职业教育中心学校_物业管理及劳务派遣服务招标公告
职业教育中心学校_物业管理及劳务派遣服务招标公告
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 牡丹江市职业教育中心学校物业管理及劳务派遣服务项目 | 物业管理服务 | 1/年 | 400000 | 400000 |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 营业执照 | 法人或者其他组织的营业执照等证明文件（经营范围包含物业管理服务、劳务派遣等服务内容），自然人的身份证明； |
| 2 | 劳务派遣资质 | 投标人须具备劳务派遣许可证 |
| 3 | 企业管理能力 | 投标企业法人或主要管理人员具有物业管理师资格证书; |
| 4 | 工作人员资质 | 项目经理需提供企业（含分公司）为该项目经理缴纳社保5年的证明加盖投标人公章；维修人员需提供企业（含分公司）为该维修人员缴纳社保2年的证明及电工证加盖投标人公章； |
| 5 | 财务状况 | 2019年财务报表或审计报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； |
| 6 | 税务证明材料 | 投标人须为增值税一般纳税人，能按照采购人要求开具增值税专用发票，提供相关证明材料； |
| 7 | 服务能力 | 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； |
| 8 | 书面声明 | 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 |
| 9 | 信用信息查询记录 | 投标供应商必须为未被列入”信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。提供相关证明材料（查询页截图）。 |
| 10 | 联合体投标 | 本项目拒绝联合体投标。 |
| 11 | 投标有效期 | 投标有效期90日。 |
| 12 | 投标保证金 | 需交纳4000元人民币投标保证金。 必须投标截止时间前到达牡丹江市公共资源交易中心保证金账户。以到账时间为准。 必须上传汇款凭证。 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 服务业绩 | 投标人近三年以来（以开标当日为截止日期计算）相似项目业绩综合打分，此项业绩累积得分不得超过3分。（须提供合同复印件、该合同对应的一份季度发票扫描件、发票对应的结算依据并加盖投标人公章，未提供不得分） | 单个合同金额≥40万元的，一个合同得(0.1分) 20万元≤单个合同金额＜40万元的，一个合同得(0.05分) 单个合同金额＜20万元的，得(0分) 以上未提供合同复印件、该合同对应的一份季度发票扫描件、发票对应的结算依据，得(0分) |
| 2 | 2 | 管理体系认证 | 具有ISO9001质量管理体系认证得2分；无不得分 | 具有iso9001质量管理体系认证(2分) 未提供(0分) |
| 3 | 2 | 职业健康安全管理体系认证 | 具有职业健康安全管理体系认证得2分；无不得分 | 具有iso14001环境管理体系认证(2分) 未提供(0分) |
| 4 | 2 | 管理体系认证 | 具有环境管理体系认证得2分；无不得分 | 具有职业健康安全管理体系认证(2分) 未提供(0分) |
| 5 | 5 | 项目组建方案 | 针对本项目的机构设置、岗位责任、考核制度、激励措施等方面进行评价。 | 优秀(5分) 良好(3分) 一般(2分) 未提供(0分) |
| 6 | 4 | 投标人具备满足本项目服务要求的物业服务设备情况： | 出具清洁设备等发票（如洗地机、清雪铲车等）。提供1样得1分，最多得4分。（提供设备发票复印件加盖公章） | 提供4台(4分) 提供3台(3分) 提供2台(2分) 提供1台(1分) 未提供(0分) |
| 7 | 4 | 投标人具备满足本项目服务要求的秩序维护服务设备情况： | 出具秩序维护装备发票（执法记录仪、巡逻电动摩托车、对讲机）。最多得4分。（提供装备发票复印件加盖公章） | 提供执行记录仪1台得0.25分，满分1分(1分) 提供巡逻电动摩托车1台得1分，满分2分(2分) 提供对讲机1台得0.1分，满分1分(1分) 未提供装备发票复印件(0分) |
| 8 | 3 | 投标人具备满足本项目服务要求的维修服务工具情况： | 出具项目使用的维修工具发票，价值在5000元以上（含5000元），得3分，未满足不得分。 | 具备维修工具发票(3分) 未提供发票(0分) |
