1．招标条件
本招标项目为协信哈罗小镇（H3-2/01、H4-2/01）地块前期物业管理服务招标，招标人为重庆远浦房地产开发有限公司。资金来源自筹资金且已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。
2.招标内容及服务内容
2.1本次招标内容：协信哈罗小镇（H3-2/01、H4-2/01）地块前期物业管理服务招标。
H3-2/01地块基本信息
2.2项目地址：重庆市两江新区龙兴片区。
2.3服务期限：5年
2.4项目建筑概况总用地面积
（一） 总用地面积： 27522.5 平米
（二） 总建筑面积： 67959.21 平米
（三） 按功能分：
1、住宅：
1.1 小高层： 45845.90平米12层 7 栋
1.2 洋房： / 平米 / 层/栋
1.3 别墅： / 平米 / 层 /栋
1.4 其他： / 平米/ 层 /栋
2、商业: /平米（商业为地下建筑，第 /层到 / 层）。
3、车库 19800.79 平米；（其中：地面 /个、地下 492 个）
4、配套设施： 333.99平米
4.1 物业管理用房： 333.99 平米，位置: 3#楼负一层;
4.2 幼儿园: /平米;
4.3 社区组织用房： /平米;
4.4 消防控制室： 54.29 平米;
4.5 公厕： 60 平米.
5、设备用房： 1068.59 平米，位置 ： 车库 ，（其中消防控制室： 54.29 平米，位置 3#楼负一层 ）
6、架空层： 909.94 平米
（四）按地上、地下分：
1、地上： 50668.01 平米;
2、地下： 17291.20 平米;
（五）建筑密度： 18.77％
（六）绿地率： 30.01％
（七）容积率： 1.68
（八）公共部分节能指标为：/
三、项目基本数据：
（一）出入口
小区出入口 : 4 个;
小区车库出入口： 4个；
（二）小区设备配置
自备发电机： 1 台，功率： 450 千瓦/台；
发电机位置 :车库负二层柴发机房.
专用配电房变压器: 1 台.容量共 630 KVA：
排污水泵20 台，功率为2.2/3/4/5.5/7.5 /11 千瓦/台（一用一备）,；
消防泵房排水泵 4 台，功率为 4/7.5 千瓦/台（一用一备）:
室外消防水泵 2 台， 11 千瓦/合（一用一备）;
稳压泵 2 台,1.1 千瓦/合（一用一备）
室内消防水泵2 台， 22 千瓦/合（一用一备）;
喷淋水泵2 台45 千瓦/台(一用一备）
消防水池2个 360 立方，消防水箱12 立方
（三）公用设施设备及公共场所情况
（1）电梯 20 台：其中高层电梯20 台，功率为 11 千瓦/台；商业电梯/ 台，功率为 /千瓦/台；自动扶梯 / 台，功率为 /千瓦/台；洋房电梯 /台，功率为 /千瓦/台；售楼部电梯 /台，功率为 /千瓦/台；
（2）生化池2 个；总容积：约493,343立方米；
（3）按消防规范要求设置消防系统，配备相应设备器材。
（4）道路、车行道 / 平方米，人行道 /平方米；
（5）绿化 8259.50 平方米,园林小品 / 座
（6）污永管长约 3711 米,污水检查井约 448 座,雨水管长 1967 米,雨水检查井约106座:
（7）羽毛球场 1 个，网球场 / 个，儿童娱乐设施 4 处, 健身设施 4 处。
（8）中央监控系统 / 个；人防层： / 平米：信报箱 488 个；
（四）总户数: 488 户,人数：1562 人
以上数据以实际移交物业管理的清单为准。
H4-2/01地块基本信息
2.2项目地址：重庆市两江新区龙兴片区。
2.3服务期限：5年
2.4项目建筑概况总用地面积
（一） 总用地面积： 49587 平米
（二） 总建筑面积： 110158.88 平米
（三） 按功能分：/
1、住宅：
1.1高层：47833.92 平米 10~12层8栋
1.2 洋房： 27002.55 平米 8层10 栋
1.3 别墅： / 平米/层/栋
1.4 其他： /平米 / 层/栋
2、商业:/ 平米（商业为地下建筑，第/ 层到/层。
3、车库 31471.62平米；（其中：地面 0 个、地下 980 个）
4、配套设施： 1048.63 平米
4.1 物业管理用房： 331.58 平米，位置 : 13#楼（负二层）.
