一、竞租信息基本情况

二、公告时间、现场踏勘及标的情况介绍

竞租公告自公告发布之日起至报名登记截止日（即2020年5月21日至2020年5月27日）结束。温州市洞头区元觉街道花岗村两委对本次竞租不另行组织踏勘和情况介绍，承租对象可在公告期间自行踏勘现场。

三、招租方式

拟出租商铺按两间一个单元进行出租（1号、2号两间商铺为第一单元商铺，3号、4号两间商铺为第二单元商铺），即竞租人只可竞租两间或四间商铺，不得竞租一间或三间商铺。

四、异议提交及答疑

异议提交：利害关系人若有异议请于2020年5月25日11：00前向元觉街道花岗股份经济合作社书面提出。

答疑：2020年5月25日17：00前在洞头区人民政府网--通知公告栏目（网址：http://www.dongtou.gov.cn）发布答疑，各承租对象应在竞租截至时间前关注本次竞租最新信息，以免影响竞租活动。

五、竞租规则细化及解释：

1、每位竞租人需在2020年5月27日17：00前向温州市洞头区元觉街道花岗村股份经济合作社报名登记，并交纳相应的保证金，温州市洞头区元觉街道花岗村股份经济合作社出具收据，同时双方签订房屋租赁意向书。

2、竞租会议开始后，先进行第一单元商铺竞租报价，再进行第二单元商铺竞租报价，竞租低价为8000元/间.年，加价幅度为500元整数倍，在竞租人最后一次报价后一分钟之内再无竞租人报价的，则最后一次报价的竞租人即为竞租成功方。

3、若竞租报名者不足2人，则本次招租失败。若出现特殊情况则由出租人负责解释。

五、其他

1、租赁期间产生的水、电等费用由承租人承担。

2、详细情况及具体要求以双方签订的租赁合同为准。

六、联系方式

温州市洞头区元觉街道花岗村股份经济合作

联系人：赵书记 电话：138*****645（移动短号:669645）

庄主任电话：178*****913（移动短号:626913）

温州市洞头区元觉街道花岗村股份经济合作社

2020年5月21日

旅游驿站商铺示意图

后附件一：报名登记表

后附件二：租赁意向书；

后附件三：房屋租赁协议（供参考）。

附件一：报名登记表

洞头区元觉街道花岗村旅游驿站商铺

使用权竞租申请书

身份证复印件正反面粘贴处

附件二：房屋租赁意向书

房屋租赁意向书

出租人(甲方)：温州市洞头区元觉街道花岗村股份经济合作社_

承租人(乙方)：____________________ 身份证号码：____________________

乙方在充分了解甲方位于花岗村旅游驿站商铺竞租公告的全部内容，响应并参与竞租承租活动。租期为3年，旅游驿站商铺建筑面积为约15.8m2/间（另每间商铺门前至栏杆处约13.9㎡面积可用），租金底价为8000元/间.年，该房屋使用功能为用于销售旅游纪念品、饮料、副食品、海货特产及经营轻食简餐，装修外立面服从出租人及城管有关部门管理要求。

乙方意向承租间商铺，按公告要求提供定金1000元/间，共元。

乙方完全理解本次竞租规则及流程，并认同竞租具备的公平及随机偶然性，若有幸承租房屋，将在竞租结果公示期结束后3个工作日内与出租人签订租赁协议。

乙方完全理解租赁公告的全部内容及补充公告（若有），若出现特殊情况，以出租人的解释为准。

本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。

出租人(甲方)：_________________ 承租人(乙方)：

法定代表人： 身份证号：

____ 年_____月____日 ___年___ 月____ 日

附件三

房屋租赁协议（供参考）

出租人（以下称甲方）：温州市洞头区元觉街道花岗村股份经济合作社

承租人（以下称乙方）：

甲方同意将出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于元觉街道花岗村停车场内，建筑面积 平方米,该房屋使用功能为用于销售旅游纪念品、饮料、副食品及海货特产。

二、租赁期限

双方商定商铺租期为_3_年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、乙方拖欠租金累计达7天的，并赔偿违约金1000元。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金、履约保证金及交纳方式

1、每年固定租金为人民币，大写：元整。

2、乙方以现金形式向甲方支付租金，租金暂定为每年支付一次，应提前一个月时间交至甲方。

3、乙方必须按照约定时间向甲方交纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的0.3%加收滞纳金。

履约保证金为人民币1000元/间，大写：壹仟元整。确保乙方租赁到期后及时结清水、电费、卫生费及装修损坏维修费等余款后，无息退款。

五、租赁期间房屋修缮

出租人将房屋交给乙方后，由乙方自行负责装修及修缮，但乙方的装修及修缮不得违反国家法律法规及相关职能部门的规定；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

租赁期满后，乙方应无条件退出，不得无故损坏已装修的房屋。

六、各项费用的交纳

1、水电费：由甲方代收，乙方在承租期间根据国家规定的计价方式每季度按实向甲方交纳费用；（水表底数为_________度，电表底数为_______度。）

2、卫生费：乙方应做好门前三包，租赁期间，乙方应根据元觉街道花岗村有关规定按时交纳卫生费（若有此项费用产生）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方交纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

七、甲方与乙方的变更

1、乙方只是租用房屋，在租赁期内享有使用权，不得买卖，也不可随意变更使用功能。

八、违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、补充条款

1、租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规和有关条例规则，服从并配合有关职能部门的管理工作。如因违反相关规定造成的后果及相关责任由乙方自行承担，情节严重的，甲方有权终止协议，回收商铺。因乙方过失造成甲方商铺损毁的，乙方应负责修缮并赔偿因此给甲方造成的损失。

2、如因国家、集体及农村规划建设需要征用该地块，双方因无条件签订租赁终止协议，乙方在接到甲方书面通知后30日内搬迁完毕，剩余租金无息退还。

十、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十一、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向洞头区人民法院起诉。

十二、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十三、本合同双方签字盖章后生效， 本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方（盖章） ____________ 　 　 乙方（盖章） ____________

法定代表人（签字）____________ 　　 法定代表人（签字）____________

联系电话： ____________ 　　 联系电话： ____________

联系地址： ____________ 　 　联系地址： ____________

身份证号码： ____________

日 期： 年 月 日 　 　日 期： 年 月 日