| 9 | 10 | 售后服务 | 对售后服务机构设置、服务方案（包括服务人员的配备、响应时间、响应程度、解决问题的能力、紧急故障处理预案等）进行综合评价 | 优秀(10分) 良好(5分) 一般(3分) 未提供(0分) |
| 10 | 10 | 服务应急预案 | 根据针对特殊情况制定的应急处置方案的全面、具体、合理合规、可操作性打分。 | 优秀(10分) 良好(5分) 一般(3分) 未提供(0分) |
| 11 | 10 | 质量保证措施 | 根据项目质量保障措施的合理性、可行性、科学性、针对性、安全措施和文明作业等方面打分。 | 优秀(10分) 良好(5分) 一般(3分) 未提供(0分) |
| 12 | 5 | 人员配备和素质、培训管理方案 | 方案中项目管理组织机构配置科学明晰、人员配备合理情况、素质情况 | 优秀(5分) 良好(3分) 一般(2分) 未提供(0分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牡丹江市职业教育中心学校物业管理及劳务派遣服务项目 | 1 | 人员要求 | 一、人员要求：项目经理1人、维修2人、保洁员4人、保安员4人、公寓管理员6人；维修人员工资标准及保险缴纳标准由采购人确定，中标人按标准支付。其他物业服务人员工资高于牡丹江市最低工资标准的基础上，不得低于现有工资标准；（为保证物业服务的连贯性，物业服务人员为中标人现有员工，并已为员工缴纳保险。）以上人员由采购单位进行确定，工资由中标供应商负责支付。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 |
| 2 | 劳务派遣 | 1、根据用工单位提出的用工需求，及时派遣合格人员到岗工作。2、出现人员空缺时，及时补充合适人员。3、及时与员工签订劳动合同，按时发放工资，工资标准由校方确定，及时缴纳各项社会保险。4、用工单位退回的人员，调整到其他项目工作，负责处理出现的劳务争议。5、劳务派遣人员的人数可由校方根据实际需求调整。6、中标单位需要具有处理各种劳动、劳务纠纷能力的法律支持，提供公司法律顾问合同或律师证（或法律从业相关资格证）原件和复印件。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 | |
| 3 | 服务范围及要求 | 一、保洁服务范围：（一）宿舍男寝、女寝公共区域：学生寝室以外的所有公共部分（包括大厅、前后门、各楼层的走廊、楼梯、洗漱间、晾衣间、卫生间、窗户、窗台门、门玻璃）要求做到每日最少做到三次彻底清洁，全天循环保洁做到无杂物、污渍。（二）其它楼宇大厅、走廊、卫生间、墙壁、窗户、窗体、玻璃门，要求做到每日最少三次彻底清洁，全天循环保洁，做到无杂物、无污渍。（二）庭院保洁（室外）：所有操场包括道路、彩砖、篮球场及生活区所有操场在校方分担区保洁后进行巡视保洁。室外卫生间每日清洁2次，全天保洁，保持卫生间环境整洁。（三）冬季清雪：小到中雪当天清理完毕，大到暴雪2日内清理完毕。做到边下边清。（五）门窗玻璃：门窗约280扇，每扇门窗约为3平方米，5-10月内外（含高空部分）擦拭二次，保持日常门窗维护保洁，达到门窗见本色、无灰尘、无污垢、无可清除印记。在学校规定的时间段内完成，每次工期2天内完成。二、保安服务范围：负责楼宇及操场的秩序维护工作。三、公寓管理员服务范围：负责公寓内秩序维护管理、学生出入、寝室舍务卫生。（一）岗位人员为使校区公寓管理规范化、合理化，充分保证入住师生的人身、财产安全和正常居住要求，给入住师生创造一个安静、舒适的住宿环境，要求公寓管理人员不得少于6人。（二）岗位职责1.严格遵守工作时间，不迟到、不早退、不脱岗、不旷工、不私自请他人代岗2.严格制止闲杂人员、小商版、推销人员等进入学生公寓。3.认真履行值班登记制度，详细记录值班中所发生、处理的各种情况，并做好交接班记录。4.积极配合其他秩序维护队员，做好防火、防盗等各项安全防范工作，把好宿舍的消防安全工作，掌握宿舍消防器材的分布情况，精通各消防器材的使用。5.了解公寓的物业常规和常识，有一定的物业管理知识。6.为来访客人提供校内物业引导服务（指明方向位置）。7.具有一定处理突发事件的能力。8．按学校规定时间开启、关闭公寓楼门、疏散门，开启后对楼门要做好安全管理，禁止出现弃管现象发生，防止突发情况时楼门打不开。9.坚持原则，及时上报信息，不隐瞒事实真相。禁止瞒报、漏报、迟报、不报等。做好安全防范工作，杜绝安全隐患、危险事件的发生。10．做好外来人员的管控工作。密切注意外来人员的活动范围和动态。配合学校保卫处、校外相关单位、校内施工单位等部门正确、合理处置违反校规、校纪的外来人员。11.对持有管制刀具、棍棒、危险品等人员应制止其进入公寓，并立即报告保卫处，对于硬闯入公寓人员应采取行之有效的方法努力阻止、并速报保卫处。12.公寓内发生盗窃、打架、失火等刑事案件时，敢于及时上前正确、合理、合法处置，保护好现场，同时做好上报工作，等候相关人员到现场处置。