4.2 幼儿园： / 平来;
4.3 社区组织用房： 640.03 平米，位置14#楼首层.
5、设备用房： 1516.37 平米，位置 :车库负一层及负二层 ，（其中消防控制室： / 平米，位置 :/;
6、架空层： 1818.79 平米
（四）按地上、地下分：
1、地上： 84782.84 平米;
2、地下： 25376.04 平米;
（五）建筑密度： 26.09％ （覆盖面积： /平米 ）
（六）绿地率： 30.01％ .
（七）容积率： 1.52 .
（八）公共部分节能指标为：/ .
三、项目基本数据：
（一）出入口
小区出入口 : 2 个;
小区车库出入口：2 个；
（二）小区设备配置
自备发电机：1 台，功率： 500 千瓦/台；
发电机位置 车库负二层柴发机房.
专用配电房变压器 1 台.容量共 800KVA：
排污水泵74 台，功率为2.2/3/4/5.5/7.5 千瓦/合,；
消防泵房排水泵 2台，功率为 7.5千瓦/台:
室外消防水泵 2 台， 11 千瓦/合（一用一备）;
稳压泵2 台， 1.1 千瓦/合（一用一备）
室内消防水泵 2 台， 22 千瓦/合（一用一备）;
喷淋水泵2台45千瓦/台(一用一备）
消防水池 1 个 360立方，消防水箱 12立方
（三）公用设施设备及公共场所情况
（1）电梯 44 台：其中 8-11层电梯44 台，功率为 11 千瓦/台；商业电梯/台，功率为/千瓦/台；自动扶梯/台，功率为/ 千瓦/台；洋房电梯 / 台，功率为 千瓦/台；售楼部电梯 / 台，功率为/ 千瓦/台；
（2）生化池 1个；总容积：约 493立方米；
（3）按消防规范要求设置消防系统，配备相应设备器材。
（4）道路、车行道 /平方米，人行道 /平方米；
（5）绿化114881.06平方米,园林小品/座
（6）污永管长约2300米,污水检查井约 291座,雨水管长1000 米,雨水检查井约53 座:
（7）羽毛球场 / 个，网球场 / 个，儿童娱乐设施/ 处, 健身设施/处。
（8）中央监控系统 / 个；人防层： / 平米：信报箱 678 个；
（四）总户数: 678 户,人数： 2170 人
以上数据以实际移交物业管理的清单为准。
3．投标人资格要求
（1）投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格且注册资金在500万元及以上；
（2）投标人须为一级及以上资质物业管理企业；
（3）投标人须在重庆市注册或在重庆市辖区内有备案登记证明；
（4）本次招标不接受联合体投标；
注：投标人须提供以上要求证明材料复印件。
4．招标文件的获取
本项目招标不需报名，凡有意参加投标者，请于 2020 年 5月 25 日起联系招标人获取本招标项目的招标文件等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人获取资料与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。
5、投标截止和开标时间及地点
5.1.投标截止和开标时间： 2020 年 6 月 1 日 14:00（北京时间）。
5.2.投标和开标地点：重庆市两江新区物业协会会议室（地址：渝北区金渝大道85号汉国中心A座11楼）
5.3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
6、联系方式
招标人：重庆远浦房地产开发有限公司 招标代理机构：重庆凯仕企业管理有限公司
联系人： 向奔 联 系 人：江礼琴
电 话：157*****508电话：134*****507
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com