天河区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：车陂集资交﹝2020﹞0015号

受广州市天河区车陂街车陂第十一股份合作经济社的委托，定于2020-06-0810:00在广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社交易站对广州市天河区车陂街车陂第十一股份合作经济社的金东花园A1栋10号铺出租项目（项目编号：车陂经济联社交﹝2019﹞0022号）进行竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）项目业主单位要求的其他资质：无

二、资产情况

（一）交易资产类型：物业资产

（二）交易资产地址：金东花园A1栋10号铺

（三）交易资产面积：58平方米

（四）交易资产的用途：商铺

（五）交易资产的现状：闲置

（六）产权现状：有产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：2610元/月

2、竞投自然递增报价：50元/月

3、租金递增方式：无递增。

4、交易竞投保证金为￥9300元（大写：玖仟叁佰元整），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户：广州市天河区车陂街车陂第十一股份合作经济社

开 户 行：广州农村商业银行天河支行

保证金账号：****************71

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（二）租赁/承包期限：3年，自2020-06-15起至2023-06-14止；

免租期：无。

（三）其他需要约定的事项:

1.竞投人已对本合同标的物业及其附属设施的现状包括产权情况、证照手续情况等有充分了解，并同意按现状承租。竞投人需办理相关证照等，自行承担全部费用。

2.合同标的物业的水电、消防手续尚需完善，竞投人同意按现状交接，并视需求自行出资完善，并不得以合同标的物业的前述手续尚需完善为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿，否则视为竞投人违约，出租方有权单方面终止合同，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权收回合同标的物业及其附属设施，同时有权追究竞投人给出租方造成的经济损失。

3.本交易文件中租赁合同项下的租金和水电费均不含税费，税费由竞投人负责。

4.本合同标的物业交付部分墙身、排水管等存在不同程度的渗漏，部分排水管道堵塞，竞投人对此情况已知悉且同意按现状交付，竞投人同意在合同期内承担维修责任及费用，并不得以合同标的物业的渗漏等问题拒交租金。

5.本合同标的物业的内部装修及门面装修设计方案需经出租方方同意后方可动工。

6.在合同期内，竞投人必须在每年的11月份交纳当月租金时，一并提前缴交12月份的租金。

7.租赁合同期内，电费由竞投人支付，出租方按竞投人每月实际用电量每度收取0.55元作为服务费，于交纳租金时一并缴付。

8.在租赁合同期内，竞投人不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印染、洗水、五金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜擒养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工，和依法不符合条件的汽修、餐饮、食品加工等场所，否则视为竞投人违约，无条件终止合同。

9.在合同期内，在承租方生产经营过程中，如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监、城管等执法部门干预、停产、整改、处罚、拆除违建等，必须配合相关执法部门处理。

10.竞得人需承担商铺租金的评估费用人民币800元，出租方开具收据。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2020-05-27至2020-06-05

（二）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在2020-05-28至2020-06-05周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），到广州市天河区车陂金东花园A3栋首层报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

4、项目业主单位要求提交的其他资料：无。

5、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单。

（三）竞投会时间：2020-06-0810:00，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前15分钟接受竞投人签到入场，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

（一）潜在竞投人可在http://szjy.thnet.gov.cn/下载；

（二）竞投人到广州市天河区车陂金东花园A3栋首层报名。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称：广州市天河区车陂街车陂第十一股份合作经济社

项目业主单位地址：天河区车陂金东路三街三巷5号109房

联 系 人：黄善威

联 系 电 话：137*****314

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称：广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社交易站

交易服务机构地址：天河区车陂美东街28号（车陂公司一楼会议室）

联 系 部 门：广州市天河区车陂街车陂第十一股份合作经济社

联 系 方 式：137*****314

广州市天河区农村集体资产交易中心

2020年05月27日