　（3）租金每两年递增10%。

　　（4）免租期限：1个月。

　　5. 竞价文件发放的方式和时间：

　　（1）凡愿意参加竞价的投标人，必须备齐以下资料购买竞价文件；

　　1）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

　　2）法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

　　3）“6.投标人资格要求”中相关证明文件（加盖公章，原件备查）；

　　（2）购买竞价文件及报名时间：2020年5月20日起至2020年6月1日17:00止(公休日及节假日除外）。

　　（3）答疑事项：投标人若有疑问，请于2020年5月29日17:00 （北京时间）前将对《竞价文件》的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。

　　（4）购买竞价文件及报名地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403C。

　　（5）竞价文件每套售价人民币600元，售后不退；如需邮购，另加人民币50元。

　　6. 投标人资格要求：

　　（1）意向承租方必须是在深圳市范围内注册的具备独立法人资格的企业，未被吊销或注销营业执照，注册资本在人民币100万或以上；证明文件：提供营业执照复印件及工商信息查询单复印件（备注：需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）。

　　（2）意向承租方法定代表人名下必须有价值人民币500万元以上的无贷款房产，或有价值人民币500万元以上的贷款金额不高于房产价值50%的有贷款房产（房产价值以登记价或房产评估价格查询系统中的房产评估价或评估公司出具的评估价计算）证明文件：法定代表人名下房产证复印件（签订合同时核原件）或者房产评估价格查询页面或者提供由第三方评估机构出具的的评估（估价）报告，有贷款房产还需提供房贷合同复印件。

　　（3）意向承租方2019年度资产在人民币200万元以上或截止到开标时在银行的存款数额达到人民币200万元以上。证明文件：提供承租方2019年审计报告复印件，或提供截止到投标之日的近一个月银行流水单以及关于截止到开标时在银行的存款数额达到人民币200万元以上承诺书（格式见附件）。注：投标之日指公告期内任意一日。

　　（4）意向承租方法定代表人须对企业履行租赁合同承担连带保证责任，即作为合同担保方。证明文件：提供法定代表人担保承诺书加盖公章（格式见附件）。

　　（5）意向承租方没有不良信用记录，没有被列入失信被执行人、不良信用记录或重大税收违法案件当事人名单。（须提供信用承诺函加盖公章，格式见竞价文件中报价文件要求及附件，格式及内容不得修改。）

　　（6）承租方必须是深圳市政府采购注册供应商；承租方必须在开标截止时间前注册成为有效深圳市政府采购注册供应商；（在深圳市政府采购供应商库中显示有效，供应商注册网址：http://www.szzfcg.cn）；

　　（7）本项目不接受联合体投标，不允许整体转租。

　　7. 竞价文件的递交：

　　（1）递交竞价文件时间：2020年6月5日9:00-9:30

　　（2）递交竞价文件截止时间：2020年6月5日9:30

　　（3）递交竞价文件地点：深圳市宝安区2区湖滨东路40号（区财政局对面）深圳市宝安区公共资源交易中心210评标室。

　　（4）逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的竞价文件恕不接受。

　　（5）开标时间：2020年6月5日9:30（北京时间），请投标人代表参加现场竞价会议。

　　8. 本竞价文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　9. 本次竞价的有关信息同时在以下网站及媒体发布：

　　（1）宝安区公共资源交易中心网站

　　（2）宝安区社区集体经济服务网

　　（3）交易机构网站

　　（4）《深圳商报》

　　（5）重要提示：投标人有义务在竞价交易活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次竞价项目有关的信息视为已送达各投标人。交易机构恕不再另行电话通知各投标人。

　　10. 联系方式：

　　招 标 方：深圳市河东股份合作公司

　　联 系 人：李先生

　　通讯地址：深圳市宝安区西乡街道建安二路河东骏丰园二楼

　　邮政编码：518000

　　电　　话：136*****826

　　交易机构：深圳高星项目管理有限公司

　　联 系 人：张工/曾工

　　通讯地址：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403

　　邮政编码：518042

　　电　　话：****-********

　　传　　真：****-********

　　深圳高星项目管理有限公司

　　2020年5月20日