绵阳市安州区公租房门面招租公告

为加强对国有资产的管理，确保国有资产保值增值，经请示区政府同意决定将民安小区四期、五期及胜利巷未出租公租房小区门面进行公开整体招租。为充分体现公开、公平、公正，自觉接受社会各界和租赁户的监督，现将有关事项公告如下：

一、出租门面具体位置：

1.位于花荄镇启明星大道延长段及白茅寺路；

2.位于花荄镇胜利巷。

二、竞租人资格：企业法人、其他组织和自然人。

三、门面经营要求：承租者在租赁期间必须遵守国家法律规定，不能从事影响单位办公、居民生活和不符合环境卫生要求的营业和生产、生活活动，不得用于从事五金加工、易燃易爆物品、化学危险品、烟花爆竹和污染环境等影响单位办公和居民生产生活的行业。

四、招租方式和租金标准：所有门面实行整体招租，采用公开招租的方式确定承租者。有意竞租者请前往标的物实地踏勘，以实地踏勘现状为准，竟租者中标后不能以标的物现状为由弃标及退出保证金。

“民安小区”一楼门面13个2366.55平方米；胜利巷门面6个267.51平方米。起价为5.00元/月/平方米，每次竞价报价增价为0.5元/月/平方米，不设上限，以最高价为中租者。

五、竞租原则：本次招租采取租金报价明标的方式进行，参加竞租者须交纳10万元竞租保证金，方可参加竞租。中租者在签定租赁合同时将10万元竞租保证金转为租赁保证金。如中租者5个工作日内不签定租赁合同的，视为违约竞租，不退还保证金；未中租者5个工作日内退还竞租保证金（不计利息）。

六、租期：6年，具体以签订合同日期为准。租期每满2年，租金按市场价进行适当调整。租期6年到期后，若双方达成一致意见，需在租赁到期1个月前申请续租；如租赁期满不续租或没达成一致意见，则门面重新招租。

七、租金支付方式：承租者签订招租合同后5个工作日内一次性付清第一年租金。第二年至第六年的租金应在上一年度租期到期时前1个月内交付至出租方。如不及时缴纳，视为自动放弃承租权,出租者有权单方终止租赁，承租者在10个工作日内以现状交还租赁房屋，逾期双倍支付租金，如有损坏，由承租者赔偿损失。

八、门面租赁保证金：待合同期满，承租者不续租同时交清水、电、气、物管等费用后，于5个工作日内退还租赁保证金（不计息）。承租者在租赁期间无故停租或欠缴租金超过30日视为违约，出租方将不退还剩余租金，由此产生的一切经济损失将由承租方负责，并从租赁保证金中收取一年租金总额20%的违约金，不足部分由承租者补足。

九、房屋租赁税、费：由承租者负责缴纳，房屋经营使用产生的物管费、其他税、费由承租者自行承担，并按规定自觉缴纳。

十、门面装修：承租者在租赁期内对房屋进行装修、维修和水电安装等必须经出租者同意且不得破坏房屋主体结构。否则，一切后果由承租者承担。房屋装修、维修和水电安装等费用均由承租者自行承担。

十一、其他说明：两户个体户现已租赁胜利巷门面5个，门面租期分别于2020年6月30日、2020年9月30日到期，门面租金已全额支付。承租者需作为甲方与该两户租户签订门面转租协议，协议时间范围分别为自与出租方签订门面租赁合同之日至2020年6月30日、2020年9月30日，此期间，承租者不收取该两户租户门面租金、不向出租者支付门面租金，门面由承租者统一管理，转租协议到期后，若此两户个体户继续租赁，门面租金不得高于同地段门面出租价格。

区民政局现已租赁民安小区门面1个，2020年4月30日租期到期，承租者从收房之日起向出租者支付租金。

十二、承租者自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租者自行承担。

十三、租赁期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素，承租者应无条件服从，在10个工作日内以现状交还租赁房屋，逾期或损坏现状按第七条处理，出租者只退还剩余租金和保证金（不计息），不另加补偿。

十四、承租者未经出租者备案同意不得转租或合租门面。

十五、报名方法：竞租者必须于2020年6月3日前将竞租保证金10万元缴入绵阳市安州区保障性住房专户（账户名：绵阳市安州区住房保障服务中心，账号：160*****000541，开户行名称：绵阳市商业银行安州支行）。并带上银行回执单和本人身份证等证件到绵阳市安州区住房保障服务中心办理竞租签字登记报名，逾期将不再受理。咨询联系电话：*******。

十六、竞租时间、地点和要求：2020年6月5日10：00。在绵阳市安州区公共资源交易服务中心竞租。

单位参与竞租的，必须持有效证件，如法定代表人证书（复印件必须加盖公章）和身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证，届时到达指定地点等候竞租。自然人参与竞租的，应持有效的居民身份证，届时到达指定地点等候竞租。超过半小时未按要求到达指定地点参与竞租的，视为主动放弃。

十七、本公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。

本公告所述事项仅供参考，不负任何法律责任，出租事项以双方所签订的合同为准。

绵阳市安州区住房保障服务中心

2020年5月25日