根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市南山区福园小区业主大会就深圳市南山区福园小区选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　一、招标项目

　　(一)物业项目名称：深圳市南山区福园小区物业管理

　　(二)物业项目地点：深圳市南山区向南路65号

　　(三)物业项目概况: 福园小区 系 南油房地产开发公司 投资建设的 商品房住宅小区，总占地面积 35725.09平方米，总建筑面积 56287.26平方米，其中，多层住宅建筑面积 35126.86 平方米，小高层建筑面积：20290.92平方米，商业 906.19 平方米，住宅共 641 套

　　本物业项目其他概况。

　　二、招标范围

　　(一)深圳市南山区福园小区项目物业管理服务。

　　(二)预计接管日期：2020年7月(暂定)。

　　(三)服务期限： 3 年。

　　三、招标其它相关事项

　　(一)报名参与选聘物业服务企业资格要求：

　　1.具备独立法人资格，注册地址在深圳市的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围，注册资本不低于500万元;

　　2.企业法人营业执照复印件;

　　3.投标单位需提供在“信用中国”官方网站查询投标人的信用截图，不得有失信记录(提供截图);

　　4.中标人签订物业服务合同时须缴纳10万元至招标人指定账号用于投资改善小区下列事项：

　　①升级小区停车场智能管理系统;②对福满园小区大堂天面进行翻新改造;③对福庭院小区树林停车场进行改造;④对电单车棚的升级改造;⑤排除小区树木隐患及绿化园林改造;

　　5.未被深圳市住房和建设局列入欠缴专项维修资金黑名单的企业;

　　6.投标人近二年内未被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单的;投标人近二年内未被市、区物业管理协会公开谴责的;投标人未违反《中华人民共和国招标投标法》等相关招标投标法律法规情形的。

　　7.本招标项目不接受联合体投标;

　　8.本项目招标不举行集中答疑会，由投标人自行踏勘现场

　　投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的专家评审费、招标服务费等相关费用(提供承诺书)。

　　(二)报名需递交资料：

　　1.企业法人营业执照复印件及注册资金证明;

　　2.签订物业服务合同时须缴纳10万元至招标人指定账号用于投资改善小区居住环境的承诺书;

　　3.法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证复印件加盖公章;

　　4.提供在“信用中国”官方网站查询投标人的信用截图;

　　5. 被深圳市住房和建设局列入欠缴专项维修资金黑名单;投标人近二年内被市、区物业管理行政主管部门列入黑名单的;投标人近二年内被市、区物业管理协会公开谴责的;投标人有其他违反《中华人民共和国招标投标法》等相关招标投标法律法规情形的。(提供未出现上述情形的承诺书)

　　投标申请人须按上述要求提供报名资料一套，投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。

　　投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。

　　(一)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用;中标人应承担本次招标工作中的专家评审费等相关费用(提供承诺书)。

　　(二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　(三)本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　(四)其他事项。

　　招标流程、地点及时间安排以发布的招标公告时间为准。

　　1、挂网公示时间：2020年5月25日至 2020 年5月29日;

　　2、接受报名时间：2020年5月29日9时至2020年6月5日17时止;

　　3、确定入围单位并发放招标文件：2020 年6月5日;

　　4、入围物业企业编写标书：2020年6月6日至2020年6月28日 ;

　　5、截止收投标文件及开标时间：2020年6月29日10时00分00秒 ;

　　6、抽取评标专家时间：2020年6月28日;

　　7、评标时间：评标时间2020年6月29日 14时30分00秒 ;

　　8、定标时间：评标结束后十个工作日内或另行通知

　　9、报名、开标、评标地址： 深圳市南山区常兴路162号二楼A07

　　招标人：深圳市南山区福园小区第五届业主委员会

　　招标人地址：深圳市南山区向南路65号福园小区

　　联系人：熊太华

　　联系电话：150*****291