按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，邛崃市高宇中鑫海置业有限公司决定对“高宇中鑫海·江湾府”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。

“高宇中鑫海·江湾府”位于邛崃市临邛镇邛窑大道北段198号。

总规划建设净用地面积46197.80平方米。

总建筑面积167208.70平方米。

地上计入容积率建筑面积115494.00平方米。其中住宅建筑面积113025.77平方米；非住宅建筑面积2468.23平方米（含商业建筑面积2145.64平方米；物管用房建筑面积254.32平方米含不小于30平方米业委会活动室； 门卫室建筑面积60.32平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积1296.31平方米。其中，架空层建筑面积1296.31平方米。

地下（含半地下）室建筑面积及层数50418.39平方米，2层。其中，地下机动车库面积43715.17平方米；地下非机动车库建筑面积1508.82平方米；建设项目配套设施4077.17平方米。

总绿地面积13866.57平方米。

本建筑区划容积率2.5， 建筑密度24.48%，绿地率30.01%。

本项目规划建设地下机动停车库1154个。其中，住宅停车位1131辆；商业停车位18辆；其他非住宅停车位5辆。

非机动停车位1159辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为437.64平方米，分别位于4号楼1层及其地下室 。

业主委员会议事活动用房34.52平方米，位于4号楼1层。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，成都物业网信用信息平台上年度信用分在100分及以上。

（四）本项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2020年5月22日和5月25日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市邛崃市临邛镇邛窑大道北段198号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在成都物业网信用信息平台2019年度信用分在100分及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2020年5月26日至2020年5月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市邛崃市临邛镇邛窑大道北段198号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币贰仟元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：成都市邛崃市临邛镇邛窑大道北段198号

电 话：028-61665560

联系人：雷经理

招标人： 邛崃市高宇中鑫海置业有限公司