13．熟悉公寓内设施、布局、公寓所有教学师生姓名或寝室负责人员情况。认真做好公寓内安全工作的巡视检查。值班人员要对公寓进行灵活式安全检查与安全巡逻。并认真做好检查记录（记录本上详细记录检查起止时间、检查内容、发现情况、处理方法及结果）。夜晚封楼前值班人员要对公寓内的门、窗、水、电等设施做到细致查验，不留隐患。关闭开启的门、窗、水、电，杜绝浪费资源现象发生，对公寓内的卫生间（检查异性卫生间时要注意方式方法）、楼梯间等死角部位做到仔细检查，认真清查宿舍内一切易导致火灾发生的物品。重点要害部位做到重点检查。发现安全隐患及时报保卫处值班室。发现门、窗、水、电故障及时报学校保卫处和后勤处维修值班室。坚决做到隐患不过夜，遇险及时报、及时处理，确保公寓内安全。14、公寓内房屋出现门、窗没关、灯没关、有异响等异常情况时，经检查门、窗无被撬痕迹、屋内无被翻动痕迹等未遭受盗窃现象时，及时通知该寝室负责人到场做进一步检查，如无异常做安全处理（值班室人员要有公寓内教学师生的联系方式），如联系不上寝室负责人可联保卫人员协调处理。寝室入住人员或保卫人员未到现场时，不要翻动现场物品。如因看管不力导致公寓内出现失盗事件，在报告的同时做好现场保护工作，等待相关人员到场处理。四、维修员服务范围：负责公寓内日常小修，做到小修不过日。1、对所管工作范围，坚持每天巡查一遍，发现问题及时汇报，及时维修；杜绝滴、漏、跑、冒现象；对安排的维修任务，要按时保质保量完成，并清理好维修现场。2、严格遵守安全生产各项规章制度和劳动纪律，不进行任何违章违纪影响安全的操作。3、爱护设备、配件和器材；厉行节约，精打细算，合理利用好旧物，减少开支，杜绝浪费。4、严格遵守安全生产各项规章制度和劳动纪律，不进行任何违章违纪影响安全的操作。5、爱护设备、配件和器材；厉行节约，精打细算，合理利用好旧物，减少开支，杜绝浪费。6、加强巡检力度，虚心听取师生反映的情况和意见，热心为师生服务，尽力为师生排忧解难。7、维修耗材由校方提供。五、保洁服务要求1、室外卫生：（1）室外道路不定时巡视检查，达到道路清洁无杂物。（2）要求负责垃圾场垃圾点环境卫生的清扫，必须保证垃圾能够及时清运出去。（3）绿化带每天循环保洁，无杂物、无纸屑。（4）冬季要求下雪后当天将分担区内积雪清扫干净。2、室内卫生：（1）各楼保洁点要求做到发现长明灯、长流水的现象要及时处理。如自己处理不了的要及时报告给总务处，以便及时处理，杜绝长明灯、长流水现象。（2）地面理石随时清理，地面垃圾发现污渍及时擦净，随时用尘推除去尘土，每半年做一次专业保洁养护。标准达到地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。（3）瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢、砂浆墙面无灰尘、无印记、无起泡脱落墙皮附着。（4）墙面2米以上部位用掸子去除灰尘，2米一下部位用抹布进行清洁。标准达到无灰尘、无污渍。每天不得少于2次。（5）电灯开关、消防箱、电表箱用抹布擦拭除尘、局部污渍用专用洗剂擦拭、清洁、无尘。（6）台阶踏步每日用拖布擦拭两次，对局部污渍严重的用专用清洗剂清除。标准达到清洁、光亮、无尘、无污渍。（7）约280扇门窗，5-10月每月擦拭二次以上，日常维护（冬季室外部分除外）。 门窗见本色、无灰尘、无污垢、无可清除印记。（8）楼梯扶手用温抹布除尘，然后用干抹布擦净，如有污渍用专业清洁剂去除，定期进行保养。标准达到清洁，无灰尘、粘沾物及印记。（9）地角线及装饰物用干抹布擦净，如有污渍用清洁剂除去。标准达到清洁、无尘。（10）保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。（11）暖气片上、叶片内无纸屑杂物、无灰尘。（12）在调寝、新生入校、毕业生离校等特殊时期，按甲方要求，加强室内外全天保洁力度，采取措施，及时清理。（13）遇上级检查、文体等大型活动时，按甲方要求，对室内外进行重点、快速的应急清洁。（14）卫生间地面、洁具台面每日刷洗跟踪擦拭。标准达到无烟头、痰迹、灰尘、无异味。垃圾桶每日清倒保持桶内外干净。卫生间无杂物，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。(15) 保洁员在工作时间要保证节约用水。(16) 将生活垃圾及时倾倒到学校指定地点。六、垃圾清运负责每天对垃圾桶的垃圾进行清运，每天进行一次清运工作，将垃圾清运到指定的地点。 | 负偏离(0分) | 负偏离 负偏离(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 |
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