“新汇华庭”前期物业管理
招标编号：********
批准文号：物管招非招*******
招标分类：服务招标
标讯分类：国内招标
资金来源：其它
所属行业：房屋建筑
所属地区：和平区
开标时间：
招标单位：天津新世界房地产开发有限公司
代理单位：无
联系电话：天津市物业管理招投标服务中心 联系电话：********
“ 新汇华庭 ”住宅物业项目，由天津新世界房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目的业态类型为：高层住宅、酒店型公寓、商业

2、本项目坐落地址：天津市和平区荣业大街与闸口街交口

3、本项目的物业管理区域四至范围：东临建物北大街，南临永安医院、幼儿园、慎益大街，西临荣业大街，北临闸口街、变电站用地。

4、本项目面积：203040.8平方米

本项目总用地面积：54685平方米

本项目总建筑面积：304640.8 平方米

建筑面积构成为：地下总建筑面积101600平方米；地上总建筑面积203040.8平方米[其中：高层住宅149659.8平方米，酒店型公寓39300平方米，商业10640平方米、配建3441平方米]。

本项目的建筑密度为25%；容积率 3.71 ；本项目共计建筑物15 幢（其中高层住宅10幢、酒店型公寓2幢、商业2幢、会所1幢）。

5、绿化指标：绿化率35% ，绿地面积 19139.6平方米。

6、停车场库：

本项目规划建设机动停车位 1591个，其中，地上停车位
105 个，地下停车位 1486 个。

7、开发建设分期情况： 一期

8、项目竣工时间： 2013 年 12 月 31 日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家一级物业管理资质的物业服务企业；

2、物业服务企业具备高层住宅、酒店型公寓、商业类型物业管理经验；

3、拟派驻项目经理需持有《全国物业管理部门经理（管理员）》以上或《天津市物业管理项目经理》岗位证书；

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，

邮编：300401，网址：http://www.wyztb.cn

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告