河间市瀛州公园（原南海公园）建设-移交（BT）

招标项目编号：
HBGDZB-2012-001
招标方案核准部门： 河间市发展改革局
招标方案核准文号： 河发改招投标核准2010-37
开标时间：
2012-02-24
所属行业：
市政房地产建筑
招标文件开始发售时间：
2012-02-03
所属地区：
沧州

招标内容：

河间市瀛州公园（原南海公园）
建设-移交（BT）招标公告

招标编号：HBGDZB-2012-001

为加快河间市生态园林城市建设步伐，依据河间市城市规划，结合城市建设实际，河间市委、市政府决定实施瀛州公园建设工程。该项目已由河间市发展和改革局批准建设，BT融资方案已获河间市人民政府批准，项目已具备BT招标条件。现由河间市住房和城乡建设局作为招标人（也是政府授权的回购主体），委托河北光大招标有限公司对本项目进行公开招标，欢迎有实力的投标人参与本项目的投标。
一、工程概况和招标范围
1、 工程名称：河间市瀛州公园（原南海公园）建设-移交（BT）
2、工程地点：本工程位于河间市市区南部，西起于场支渠，东至东垣街，北起瀛海广场，南至南垣路。
3、工程内容和规模
本项目是征地、拆迁完成后的公园建设工程，占地108.38公顷，其中陆地面积65.31公顷，水面43.07公顷。由瀛翠园、瀛盛园、瀛海园、瀛慧园、瀛通园、瀛趣园（自西向东排列）六部分组成。
4、项目投资估算总额为1.9亿元人民币。
5、建设期：计划于2012年3月开工，2014年3月完工，建设工期24个月。
6、回购总额：本项目的回购总额由工程建设费、资金占压成本和投资收益三部分组成。
①工程建设费：以工程建设费下浮系数报价。投标时，以市财政主管部门评审通过的工程建设费最高限价为基数下浮4%-6%自主报价；工程建设费＝工程决算价（1-中标的下浮系数）。
②资金占压成本：自工程竣工交付使用后开始计算资金占压成本，设定资金成本系数为中国人民银行同期贷款基准利率（年利率）×（1+上浮额度），投标时以上浮额度进行报价，最高限为40%，资金占压成本计算方法如下：
2014年3月至2015年3月：（工程建设费-2014年3月回购资金数）×资金成本系数。
2015年3月至2016年3月：（工程建设费-2014年3月、2015年3月共两次回购资金数）×资金成本系数。
2016年3月至2017年3月：（工程建设费-2014年3月、2015年3月、2016年3月共三次回购资金数）×资金成本系数。
③投资收益：以投资收益率进行报价，最高限5%，最终以工程决算时的工程建设费为基数乘以中标的投资收益率为准。
7、回购时间：自2014年3月工程竣工验收合格交付使用之日起开始分四次回购，时间结点为：2014年3月、2015年3月、2016年3月、2017年3月，每次25%。招标人若提前回购，在回购时间节点不变的前提下，每提前一次，投资收益率下降25%。
8、招标范围：项目的投资、建设、移交，其中包含公园建设和附属工程的施工、验收、移交及保修等全部建设内容。
9、回购担保文件：（1）河间市人民政府签发的准许瀛州公园按BT方式建设并回购的批文。（2）项目建设立项批准及有关的前置性文件。（3）河间市人大批准的将本项目回购资金纳入市财政年度预算的批文。（4）河间市财政局出具回购项目承诺函。（5）第三人保证业主按约定回购本工程的无限连带责任担保合同。
二、投标人资格要求：
1、有独立法人资格，并同时具有城市园林绿化一级资质、市政工程总承包一级资质、房屋建筑施工总承包二级及以上资质。
2、银行存款证明或授信证明不少于5000万元人民币。
3、本工程接受联合体投标。
三、资格审查方法：资格后审。
四、本次招标以综合评估法进行评标。
五、投标申请人报名和领取招标文件的时间及地点：
1、凡符合本公告上述规定且有意参加本项目投标的投标申请人，经办人持本人身份证、企业法人授权委托书、企业营业执照副本、企业资质证书副本、银行存款证明等资料、联合体投标协议书原件及复印件（除企业法人授权委托书外，其余原件验后退回；复印件需加盖投标人公章），到河北光大招标有限公司（石家庄市站前街汇文大酒店22层A室）报名，时间为2012年2月3日至2012年2月9日，每天上午9时至12时，下午14时至17时（法定节假日及双休日除外）。
2、招标文件每套售价人民币2000元，售后不退。
六、其他
招标公告期间，有意向的投标人可就回购基数、回购时间及其他与本次招标有关的问题向招标人进行咨询和建议；如有意见和建议可以书面形式告知投标人或招标代理机构，具体情况以招标文件为准。

招标人：河间市住房和城乡建设局
联系人：高金栋 电话：133*****836
招标代理机构：河北光大招标有限公司
联系人：连振鹏 电话：****-******** 135*****231

招标代理机构名称：
河北光大招标有限公司
业主单位名称：
河间市住房和城乡建设局
联系人：
连振鹏
地址：
石家庄市站前街汇文酒店22层A室
邮编：
050011
电话：
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传真：
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电子邮件：
hbgdzb@163.com