兴泰服务区中式餐厅经营权承包招商公告：

一、承包标的基本情况

（一）承包标的：兴泰服务区（A、B区）中式餐厅经营权。中式餐厅面积A、B区各约419.75平方米（含71.5平方米的门面档口）。

（二）承包标的招商底价：

兴泰服务区中式餐厅承包金计取方式采用“固定租金+提成”的方式，承包申请人报价不得低于预设年保底承包管理费预设值。年保底承包管理费预设50万元，每个合同年度除缴纳保底承包管理费外，合同年度营业额超过400万元以上的，采用超额累进制分段计算提成比例标准：

（三）招商方式：兴泰服务区中式餐厅采用引进招商的方式。意向方有两个以上的，采用竞争性谈判方式择优选择。

（四）承包期限：10年，具体承包起止日以签订的《兴泰服务区****经营权承包合同》（简称“承包合同”）约定为准。

（五）经营范围：

中式餐厅经营范围包括中式套餐、快餐、自助餐、面食和熟食类产品（所经营产品须为品牌内即有品项，不得随意增加，增加品项须经发包方许可），并能够承接制作团餐；经营方式为中标方自主承包经营,承包方增加经营范围须经发包方书面同意。

（六）办公、住宿用房：发包方向中式餐厅承包方提供5间宿舍，仅作为承包方工作人员，水电各项费用承包方自行承担，承包人承担住宿人员安全责任。每个房间月租300?元。

（七）物业管理费。中式餐厅项目每月须缴纳物业管理费2500元。

（八）承包申请保证金：承包申请人应于承包申请书递交截止时间前将承包申请保证金转至发包方指定银行账户，发出招商结果通知书之日起15个工作日内无息退还。

中式餐厅承包申请保证金：10万元；

（九）履约保证金金额：承包方应自收到招商结果通知书之日起3个工作日内交齐至发包方指定银行账户，合同到期无违约事项30个工作日内无息退还。

中式餐厅履约保证金：20万元；

（十）发包人银行账号：

开户名：漳州市高速公路经营开发有限公司

开户银行：兴业银行漳州清华园支行；

账号：161*****140*******。

承包管理费支付方式：每季度支付一次保底承包管理费，于每合同年度承包期结束后5个工作日内按照营业额提成比例计算承包管理费，若提成金额高于保底金额，则乙方应于每年度承包期结束后10个工作日内补齐承包管理费。

（十一）合同签署：招商结果公示无异议结束次日起3个工作日内双方签订《承包（租赁）合同》；承包方未按要求足额支付履约保证金的，发包人有权拒绝签订合同。

二、承包申请人资格条件及要求

（一）承包申请人一般资格条件

1.企业组织形式：中式餐厅的承包申请人需具有独立法人资格的国内企业，营业执照经营范围具有餐饮或餐饮管理或餐饮服务或餐饮制作的项目，企业成立时间不得少于1年，即应成立于2019年4月30日之前（含4月30日）；

2.注册资本金要求：中式餐厅承包申请人企业注册资本须达500万元以上（含500万元）；

承包申请人为加盟企业的，加盟企业除提交有效的品牌授权书或加盟协议外，加盟授权期应大于合同期；

4.本次招商所有项目不接受联合承包申请，也不接受转包和分包经营。

（二）项目特殊经营条件

承包申请人须为品牌公司本部或指定授权加盟商，应具有统一的总部或区域原材料集中采购、配送体系，并承诺落实实施，且在全国内门店不少于100家或省内门店不少于30家。除以上条件外，承包申请人还须至少具备以下其中一项条件：

1.中国饭店协会发布的上一年度或当年度“快餐10强企业”、“正餐50强企业”；

2.中国烹饪协会发布的上一年度或当年度“中国餐饮100强企业”中餐类企业。

（三）禁止条件

承包申请方具有以下情形之一的，承包申请无效：

1．企业法人、法定代表人、实际控制人等被列入法院、银行征信失信名单的；

2.近3年来，曾被市场监管部门纳入餐饮服务食品安全不良信用记录；

3.近2年内曾经被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的；

4.与高速系统有未解决的经济纠纷；

5.在高速集团经营开发合同及信用考核管理系统中被列入黑名单的。

三、承包申请人（承包方）接受的主要承包条件

（一）承包方经营投资

承包方应自行负责商铺经营所需设备的购置，有关商铺经营所涉及的重新装修、标识标牌设置等原则上不改变原整体装修效果，并需经发包方审批同意后方可实施，所涉及费用由承包方承担。中餐式餐厅装修满3年后应进行小范围装修，装修期约20天，满5年后应进行整体装修，装修期不少于1个月，以保证经营场所崭新明亮。前期装修设备投入资金单区不得少于300万元。装修完成后，发包方将委托有关单位进行审计核实，经审计核实确实达到投入要求的，方能正常开业。否则，将继续要求加大投资，直至通过审计确认。经两次审计确认仍未达到要求的，投入资金差额应以租金形式补足。

（二）经营要求

承包方在经营过程中，应服从高速公路及有关部门的管理，严格按照食品行业规范经营，经营过程中产生安全责任事故均由承包方自行承担，我司有权根据责任事故的情况酌情对承包方做出相应扣罚。

（三）就餐区要求

中式餐厅项目须在AB区各设置就餐区，就餐区应允许其他经营业态消费者用餐或休息。

（四）收银系统要求

承包方在经营期间应接受甲方的监督，使用我司统一的收银系统（含收银稽查系统）并将收银数据接入我司指定的信息采集系统，我司有权采取合法手段进行营收监管，承包方对收银系统的经营品项及经营价格调整均须报发包方同意方可执行。

（五）风险管控

本次招商不设定排他性项目，今后根据服务区经营情况，亦可能增加中餐类经营项目。承包方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承包方的要求，决定是否参与招商并承包该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与招商所提交的相关材料的完整性、真实性、合法性、有效性负责。

（六）履约退出机制

合同期内承包方出现1个年度不符合招商方案中约定A级品牌要求的，发包方将按照承包方违约，与承包方解除合同。

四、报名方式及时间：承包人向我司提交承包申请书及承包申请保证金，时间：2020年5月25日至2020年5月29日。

承包申请人报名成功后联系我司领取招商书并商议现场踏勘时间。

五、承包申请书递交截止时间：2020年6月12日9:00（北京时间）。

六、评审时间及地点：另行提前通知。

七、联系方式：

联系人：蓝先生

联系电话：********703?

地址：漳州市龙文区朝阳镇高速公路漳州北征管所专业公司大楼二楼

八、发包方拒绝承包人的权利

（一）无效承包申请的情形：

未按要求提交承包申请保证金的未按照招商文件规定要求密封、签署、盖章的；不符合招商资质要求的；报价低于招商底价的同一经营项目有多个报价的；在报名截止时间后送达的承包申请书；属于本公告第二条规定的禁止情形的；不符合法律、法规和招商文件中规定的其他实质性要求的。

（二）发包方如发现承包申请人在申请过程中有资质材料造假等欺诈行为或与其他申请人有串通行为的，发包方有权取消承包申请人的申请资质，并且没收承包申请保证金，同时将该承包申请人归入黑名单。

?漳州市高速公路经营开发有限公司

2020年5月22日

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