标的名称

海南省药物研究所的国有资产和地债资金（本息）整体转让

项目编号

xz202005HN0064

挂牌起始日期

2020.05.27

挂牌截止日期

2020.06.23

挂牌期满，如未征集到意向受让方

本次挂牌终止

标的概况

标的基本情况

标的企业

名 称

海南省药物研究所

注册地

(住所)

海南省海口市南海大道药谷二期药谷一路7号

单位性质

事业法人

法定代表人

侯世封

成立时间

1995.3

开办资金

582.7万元

人民币

统一社会信用代码/注册号

********-1

所属行业

经营范围

开展药物研究，促进医药事业发展，药学研究，医药信息咨询，药物安全性评价，新药，保健食品的开发研究，消杀制药的开发研究，药品不良反应监测研究，接受委托进行流通药品检测。

项目简介

海南省药物研究所成立于1995年，原属正处级差额补贴事业单位，隶属于海南省市场监督管理局。2001年4月药物研究所划为原海南省药品监督管理局所属正处级事业单位，2001年6月，根据省政府关于事业单位体制改革有关文件精神，药物研究所被列入转企改制单位后，一直未按照文件要求进行转企改制，也未领取工商营业执照。目前，药物研究所整体改制方案获批，对药物研究所的净资产3014.93万元和地债资金1000万元及利息整体公开挂牌转让，药物研究所整体改制为有限责任公司（原国有资产全部退出），由改制后公司承接药物研究所原有的资产及债权债务。经评估，截至2019年5月31日，总资产为4930.52万元，总负责1915.59万元，净资产3014.93万元。

海南省药研所的业务检测范围包括药品、食品、健康食品、医疗器械、药包料、环境监测等若干大类，共取得690项检验项目资质；接受委托检验批次3000余批，服务企业近300家，还多次承接政府委托检验检测项目；具备药品研发能力，先后承接实验研发2项，完成18个黎药品种标准定制，筛选黎药验方150个，并取得了3SPF级KM小鼠达1.5万只。

职工人数

44

上级单位

序号

1

海南省市场监督管理局

内部决议

1、 海南省药物研究所职工大会决议。

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据 单位：元

2018年12月31日

营业收入

利润总额

净利润

********.85

-*******.69

资产总额

负债总额

所有者权益

********.98

********.80

********.18

审计机构名称

海南亿信会计师事务所

最近一期财务报表数据 单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2020.3.31

600379

-878920.82

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

报表

********.93

********.38

********.55

标的评估基准日审计数据单位：元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2019.05.31

*******.24

-281971.26

资产总额

负债总额

所有者权益

********.49

********.19

********.30

资产评估情况

评估机构

海南立信长江会计师事务所

评估报告书号

立信评报字【2019】第073号

评估基准日

2019.05.31

核准（备案）号

评估核准（备案）单位

海南省财政厅

标的评估值单位：元

资产总额

负债总额

净资产

********.49

********.19

********.30

转让标的对应评估值

3014.92万元

转让方情况

转让方名称

海南省市场监督管理局

统一社会信用代码/注册号

********MB*******D

注册地（住所）

海南省海口市美兰区海府路59号

类型（经济性质）

机关

决策文件

1、海南省市场监督管理《关于印发海南省药物研究所体制改革工作实施方案的通知》 （琼市监办【2019】64号）。

转让方承诺

1、本转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
2、本转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。
3、本转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

海南省财政厅

所属集团或主管部门

海南省财政厅

批准单位名称及文件名称（含文号）

海南省人民政府 公文审批（2018）********2

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

是

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

是

是否涉及职工安置

是

是否涉及上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

其他披露内容

1、 本次挂牌转让的国有资产包括：1、海口市秀英区高新技术开发区约13.4亩划拨科教用地及动物中心大楼、行政大楼、中试车间等不动产；2、生产经营所涉仪器设备及办公设备；3、实验室计量认证及食品检验机构资质认定书、实验动物使用及生产许可证书等无形资产。4、对外投资资产及债务：⑴省药研究所与海口国家高新区孵化器运营管理公司出资成立海南创鑫医药科技发展有限公司，持有77.3877%股份。⑵海南创鑫医药科技发展有限公司出资成立海南创鑫生物中试服务有限公司。具体详情见评估报告。

2、 2003年省药物研究所举借1000万元的地债资金，截至2019年5月31日评估计提的利息45万元。

3、 根据有关文件药物研究所人员安置费用及改制费用均从交易价款支付。

交易条件

转让底价

4059.93万元

交易价款及保证金支付方式

1、成交价款一次性支付；
2、公告期内须缴纳保证金1000万元；
3、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户，否则承担违约责任；
4、缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：****************669或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

受让方资格条件

1、竞买人须为中国境内合法续存的企业法人，不接受联合体报名。
2、竞买人报名时须缴纳1000万元作为竞买保证金（公告期内到达产交所指定账户），确认为受让方5个工作日内，按照转让方提供的****************4.doc">《产权转让合同》与转让方签订合同，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订《产权转让合同》，视为违约。 《产权转让合同》生效之日起5个工作日内，将剩余价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款及交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《产权交易鉴证》 。

3、成交后，药物研究所整体改制为有限责任公司变更过户手续由买受人负责办理，转让方协助，办理变更登记过程中发生的相关税、费按照国家规定各自承担，但土地权属变更应缴纳的土地出让金由买受方负责缴纳。

标的交割

按《产权转让合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

1、药物研究所的国有资产和地债资金1000万元及利息

整体公开挂牌转让，药物研究所改制为有限责任公司（原国有资产全部退出），由改制后公司承接药物研究所原有的资产及债权债务。

2、本项目采用省药物研究所的国有资产+地债资金及利息整体转让模式。挂牌价格含有标的国有资产及相关债权（具体数额备查），如果本项目形成竞价，则增值部分为股权价值溢价。

3、本项目涉及的地债资金人民币1000万元及利息，由产权转让方从挂牌交易收入中直接偿还上缴省级国库，买受方对该债务不承担清偿责任。

4、省药物研究所原有44名员工均解除劳动关系，经济补偿金从交易成交款收入中支付，其中2人有原事业编制，解除劳动合同后，按其意愿与完成交易后新成立的公司签订劳动合同，期限不短于3年，工资及福利待遇不变；其余42人，解除劳动合同后，与新公司协商签订劳动合同。

5、省药物研究所自评估基准日至产权交割日期间相关的盈利或亏损由委托方享有和承担。

交易指南

竞价须知

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

1、时间：公告期内 2、地点：海南省海口市

交易方式

公告期满若只产生一个意向受让方则采用协议转让；若产生两个及以上意向受让方，则采用网络竞价方式交易，且不因意向受让方提交受让申请后产生违约情形而改变，网络竞价开始时间为2020年6月24日。

竞价报名

报名时间

自公告日起至2020年6月23日17：00止

报名手续

本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在2020年6月 23 日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（具体账号请根据e交易系统提示缴纳，以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。
一、报名须提交如下材料：
1.填写《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
二、注意事项：
1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请表》《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。
3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及

处置方式

1、缴纳保证金金额公告期内须缴纳保证金1000万元，截止时间2020年6月23日17:00，用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（具体账号请根据e交易系统提示缴纳，以到账为准，不计利息）。
2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
3、意向受让方有以下违约情形之一，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

20万元

自由竞价时间

2020年6月24日上午 9:30至2020年6月24日上午10:00

延时竞价周期

120秒

服务费

本次项目交易双方应缴纳的交易服务费，按海南产权交易所交易服务费收取标准由交易双方各自承担交易服务费。

附件下载

《产权转让合同》

联系方式

标的咨询

项目咨询：麦先生66558007李女士 65237542
报名咨询：李女士66558023

技术支持

徐先生：66558001

咨询时间

自公告之日起至2020年6月23日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其他